Дело №11-30/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Кемерово « 24 » июня 2011 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

В составе: председательствующего Ушаковой О.А.

при секретаре Почечуевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Чинилова М.В. на решение Мирового судьи судебного участка №3 Рудничного района г. Кемерово от 17.05.2011 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к Чинилову М.В. о взыскании основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Мегаполис» обратился в суд с иском к Чинилову М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальные услуги и за жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес обезличен] в размере [Данные изъяты], судебые расходы по оплате государственной пошлины в размере [Данные изъяты], а всего [Данные изъяты].

Требования мотивировало тем, что 01.07.2009 года между ООО «УК «Мегаполис» и жителями коммунального сектора [Адрес обезличен], были заключены договора на управление многоквартирными домами, предметом которых является оказание истцом услуг по организации (обеспечению) нанимателей и собственников помещений многоквартирных домов, указанных в приложении данного контракта, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг нанимателям и собственникам помещений, пользующимся на законном основании помещениями в данном доме лицам, а также осуществление направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Также, в соответствии с указанными договорами, истец обязан осуществлять начисление, сбор с нанимателей жилых помещений и собственников помещений в данном доме платы за жилье и коммунальные услуги, контролировать своевременное внесение собственниками помещений установленных обязательных платежей и принимать все предусмотренные законом меры, направленные на взыскание задолженности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 п.1 ЖК РФ, п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года, срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Порядок, структура, размер, сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ст.ст. 154-156 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

Ст. 332 ГК РФ, ст. 155 п.14 ЖК РФ, п. 78 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам установлен размер, сроки и порядок оплаты пени за несвоевременную и (или) неполную оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Чинилов М.В. являясь собственником (нанимателем) жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], не выполняет установленную законом обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть нерегулярно и не в полном объеме оплачивает плату за оказание жилищно-коммунальных услуг.

По состоянию на 29.03.2011 года задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, оказанные ответчику, составляет [Данные изъяты].

В судебном заседании представитель истца Тюлин С.Г., действующий на основании доверенности (л.д.8), на удовлетворении исковых требований настаивал по снованиям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что ответчик ежемесячно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, но не в полном объеме в соответствии с Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов №409 от 26.11.2010 года «О мерах по приведению размера платы граждан за коммунальные услуги в соответствии с установленным предельным индексом», с Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов №408 от 26.11.2010 года «Об установлении размера платы за жилое помещение», Законом КО «О размерах региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг…».

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что ему на правое собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: [Адрес обезличен], в которой он проживает. При начислении ему платы за жилое помещение и коммунальные услуги истец не пользуется Федеральными законами №52-ФЗ от 06.05.2003 года; №171-ФЗ от 21.12.2004 года; №188-ФЗ от 29.12.2004 года; №189-ФЗ от 29.12.2004 года; №237 от 27.07.2010 года; №240-ФЗ от 27.07.2010 года, также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года и другим законодательством. Он оплачивает за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги полностью, согласно своему расчету.

Решением Мирового судьи судебного участка №3 Рудничного района г. Кемерово от 17.05.2011 года исковые требования удовлетворены частично, с ответчика Чинилова М.В. в пользу ООО «УК «Мегаполис» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за 5 месяцев на период 29.03.2011 года в размере [Данные изъяты], в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

На данное решение суда ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой просил отменить решение Мирового судьи судебного участка №3 Рудничного района г. Кемерово от 17.05.2011 года, как незаконное и необоснованное, мотивируя требования тем, что истцом не были представлены документы, подтверждающие имеющуюся у него задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Претензия ответчика от 07.07.2010 года о перерасчете начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги оставленная истцом без ответа, также не была рассмотрена и в судебном заседании.

Ответчик Чинилов М.В., в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала по основаниям, изложенным в апелляционной жалоб, просил отменить решение Мирового судьи судебного участка №3 Рудничного района г. Кемерово от 17.05.2011 года как незаконное, при этом пояснил, что он оплачивает за жилье и коммунальные услуги по расчетам, которые он сам составляет. С расчетами истца не согласен, однако не смог пояснить суду почему он не согласен с расчетами истца, и не смог обосновать свои расчеты.

В судебном заседании представитель истца Тюлин С.Г., действующая на основании доверенности (л.д.8) против доводов апелляционной жалобы возражал, представил письменные возражения на апелляционную жалобу на решение Мирового судьи судебного участка №3 Рудничного района г. Кемерово от 17.05.2011 года (л.д.42-43) в которых просил решение Мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобы без удовлетворения, пояснив, что ответчик Чинилов М.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес обезличен]. Чинилов М.В. проживая в жилом помещении (квартире) общей площадью 51,2 кв.м, расположенной в многоквартирном жилом доме, оплачивает по тарифу в пределах стандарта социальной нормы площади жилья – 33,0 кв.м, по тарифу превышающему установленный стандарт социальной нормы площади жилья – 18,2 кв.м.

За период с октября 2009 года по настоящее время ответчик не выполняет установленную Законом обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилье и коммунальные услуги, оплачивая не регулярно и не в полном объеме сумму оплаты.

По состоянию на 29.03.2011 года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, оказанные истцом ответчику, составляет [Данные изъяты]. Все начисления ответчику оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производятся в соответствии с действующим законодательством РФ и тарифами, утвержденными Решениями Кемеровского городского Совета народных депутатов №409, 408 от 26.11.201 года.

Претензия ответчика, направленная ответчиком 07.07.2010 года в адрес ООО «УК «Мегаполис» была рассмотрена истцом и 05.08.2010 года ответчику был направлен письменный ответ.

Изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения ответчика Чинилова М.В., представителя истца Тюлина С.Г., исследовав письменные материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения Мирового судьи судебного участка №3 Рудничного района г. Кемерово от 17.05.2011 года.

В соответствии со ст. 153 ч.1 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ч.2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ч.4 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ч.1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ: ч.1 - размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

ч.2 - размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Судом установлено, что ответчик Чинилов М.В. проживает в многоквартирном доме, расположенном по адресу: [Адрес обезличен] и ежемесячно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, но не в полном объеме по расчету, произведенному ООО «УК «Мегаполис».

Мировой судья судебного участка №3 Рудничного района г. Кемерово правильно пришел к выводу о частичном удовлетворении требований ООО «УК «Мегаполис» о взыскании с ответчика Чинилова М.В. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за 5 месяцев на период 29.03.2011 года в размере [Данные изъяты] в соответствии в Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов №409 от 26.11.2010 года «О мерах по приведению размера платы граждан за коммунальные услуги в соответствии с установленным предельным индексом», Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов №408 от 26.11.2010 года «Об установлении размера платы за жилое помещение», Законом КО «О размерах региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг…».

Довод апелляционной жалобы Чинилова М.В. о том, что истцом не приложены к исковому заявлению указанные документы, а также отсутствует ответ на направленную им 07.07.2010 года в адрес истца претензию о перерасчете начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, суд считает несостоятельными, поскольку в исковом заявлении должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов, но приобщать к исковому заявлению законы или иные нормативные правовые акты законом не предусмотрено.

Кроме того, как следует из материалов дела 05.08.2010 года в адрес ответчика Чинилова М.В. был направлен ответ на полученную претензию (л.д.44), где ответчику было отказано произвести перерасчет на период проведения профилактических работ на сетях горячего водоснабжения.

Судом установлено, что ответчиком Чиниловым М.В. в судебное заседание Мировому судье не были представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги производятся истцом не в соответствии с нормами действующего законодательства ответчиком, указанные доказательства не были представлены ответчиком и суду апелляционной инстанции.

В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд считает, что при принятии решения от 17.05.2011 года по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к Чинилову М.В. о взыскании основного долга по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги Мировым судьей судебного участка № 3 Рудничного района г. Кемерово дана правильная оценка представленным сторонами доказательствам, правильно применены нормы материального и процессуального права.

Таким образом, суд не находит оснований для изменения или отмены решения Мирового судьи судебного участка № 3 Рудничного района г. Кемерово от 17.05.2011 года.

На основании ст. 328 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение Мирового судьи судебного участка №3 Рудничного района г. Кемерово от 17.05.2011 года по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к Чинилову М.В. о взыскании основного долга по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги - оставить без изменения, апелляционную жалобу Чинилова М.В. - без удовлетворения.

Председательствующий: