дело № 2-28/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 г. г. Рудня
Руднянский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Лобковой Т.Н.,
с участием истца- Борунова В.Г.,
представителя истца Волковой Н.А.
при секретаре Трошкиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борунова Владимира Григорьевича к администрации муниципального образования Голынковского городского поселения Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Борунов В.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на том основании, что проживает в комнате № ХХ, дома № ХХ, по К. п. Голынки Руднянского района Смоленской области.
В судебном заседании истец требования поддержал, представитель истца Волкова Н.А. суду пояснила, что с 04 февраля 2008 г. истец постоянно проживает и зарегистрирован в комнате № ХХ в д. № ХХ по К. п. Голынки Руднянского района, общей площадью 17,3 кв.м., жилой-12,3 кв.м. С администрацией Голынковского городского поселения он заключил договор социального найма жилого помещения и оплачивает все коммунальные платежи в полном объеме. В 2010 г. он обратился в администрацию Голынковского городского поселения Руднянского района с заявлением о приватизации данного жилого помещения, но получил отказ, т.к. жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Считает отказ не законным, поскольку дом, в котором истец проживает не может являться общежитием. Данное жилое помещение не укомплектовано мебелью, постельное белье не выдавалось, нет ни коменданта, ни вахтера. Передано в муниципальную собственность Голынковского городского поселения. Ранее истец не принимал участие в приватизации жилищного фонда. Просит признать за истцом право собственности на жилое помещение- комнату № ХХ, общей площадью 17,3 кв.м., жилой-12,3 кв.м., расположенную в № ХХ по ул. К. п. Голынки Руднянского района Смоленской области в порядке приватизации.
Представитель ответчика -администрации муниципального образования Голынковского городского поселения Руднянского района Смоленской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания - не явился, возражений не представил, просит рассмотреть дело без его участия.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что требования Борунова В.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Из материалов дела видно:
Согласно паспорта данные истца Борунов Владимир Григорьевич, хх г. рождения, зарегистрирован по адресу: Смоленская область Руднянский район п. Голынки, ул. К. № ХХ кв.№ ХХ
По договору социального найма жилого помещения от 01.11.2010 г. № 538 МО Голынковское городское поселение в лице главы Литвиненко В.М.- наймодатель и Буронов В.Г.-наниматель, заключили договор, по которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 17,3 кв.м., жилой- 12, 3 кв.м. по адресу: п.Голынки, ул. К., № ХХ кв.№ ХХ- для проживания, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: плата за найм, расходы на ремонт и содержание жилищного фонда, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, вывоз ТБО. Наниматель обязан принять по акту в срок, не превышающий 10 дней подписания договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, соблюдать правила пользования жилым помещением, использовать жилое помещение в соответствии с назначением, своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.
Согласно лицевого счета квартиронаниматель- Борунов В.Г., проживает по К. п. Голынки Руднянского района и оплачивает коммунальные платежи в сумме 00 руб.
На основании справки Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № 1371 Р комната № ХХ жилого дома № ХХ по ул. К. п. Голынки Руднянского района Смоленской области имеет площади: общая-17,3 кв.м, в т.ч. жилая- 12,3 кв.м. Стоимость 00 руб.00.
По справке МУП КХ «Голынки» № 421 в комнате № ХХ, дома № ХХ по ул. К. п. Голынки Смоленской области, зарегистрирован один- Борунов Владимир Григорьевич. Право на приватизацию жилья не использовал.
Из ответа Главы муниципального образования Голынковского городского поселения Руднянского района Смоленской области от 29.03.2010 г, следует, что не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях, предложено обратиться за защитой своего права в суд.
Постановлением Главы МО Руднянский район Смоленской области № 475 от 10.10.2005 г. о передаче основных средств, было передано безвозмездно в муниципальную собственность Голынковского городского поселения имущество, в том числе и общежитие № ХХ по К. п. Голынки Руднянского района.
Согласно акту приема-передачи от 19 декабря 2005 г. комитет по управлению муниципальным имуществом и экономике передает, а Голынковское городское поселение принимает следующие основные средства, в т.ч. общежитие № ХХ по К. п. Голынки Руднянского района Смоленской области.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12. 2004 г. № 189 ФЗ « О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениям, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведения органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
То есть с введением в действие с 22 января 2005 г, названной выше статьи Закона, в общежитиях предприятий и муниципальных учреждений, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г, № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с изменениями и дополнениями предусматривает, что граждане РФ, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г, № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.
С учетом изложенного, следует, что жилые помещения (квартиры, комнаты,) в домах которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут приватизироваться на общих основаниях.
Ранее истец в приватизации жилых помещений не участвовал. В судебном заседании установлено, Борунов В.Г. зарегистрирован в комнате № ХХ № ХХ по ул. К. п. Голынки Руднянского района Смоленской области, проживает в ней постоянно. В силу закона имеет право на участие в приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Боруновым Владимиром Григорьевичем, хх г. года рождения право собственности на жилое помещение - комнату № ХХ, дома № ХХ по ул. К., п. Голынки Руднянского района Смоленской области, общей площадью 17,3 кв.м., жилой-12,3 кв.м.- в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья