Дело № 2-597/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 ноября 2011 г. г. Рудня Руднянский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Лобковой Т.Н., с участием истца- К1, при секретаре Николаенковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К1 к Б2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: К1 обратилась в суд с исковым заявлением к Б2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В судебном заседании истица требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она и Б2 заключили договор купли- продажи жилого дома и земельного участка, площадью 42800 кв.м., расположенного по адресу: за № рублей. В вышеуказанном доме она производит ремонт за свои средства, проживает в данном доме, пользуется земельным участком. В настоящее время зарегистрировать данное домовладение и земельный участок в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Смоленской области не представляется возможным, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом, так как Б2 является наследником первой очереди после смерти мужа Б1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Б2 в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство по закону не обратилась, а продала ей вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Однако фактически после смерти мужа Б2 приняла наследство: осуществила похороны мужа, проживала в вышеуказанном жилом доме до 2011 года, пользовалась земельным участком. В ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 66,7 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м. с надворными постройками и земельный участок, общей площадью 42800 кв.м., находящиеся по адресу: . Ответчик Б2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствии, в связи с дальностью расстояния и преклонного возраста. Факт продажи дома подтвердила. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению. Из материалов дела видно: По паспорту данные истца К1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6). Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Б2 получила от К1 денежные средства в сумме № рублей за проданный дом по адресу: Расчет произведен наличностью. Сумма изменению не подлежит. Дом другим лицам не продает. Претензий к покупателю К1 не имеет (л.д.7). На основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ К1 отдала денежные средства в сумме № рублей, за купленный ею дом по адресу: , Б2. Расчет произведен наличностью и полностью. Сумма изменению не подлежит. Претензий к продавцу Б2 не имеет (л.д. 8). В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Казимировского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № Б1 является владельцем жилого дома , общей площадью 66,7 кв.м., жилой- 34,9 кв.м. с надворными постройками: сарай тесов., 2 сарая бревенч., навес, баня бревенч., уборная. Арест, запрещение, отчуждение, залог не значится (л.д.9). По справке № Р Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом № , общей площадью 67,7 кв.м., жилой-34,9 кв.м. зарегистрирован за Б1 на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11). Согласно выписки из постановления Главы администрации Шубковского сельского совета Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлены земельные участки в частную собственность согласно приложения 1 и во временное пользование, согласно приложения 2; комитету по земельной реформе и земельным ресурсам выдать собственникам земли временные документы, подтверждающие право собственности на землю с последующей их заменой на Государственные акты нового образца. За № значится Б1, 4,28 га. (л.д.12). В соответствии со справкой Казимировского сельского поселения свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за № выдано согласно Постановлению Главы администрации Шубковского сельского совета на имя Б1 (л.д.13). По свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Б1 решением главы администрации Шубковского с/с от ДД.ММ.ГГГГ № для личного подсобного хозяйства в частную собственность предоставлен земельный участок 4,28 га, из них: 0, 28 га пашни, 2 га сенокосов, 2 га пастбищ (л.д.14). На основании выписки из похозяйственной книги администрации Казимировского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Б1 на праве частной собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 42800 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: (л.д.15). Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: площадью 42800 кв.м. находится в частной собственности Б1 (л.д.16). На основании свидетельства о смерти Б1 умер ДД.ММ.ГГГГ в д. (л.д.17). По свидетельству о заключении брака Б1 и З1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ . После заключения брака присвоены фамилия: мужу- Б2, жене- Б2 (л.д.18). Согласно справки главы МО Казимировского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № на день смерти гр. Б1 умершего ДД.ММ.ГГГГ , совместно с ним в дер. проживали следующий наследники: жена- Б2. Несовершеннолетних и нетрудоспособных, находящихся на иждивении умершего, а также других наследников кроме вышеперечисленных не имеется. Завещания от имени умершего в администрации нет (л.д.19). Из материалов наследственного дела к имуществу умершего Б1 видно, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась Б2. Наследственное имущество состоит из земельного пая в <данные изъяты>, мерою 58000 кв.м, находящегося в коллективно- долевой собственности, из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 61.270.000 кв.м.. Других наследников не имеется. В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Б1 постановлением Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для сельскохозяйственного использования предоставлено 5,8 га, из них: 4,1 га пашни, 1,7 га сенокосов. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: площадью 61270000 кв.м. находится в коллективно- долевой собственности Б1 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ . По свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества Б1 является жена Б2 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: земельного пая в мерою целого земельного пая 58000 кв.м., находящегося в коллективно- долевой собственности, из земель сельскохозяйственного назначения, общей мерою 61270000 кв.м. В силу ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: - вступил во владение или иное управление наследственного имущества; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Судом установлено, что после смерти Б1 наследство фактически приняла его жена Б2, которая осуществила похороны мужа, осталась проживать в доме до 2011 г., пользовалась земельным участком, впоследствии распорядилась имуществом продав его истцу. Частично приняла наследство путем обращения в нотариальную контору, где получила свидетельство о праве на наследство в виде земельного пая. Однако зарегистрировать домовладение и земельный участок истица не имеет возможности из-за отсутствия у продавца правоустанавливающих документов на дом. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи. Материалами дела подтверждено: Б2 продала дом и землю в , принадлежащие ей по праву наследования после смерти мужа, о чем свидетельствует представленная расписка. Истец передал ей № рублей, Б2 передала ей дом, расположенный по адресу: . При таких обстоятельствах исковые требования истицы подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования К1 удовлетворить. Признать за К1 право собственности на жилой дом общей площадью 67,7 кв.м., жилой 34,9 кв.м. с надворными постройками и земельный участок, площадью 42800 кв.м. с кадастровым № находящиеся по адресу: Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья