дело Номер обезличенР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рудничный суд г. Кемерово в составепредседательствующего: Прошиной Я.Г.
при секретаре: ФИО1
рассмотрев в открытом судебном в заседании в г. Кемерово «18» июня 2010 года
гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Кемерово о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, администрации г. Кемерово о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным. Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена она заключила с администрацией г. Кемерово договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м. в собственность граждан.
При заключении вышеуказанного договора администрация не сообщила ей, что жилой дом по ... включен в список домов, подлежащих сносу в связи с непригодностью для проживания по критериям безопасности в результате ведения горных работ на ОАО ....
О том, что дом подлежит сносу, ей стало известно только в 2010 году, когда сотрудники комитета по жилищным вопросам сообщили ей об этом.
Считает, что поскольку ее дом является ветхим и непригодным для проживания, вышеуказанный договор приватизации является недействительным.
Просит суд признать договор на передачу в собственность квартир в собственность граждан от Дата обезличена Номер обезличен, заключенный между ФИО2 и администрацией г. Кемерово недействительным.
Истица, ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик, представитель администрации г. Кемерово ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которого дело просит рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Соглсно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии…
Судом установлено, что Дата обезличена года между администрацией г. Кемерово и ФИО2 заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м. в собственность ФИО2, что подтверждается договором л.д. 5\.
Техническим паспортом л.д. 6\ установлены технические характеристики спорного жилого помещения.
Из справки л.д. 15\ установлено, что по спорному адресу зарегистрирована истица, ФИО2 Больше по указанному адресу никто не зарегистрирован.
Согласно заключения СФ ОАО ВНИМИ №233 от 22.12.2009 года л.д. 11-13\, приложения к заключению л.д. 14\ жилой дом Номер обезличен по ... ... подлежит сносу в связи с непригодностью для проживания по критериям безопасности в результате ведения горных работ на ОАО ...
Таким образом, судом установлено, что администрацией ... с истицей заключен договор на передачу спорного жилого помещения в собственность истицы, однако жилое помещение по адресу: ..., переданное ФИО2 в собственность на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан не отвечает требованиям безопасности, предъявляемым к жилым помещениям, дом Номер обезличен по ... ... подлежит сносу в связи с непригодностью для проживания по критериям безопасности в результате ведения горных работ на ОАО .... Данное обстоятельство установлено в судебном заседании и подтверждается заключением компетентного органа.
Согласно приложения к заключению л.д. 14\ год застройки дома Номер обезличен по ... ... 1924. Горные разработки, в результате которых дом не отвечает требованиям безопасности, предъявляемым к жилым помещениям, проводились с 1965 года по 1969 год, соответственно ветхость жилого дома наступила уже в указанный период времени, связи с изложенным суд приходит к выводу, что с 1969 года дом Номер обезличен по ... ... не отвечает требованиям безопасности, предъявляемым к жилым помещениям. Не смотря на то, что горные работы были осуществлены еще в 1965 – 1969 годы заключение о влиянии горных работ ликвидированного АООТ ... на техническое состояние жилого дома по ... было получено только 22.12.2009 г., чем нарушаются права истицы, поскольку ею было приватизировано жилое помещение по ... в Дата обезличена., находящееся в аварийном состоянии и непригодном для проживания.
Таким образом, на момент заключения договора на передачу в собственность квартиры в собственность граждан Дата обезличена года дом Номер обезличен по ... ... не отвечал требованиям безопасности и подлежал сносу. Данное обстоятельство, в соответствии со ст. 168 ГК РФ является основанием для признания договора недействительным.
На основании изложенного суд считает заявленные исковые требования ФИО2 к администрации г. Кемерово о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к администрации г. Кемерово о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным удовлетворить.
Признать договор на передачу в собственность квартир в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен, заключенный между ФИО2 и администрацией г. Кемерово недействительным.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его объявления.
Судья: