РЕШЕНИЕ Дело №2-586/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 декабря 2011г.

Руднянский районный суд Смоленской области в составе

районного судьи Борисова Б.Б.,

при секретаре Якубенковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М2, к администрации МО Голынковское городское поселение о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

М1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М2, обратилась в суд с иском к администрации МО Голынковское городское поселение о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации на том основании, что в сентябре 2002г. ей на семью из трех человек в составе непосредственно ее, мужа М3, сына М2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, администрацией Голынковского городского поселения для постоянного проживания была предоставлена квартира в общежитии, состоящая из двух комнат, общей площадью 30,5 кв.м., жилой 21 кв.м., расположенная по адресу: . Впоследствии администрацией Голынковского городского поселения с ней был заключен договор социального найма жилого помещения, в котором членом семьи был указан ее сын. Муж в договоре социального найма не значился, поскольку имел регистрацию по другому адресу. В спорном жилом помещении они с сыном зарегистрированы и постоянно проживают, оплачивают все необходимые коммунальные платежи в полном объеме. На свое заявление от ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Голынковского городского поселения о приватизации занимаемой жилой комнаты она получила отказ в связи с тем, что жилые общежития не подлежат приватизации. Считает данный отказ необоснованным, поскольку спорное жилое помещение, в котором они проживают, не укомплектовано мебелью, постельные принадлежности не выдаются, отсутствует комендант или вахтер. Соответственно, по своему назначению оно не может являться общежитием. Кроме того жилой дом передан в муниципальную собственность Голынковского городского поселения. Ранее она с сыном в приватизации жилищного фонда не участвовала. Согласно действующему жилищному законодательству к отношениям по пользованию жилыми помещениями в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным и муниципальным предприятиям, учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Соответственно, данная категория жилищных помещений подлежит приватизации на общих основаниях. Просит суд признать за ней и ее сыном М2 право собственности на , общей площадью 30,5 кв.м., жилой площадью в 21 кв.м., расположенную по адресу: , в порядке приватизации.

В судебном заседании истец М1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М2, исковые требования уточнила, просила признать за ней и ее сыном право собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение, по 1/2 доле каждому. При этом заявила, что к изложенному в исковом заявлении ей добавить нечего.

Администрация МО Голынковское городское поселение будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть его без участия своего представителя.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела видно:

В паспорте, выданном Руднянским РОВД ДД.ММ.ГГГГ , указаны следующие данные истца – М1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: .

В соответствии со свидетельством о рождении М2 родился ДД.ММ.ГГГГ , его родителями указаны – М3 и М1.

Согласно заключенного между Муниципальным образованием Голынковское городское поселение (наймодатель) и М1 (наниматель) договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель передал нанимателю и члену ее семьи – сыну М2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью в 30,5 кв.м., в том числе жилой площадью 21 кв.м., находящееся в муниципальной собственности по адресу: , для проживания в нем, а также обязался обеспечивать предоставление за плату коммунальных услуг: найм, ремонт и содержание жилищного фонда, водоснабжение, водоотведение, отопление, вывоз ТБО.

Из лицевого счета квартиронанимателя М1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, жилой площадью 21 кв.м., полезной площадью 30,5 кв.м., расположенном по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают квартиронаниматель М1 и ее сын М2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и им производится начисление квартплаты.

По справкам Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ , общей площадью 30,5 кв.м., в том числе жилой - 21 кв.м., расположенная по адресу: , состоит из двух комнат, имеет стоимость по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., и не приватизирована.

На основании справки МУП КХ «Голынки» от ДД.ММ.ГГГГ М1, проживающая по адресу: , проживает вместе с сыном М2, ранее право на приватизацию жилья последние не использовали.

Из сообщения Главы муниципального образования Голынковского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ , адресованного М1, следует, что на основании ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения не подлежат приватизации, последней рекомендовано обратиться в суд по вопросу приватизации временного жилья в общежитии.

В подтверждение оплаты потребляемых коммунальных услуг по адресу спорного жилого помещения истцом представлены квитанции по оплате за электроснабжение в сентябре 2011г., за содержание жилья, услуг в виде канализации, отопления, водоснабжения, вывоза ТБО, социального найма в период с января по март, с мая по сентябрь 2011г.

В соответствии с постановлением Главы МО от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче основных средств» на основании постановления Главы МО Голынковское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ , Голынковскому городскому поселению передано и последним принято в собственность имущество согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ , в котором значится общежитие на № мест по .

В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189 - ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениям, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведения органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

То есть с введением в действие с 22 января 2005г., названной выше статьи Закона, в общежитиях муниципальных предприятий и учреждений, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного законодательства о договоре социального найма.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г, № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации предусматривает, что граждане РФ, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

С учетом изложенного, следует, что жилые помещения (квартиры, комнаты,) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут приватизироваться на общих основаниях.

Таким образом, судом установлено, что М1, являясь нанимателем жилого помещении, находящегося в муниципальной собственности, по договору социального найма, не реализовав ранее свое право на приватизацию жилого помещения, имеет установленное законом право приобрести занимаемое жилое помещение в порядке приватизации в общую с несовершеннолетним М2 собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Требования М1 удовлетворить.

Признать за М1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №, общей площадью 30,5 кв.м., в том числе жилой - 21 кв.м., состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: , в равных долях по 1/2 доли каждому в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья