Дело № [Номер обезличен]
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего Хозяйкиной С.В.
при секретаре Кряхтуновой Н.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово
23 июня 2010 г.
дело по иску Неумывальченко Е.И., Неумывальченко А.А. к Арышеву Е.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Неумывальченко Е.И. и Неумывальченко А.А. обратились в суд с иском к Арышеву Е.А. признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен] о снятии его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 24.01.2006 г. они являются собственниками дома по адресу: [Адрес обезличен].
В указанном доме в 2010 г. был зарегистрирован малознакомый истцам Арышев Е.А. для трудоустройства, в дом он не вселялся, не проживал, вещи не перевозил, коммунальные услуги не оплачивал.
Фактическое место жительства Арышева Е.А. неизвестно.
Истцы считают, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства, так как он не приобрел право пользования жилым помещением.
Нахождение ответчика на регистрационном учете ущемляет права истцов, как собственников жилого помещения.
В судебном заседании Неумывальченко Е.И. настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что дала согласие на регистрацию ответчика по месту жительства по адресу: [Адрес обезличен], так как нуждалась в деньгах, ранее она не была знакома с Арышевым Е.А., через объявление в газете узнала, что ему требуется регистрация, за которую он заплатил ей три тысячи рублей, написал расписку, что обязуется сняться с регистрационного учёта по истечении трех месяцев, на жилую площадь не претендует, родственником не приходится. Однако до настоящего времени ответчик продолжает состоять на регистрационном учёте.
Истец Неумывальченко А.А. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что на удовлетворении иска настаивает л.д. 25).
Место жительства Арышева Е.А. суду неизвестно.
Представитель ответчика - адвокат юридической коллегии № 4 Рудничного района г. Кемерово Кирюхин Н.Д., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением Рудничного районного суда г. Кемерово от 18.06.2010 г. л.д. 18), действующий на основании ордера № 432 от 22.06.2010 г. л.д. 26), возражений против заявленных требований не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ОУФМС России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово в суд не явилось, о дате и времени судебного заседания было извещено надлежащим образом и своевременно, просило суд рассмотреть дело в отсутствие сотрудника ОУФМС л.д. 17).
Свидетель ФИО1 знакома с истицей Неумывальченко Е.И. более двадцати лет, пояснила, что адресу: [Адрес обезличен] Арышев Е.А. никогда не проживал и не проживает.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как она не заинтересована в исходе дела.
Выслушав пояснения истца Неумывальченко Е.И., представителя ответчика, свидетеля, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В ст. 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 24.01.2006 г. Неумывальченко Е.И. и Неумывальченко А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности дом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен] л.д. 5), в размере Неумывальченко Е.И. – 1/3 доля в праве, Неумывальченко А.А. – 2/3 доли, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17.12.2009 г. л.д. 6, 7).
Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге л.д. 10-13) и ОАСР УФМС России по Кемеровской области л.д. 21), по адресу: [Адрес обезличен] с 16.02.2010 г. по настоящее время значится зарегистрированным ответчик Арышев Е.А., [Дата обезличена] г. рождения, уроженец [Адрес обезличен].
Фактически ответчик по указанному адресу не проживает, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетеля ФИО1
Судом установлено, что Арышев Е.А. не является членом семьи Неумывальченко.
У суда нет оснований не доверять объяснениям истицы Неумывальченко Е.И. в той части, что ответчик был поставлен на регистрационный учёт для трудоустройства, так как в письменной расписке от 16.02.2010 г. он указал, что снимется с регистрационного учёта по месту жительства через три месяца, на жилую площадь не претендует, родственником не приходится л.д. 23).
Судом установлено также то, что истцы и ответчик не заключали договора найма, договора безвозмездного пользования жилым домом по адресу: [Адрес обезличен], истцы не предоставляли ему на ином законном основании во владение и (или) в пользование принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, суду не представлено доказательств того, что ответчик приобрел право пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Арышев Е.А. не приобрел право пользования жилым помещением, в доме по адресу [Адрес обезличен] не проживал и не проживает, общее хозяйство с истцами никогда не вел, в связи с чем Арышев Е.А. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Неумывальченко Е.И., Неумывальченко А.А. к Арышеву Е.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить в полном объеме.
Признать Арышева Е.А., [Дата обезличена] г. рождения, уроженца [Адрес обезличен], не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен].
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять Арышева Е.А., [Дата обезличена] г. рождения, уроженца [Адрес обезличен], с регистрационного учета по месту жительства по адресу: [Адрес обезличен].
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня объявления.
Судья:(подпись)
согласовано
Судья: