О признании права собственности на часть объекта незавершенного строительством

Дело [Номер обезличен]

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд города Кемерово, Кемеровской области

В составе председательствующего: Соколовой Л.П.

при секретаре: Николаевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

09.07.2010 года

гражданское дело по иску Кахоцкого В.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Прудовое» о признании права собственности на часть объекта незавершенного строительством,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» о признании права собственности на часть объекта незавершенного строительством – встроенный в здание гараж [Номер обезличен] с погребом, площадью 33,0 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес обезличен].

Свои требования мотивировал тем, что 01.04.2003 года между ним и ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» был заключен договор №3 купли-продажи указанного гаража. В соответствии с договором стоимость гаража составила 160000 рублей.

Договор в части условий оплаты и предоставления указанного гаража в пользование сторонами исполнен. Он оплатил полную его стоимость путем внесения в кассу ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» 160000 рублей. По акту приемки-передачи от 01.04.2003 г. гараж был передан ему продавцом ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» и по настоящее время находится в его пользовании. Однако до настоящего времени действия по надлежащему оформлению перехода права собственности на указанное недвижимое имущество не совершены по вине ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое». В настоящее время истцу необходимо признать право собственности и зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанный гараж.

В судебном заседании истец Кахоцкий В.С. исковые требования поддержал и просил признать право собственности на часть объекта незавершенного строительством – встроенный в здание гараж из кирпича и железобетона [Номер обезличен] с погребом, площадью 33,0 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес обезличен].

Представитель ответчика ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» Пыжьянов Ю.М., действующий на основании приказа №1 от 18.11.2002 г., исковые требования в суде признал, считает их обоснованными, пояснил, что между Кахоцким В.С. и ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» 01.04.2003 года был заключен договор купли-продажи гаража [Номер обезличен] с погребом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен]. Сделка сторонами исполнена в полном объеме, в связи с чем, считает возможным признать за Кахоцким В.С. право собственности на данный гараж.

Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственного регистра, кадастра и картографии по Кемеровской области Залендинов В.В., действующий на основании доверенности № 5Д от 12.05.2010 г., не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав истца, представителей ответчика, 3-го лица, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.551 ч.3 ГК РФ «В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности».

Судом установлено, что между Кахоцким В.С. и ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» 01.04.2003 года был заключен договор купли-продажи гаражного бокса [Номер обезличен] с погребом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен]. Расчет за указанный в договоре гараж в размере 160000 рублей, истцом произведен полностью.

Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, исследованными судом в ходе судебного заседания, а именно: договором №3 купли-продажи гаража от 01.04.2003 года, из которого видно, что ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое», в лице директора ФИО9, действующего на основании Устава с одной стороны, заключил договор с другой стороной Кахоцким В.С. о купле-продаже гаража [Номер обезличен] из кирпича и бетона, с погребом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен]. Земельный участок не включается в состав продаваемого имущества (л.д.7);

Квитанцией к приходному кассовому ордеру ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» от 24.08.2004 года, из которой следует, что Кахоцкий В.С. произвел взнос за гараж [Номер обезличен], расположенный по адресу: [Адрес обезличен] (л.д.22);

актом приемки-передачи от 01.04.2003 г. гаража [Номер обезличен] из кирпича и бетона, расположенного по адресу: [Адрес обезличен] Кахоцкому В.С. (л.д.8);

свидетельством о государственной регистрации права собственности [Номер обезличен] от [Дата обезличена] на объект незавершенный строительством площадью 1373,2 кв.м. за ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» (л.д.18);

актом ФИО15 регистрации адреса 2-х этажного капитального здания в [Адрес обезличен] ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности [Номер обезличен] от [Дата обезличена] л.д.14);

техническим паспортом от 14.12.2009 г. на гараж [Номер обезличен], расположенный на 1 этаже здания по адресу: [Адрес обезличен], площадью 33,0 кв.м. с погребом (л.д.11-13).

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что сделка сторонами ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» и Кахоцким В.С. была исполнена полностью, расчет произведен, гаражный бокс [Номер обезличен] площадью 33,0 кв.м., с погребом, расположенный на 1 этаже здания по адресу: [Адрес обезличен], принадлежит Кахоцкому В.С., а потому за ним может быть признано право собственности на данное нежилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кахоцкого В.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Прудовое» о признании права собственности на часть объекта незавершенного строительством, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Кахоцким В.С. право собственности на часть объекта незавершенного строительством в виде гаражного бокса [Номер обезличен], площадью 33,0 кв.м., с погребом, расположенного на 1 этаже здания по адресу: [Адрес обезличен], произвести государственную регистрацию права собственности.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня объявления.

Председательствующий