Дело № 2-610/2011

РЕШЕНИЕ

07 декабря 2011 г. г. Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Лобковой Т.Н.,

с участием истца- Б2,

при секретаре Николаенковой В.В,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б1 к Администрации МО Казимировского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Б2 обратилась в суд с иском к администрации МО Казимировского сельского поселения о признании права собственности на , общей площадью 70,8 кв.м., в том числе жилой- 33,5 кв.м., расположенную по адресу: в порядке приобретательной давности. В обоснование своих доводов истица указала, что в 70-х годах в связи с работой совхозом «<данные изъяты>» ей на состав семьи была предоставлена квартира без номера в 4-х квартирном жилом доме без номера, расположенном по адресу: на основании договора найма жилого помещения. Постановлением Главы МО Казимировского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ об упорядочении адресного хозяйства на территории МО Казимировского сельского поселения была присвоена . В октябре 2011 года она обратилась в Администрацию Казимировского сельского поселения с просьбой разрешить приватизацию указанного жилого помещения. В своем ответе Глава МО Казимировского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что приватизация указанного жилого помещения невозможна, в связи с тем, что находящийся по адресу: на балансе администрации не стоит и никаких документов о предоставлении вышеуказанного жилого помещения не сохранилось. В настоящее время зарегистрировать данную квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы не представляется возможным, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой . С момента предоставления квартиры и по настоящее время проживает в вышеуказанном жилом помещении, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным жилым помещением, не являясь при этом собственником. Производит в данном жилом помещении необходимый ремонт за свои средства. Указанное домовладение не является общественной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц. В ином порядке решить данный вопрос не предоставляется возможным.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнила, что квартира была ей предоставлена совхозом «Ударник» в связи с работой. Когда совхоз был преобразован, то жилой фонд, в том числе и ее квартира никуда не передавалась, т.к. жилой фонд старый, требовал капитального ремонта. В настоящее время просит признать за ней право собственности на квартиру №№, общей площадью 70, 8 кв.м., жилой- 33,5 кв.м., расположенную по адресу: в порядке приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет.

Представитель ответчика- администрации МО Казимировское сельское поселение Руднянского района Смоленской области, надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствии, заявленные требования признает.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.

Из материалов дела видно:

По паспорту данные истца Б2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно справки администрации МО Казимировского сельского поселения , находящийся по адресу на балансе администрации не стоит. На основании этого Б2, зарегистрированной по этому адресу договор приватизации заключить невозможно.

На основании справки Руднянского отделения «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилом доме без номера, расположенная по адресу: имеет общую площадь- 70, 8 кв.м., в т.ч. жилую 33,5 кв.м. Стоимость № руб.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» документов по выдаче Б2 дома в ООО «<данные изъяты>» не сохранилось.

По справке главы администрации МО Казимировского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № Б2, проживающая в зарегистрирована и проживает одна. Справка выдана на основании похозяйственной книги.

В соответствии с постановлением главы МО Казимировского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства на территории МО Казимировского сельского поселения » в связи с необходимостью упорядочения адресного хозяйства провести присвоение названия улиц и нумерацию многоквартирных домов, индивидуальных жилых домов, зданиям и строениям в д. согласно приложения №. В приложении под номером 186 значится жилой дом Б2, д

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Б2 решением главы администрации Шубковского с/с от ДД.ММ.ГГГГ № для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью.. 2,16 га.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № Б2 принадлежит на праве частной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,05 га, кадастровый номер №, расположенный в д. , назначение земельного участка земли населенных пунктов.

По выписке из похозяйственной книги у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № Б2 принадлежит на праве частной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1,0 га, кадастровый номер №, расположенный на запад от , назначение земельного участка -земли населенных пунктов.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № Б2 принадлежит на праве частной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1,0 га, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 4,5 км. на запад от , назначение земельного участка -земли населенных пунктов.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № Б2 принадлежит на праве частной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,11 га, кадастровый номер №, расположенный по адресу: , назначение земельного участка земли населенных пунктов.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: , площадью 21600 кв.м. находится в частной собственности Б2.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истица с 70-годов прошлого века, т.е более 30 лет. добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась недвижимым имуществом, а именно своей квартирой, производила ремонт жилья.

Суд признает давностное владение Б2 недвижимым имуществом-квартирой добросовестным, открытым и непрерывным, т.к. истица получая во владение жилье не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее право собственности. Б2 не скрывала факта нахождения имущества в ее владении. Владела жильем непрерывно как своим собственным в течение всего срока приобретательной давности. При этом договорных обязательств, вытекающих из аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п. в отношении владения истицей спорным имуществом судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что представленными в деле доказательствами достоверно подтвержден тот факт, что истица хотя и не являлась собственником , общей площадью 70,8 кв.м., в том числе жилой 33,5 кв.м., расположенной по адресу: однако добросовестно, открыто и непрерывно владела ею как своим собственным имуществом более 15 лет. Спорное жилое помещение не является, ни государственной, ни муниципальной собственностью, ни собственностью юридических либо физических лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234,194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Б2 право собственности на квартиру № № общей площадью 70,8 кв.м., в том числе жилой 33,5 кв.м., расположенную по адресу: - в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья