Дело № 2-89/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2011 года г. Рудня
Руднянский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Солдатенковой М.В.,
при секретаре Шипуле Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РТ к Администрации <адрес>, Смоленскому отделению <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
РТ обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество.
В заявлении РТ указала, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> ей был выдан ордер № на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время при оформлении правоустанавливающих документов на квартиру, она обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, однако ей был дан ответ, что данная квартира в муниципальной собственности не значиться. РТ указала, что собственником данной квартиры не является, однако на протяжении пятнадцати лет она добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом. Просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании РТ исковые требования поддержала, суду пояснила, что работает в <адрес> более 30 лет. Ранее работникам <адрес> в очередном порядке предоставлялись квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ году <адрес> вступил в кооперативное строительство квартиры для работника и внес за работника первоначальный взнос. РТ указала, что данная квартира строилась для нее, поскольку она числилась первой в очереди на предоставление квартиры. РТ также указала, что <адрес> внес за квартиру только первоначальный взнос, все последующие взносы за квартиру уплачивала она. После того, как дом был сдан в эксплуатацию, администрация <адрес> выдала ей, как работнику <адрес> ордер на квартиру на семью из двух человек. РТ пояснила, что ее сын в настоящее время является совершеннолетним, проживает отдельно от нее, на долю квартиры он не претендует. РТ также пояснила, что квартира, в которой она проживает не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, ни собственностью юридических или физических лиц. РТ указала, что с момента проживания по настоящее время, т.е. более 15 лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, вносит квартплату за квартиру, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт квартиры за свой счет. Просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Представитель РТ К исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представлено, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представлено, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель Межрайонной ИФНС России №7 по Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представлено, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Заслушав объяснения истца, мнение представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, согласно паспорта №, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, данные заявителя РТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. Зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В соответствии с ордером на жилое помещение №, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ РТ на семью из двух человек на право занятия жилого помещения размером № кв.м. в квартире по адресу: <адрес>. Основание выдачи ордера: Распоряжение 1-го заместителя главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №-р.
Из контрольного талона к ордеру на жилое помещение №, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что РТ, работающей в <адрес>, жилая площадь предоставляется <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., количество комнат-2. Состав семьи: РТ, РС Основание выдачи ордера: Распоряжение 1-го заместителя главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №-р.
Согласно сообщения и.п. главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> не находится в муниципальной собственности <адрес>.
В соответствии с сообщением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности <адрес> не числится, так как в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» весь жилой фонд с 1 января 2006 года передавался в муниципальную собственность городских и сельских поселений <адрес>.
Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится.
Согласно справке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по адресу: <адрес> приобретена <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году. На балансе отделения данная квартира не учитывается. Квартира, на основании решения Профсоюзного комитета выделена РТ, в которой она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года со своей семьей.
В соответствии со справкой Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № <адрес> жилого <адрес> зарегистрирована за <адрес> - договор купли-продажи квартир от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоит из двух комнат, инвентаризационной стоимостью № руб.
Согласно поэтажного плана <адрес>, состоит из коридора, двух жилых комнат, кухни, туалета, ванной, лоджии.
Из справки об отсутствии задолженности Межрайонной ИФНС России №7 по Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным налогового учета на ДД.ММ.ГГГГ РТ задолженности перед бюджетом не имеет.
В соответствии со справкой администрации Руднянского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ РТ по адресу: <адрес> проживает одна.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ РТ, проживающая по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате не имеет.
В соответствии с сообщением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на балансе <адрес> после реорганизации <адрес> отсутствует <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Какие-либо документы по отчуждению вышеуказанной квартиры на имя РТ в <адрес> отсутствуют. Кроме того, в базе учета недвижимости и в реестре правоустанавливающих документов <адрес> сведений о вышеуказанной квартире нет.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ РТ, проживающая по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате не имеет.
В материалах дела представлены квитанции об оплате РТ налога со строений за ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, налога на квартиру за ДД.ММ.ГГГГ год, налога на имущество за ДД.ММ.ГГГГ год, налога на строение за ДД.ММ.ГГГГ год, налоговое уведомление об уплате налога на строение и квитанция об оплате налога за ДД.ММ.ГГГГ год, налоговое уведомление на уплату налога на имущество физических лиц (квартира: <адрес>) и квитанция об оплате за ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ год, за ДД.ММ.ГГГГ год. Представлены квитанции об оплате РТ за услуги телефонной связи Смоленскому филиалу ОАО «ЦентрТелеком» за ДД.ММ.ГГГГ год и квитанции об оплате за газ ООО «Смоленскрегионгаз» за ДД.ММ.ГГГГ год.
Свидетель И суду пояснила, что работает <адрес>. В <адрес> она работает с ДД.ММ.ГГГГ года. С РТ знакома давно, более 30 лет вместе работают в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году <адрес> выделялись средства для приобретения квартир в <адрес> для проживания работников <адрес>. Часть суммы за квартиру вносилось <адрес>, а часть работниками <адрес>, которым выделялось жилье. Поскольку РТ стояла первой в очереди на получение жилья, ей было выделено жилье по адресу: <адрес> администрацией района выдан ордер для проживания. В данной квартире РТ проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. В Руднянском БТИ имеются ошибочные данные, о том, что данная квартира зарегистрирована за <адрес>, поскольку квартира <адрес> на балансе <адрес> не стоит.
Свидетель С суду пояснила, что проживает с РТ по соседству около 16 лет. Свою квартиру приобрела путем участия в долевом строительстве дома. С также пояснила, что когда строился данный дом трое участников выбыли из долевого строительства, после чего в 1995 году одну квартиру выделили для проживания РТ С момента вселения в квартиру РТ производит оплату коммунальных услуг, участвует во всех проводимых мероприятий жильцов дома, производит уборку территорий и.т.д.
Свидетель Я суду пояснила, что проживает с РТ по соседству около 16 лет. Я также указала, что квартира ей выделялась на основании ордера и участия в долевом строительстве <адрес>. На каком основании РТ предоставлена <адрес> ей не известно. Ей известно, что РТ с момента вселения в квартиру, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года несет все расходы, связанные с содержанием квартиры в надлежащем состоянии, производит оплату коммунальных услуг, участвует совместно с жильцами в мероприятиях по благоустройству дома.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации права собственности.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена РТ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>, как работнику <адрес> на семью из 2 человек. С ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире зарегистрированы РТ и ее сын РС, однако в настоящее время РТ в квартире проживает одна. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает РТ, что подтверждено материалами дела и показаниями свидетелей.
Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе <адрес> не состоит и в базе учета недвижимости и в реестре правоустанавливающих документов <адрес> не значится, ни в государственную, ни в муниципальную собственность, ни в собственность юридических или физических лиц квартира не передавалась. РТ добросовестно, открыто, непрерывно, на протяжении более 15 лет, владеет указанным жилым помещением как своим собственным, несет все расходы, связанные с содержанием квартиры в надлежащем состоянии.
При таких обстоятельствах, поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является государственной и муниципальной собственностью, не является также собственностью юридических и физических лиц, а РТ более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной, то она приобретает право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.
Совокупность всех собранных по делу доказательств свидетельствует об обоснованности требований РТ о признании за ней права собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за РТ право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретальной давности.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья