Дело № 2-615/2011

РЕШЕНИЕ

14 декабря 2011 г. г. Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Лобковой Т.Н.,

с участием истца- С,

представителя ответчика-. В

третьего лица – Г,

при секретаре Николаенковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к МО Любавичское сельское поселение Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

С обратилась в суд с иском к МО Любавичское сельское поселение о признании права собственности на квартиру, общей площадью 57,0 кв.м., в том числе жилой- 28,8 кв.м., расположенную в д. в порядке приобретательной давности. В обоснование своих доводов истица указала, что в 1990 г. ей АО «Флеровский» была предоставлена , д. б/н в д. для проживания вместе с дочерью Г. Ранее она не могла приватизировать квартиру, из-за отсутствия средств. На данный момент при обращении с заявлением к Главе МО Любавичского сельского поселения о разрешении приватизации занимаемой ей , ей было отказано. Она проживает в занимаемом доме с ДД.ММ.ГГГГ и имеет право приобрести занимаемое помещение в собственность в порядке приобретательной давности. Дочь- Г отказывается от приватизации.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет. Данную квартиру получила в 1990 г АО » Флеровский» в связи с работой. Затем АО «Флеровский» неоднократно преобразовывалось, но жилищный фонд не передавался, сельскому поселению на баланс жилищный фонд также не передавался.

Представитель ответчика- администрации МО Любавичского сельского поселения В пояснила, что на балансе сельского поселения спорная квартира не стоит. Жилищный фонд АО « <данные изъяты>» никому не передавался, т.к. жилищный фонд старый, требовал капительного ремонта. Истица действительно с 1990 г проживает в данном жилом помещении, содержала его, делала ремонт. Обращалась с заявлением о приватизации данного жилого помещения, но поскольку в сельском поселении жилье на балансе не стоит, ей в этом было отказано

Третье лицо- Г суду пояснила, что истица ее мать. Они постоянно живут в этом жилом помещении с 1990 г Мать содержит жилое помещение, постоянно делает ремонт, т.к квартира ветхая, никто кроме них ремонт в ней не делал. Требования истицы поддерживает

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно:

Согласно паспортным данным истицы С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Г дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: , д. Любавичи на имя С. Настоящим согласием она отказывается от приватизации указанной квартиры. Правовые последствия отказа от права на приватизацию ей известны.

На основании справки Руднянского отделения «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом б/н, расположенный по адресу: имеет общую площадь- 57,0 кв.м., в т.ч. жилую 28,8 кв.м. Стоимость № руб..

В соответствии со справкой администрации Любавичского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № С имеет следующий состав семьи: дочь- Г, 1987 г.р..

По справкам, выданным Главой муниципального образования Любавичского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ С зарегистрирована и проживает по адресу: д. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, квартира, в которой зарегистрирована и проживает С на балансе администрации Любавичского сельского поселения не стоит.

Согласно справке главы администрации МО Любавичского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Любавичского сельского поселения отказывает С в приватизации квартиры, так как жилой фонд совхоза «<данные изъяты>» не был принят на баланс поселения.

На основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ владельцем жилого дома, расположенного по адресу: д. является с/з «<данные изъяты>».

По выписке из домовой книги С зарегистрирована в д. с ДД.ММ.ГГГГ

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истица с 1990 г. добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась недвижимым имуществом, а именно квартирой, производила ремонт жилья, …оплачивала коммунальные платежи.

Суд признает давностное владение С недвижимым имуществом-квартирой добросовестным, открытым и непрерывным, т.к. истица получая во владение жилье не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее право собственности. С не скрывала факта нахождения имущества в ее владении. Владела жильем непрерывно как своим собственным в течение всего срока приобретательной давности. При этом договорных обязательств, вытекающих из аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п. в отношении владения истицей спорным имуществом судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что представленными в деле доказательствами достоверно подтвержден тот факт, что С хотя и не являлась собственником жилого дома, общей площадью 57,0 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м., расположенного по адресу: , однако добросовестно, открыто и непрерывно владела ею как своим собственным имуществом более 15 лет. Спорное жилое помещение не является, ни государственной, ни муниципальной собственностью, ни собственностью юридических либо физических лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234,194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования С удовлетворить.

Признать за С право собственности на квартиру №№, общей площадью 57,0 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м., расположенную в доме без номера, находящейся по адресу: - в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья