Дело № 2-1092/10г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кемерово 24 августа 2010 года
Рудничный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Данилевской М.А.
при секретаре Стремлиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленко Т.И. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истица Масленко Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности за ФИО1, умершим 14 марта 2010 года, на капитальный гараж, общей площадью 31,6 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес обезличен], [Номер обезличен],
Включить капитальный гараж под [Номер обезличен], расположенный по адресу: [Адрес обезличен], в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 14 марта 2010 года.
Исковые требования мотивировала тем, что ее мужу ФИО1 по договору №885 от 16 марта 1992 года был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 19,2 кв.м., размерами 3,20м.*6,00м. под строительство индивидуального гаража на праве личной собственности в кооперативе «***». Строительство гаража, общей площадью 25,4 кв.м., застроенной – 31,6 кв.м., было закончено в конце 1992 года и он поставлен на учет в ГП КО ЦТК Кемеровской области, по данным этого предприятия на 30.06.2010г. – перепланировка гаража не выявлена, площадь уточнена.
Согласно справки ГСК «***» ФИО1 является членом ГСК «***», имеет гаражный бокс под [Номер обезличен] РК Н [Номер обезличен].
14.03.2010г. ее муж – ФИО1 – умер, не успев должным образом юридически оформить свое право собственности на гараж.
В соответствии с Заключением №67/610 от 09.08.2010г. Управление архитектуры и градостроительства г.Кемерово считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража [Номер обезличен]) о его размещении на земельном участке в ГСК «***» по [Адрес обезличен].
Управление Роспотребнадзора по КО также считает, что возведенный гараж не противоречит требованиям действующих санитарных норм и правил.
Она является единственным наследником и для оформления своих прав наследника ей необходимо в судебном порядке признать право собственности на вышеуказанный гараж за ее мужем.
02 июня 2010 года был получен акт регистрации местоположения в соответствии, с которым гараж [Номер обезличен] расположен в ГК «***» и имеет следующее описание местоположения: [Адрес обезличен].
В судебном заседании истица Масленко Т.И. уточнила исковые требования, суду пояснила, что капитальный гараж является самовольный постройкой, поскольку ее мужу ФИО1 был предоставлен земельный участок меньшей площадью, чем выстроен гараж, в связи с чем право собственности следует признавать по ст.222 ч.3 ГК РФ. Просит суд признать право собственности за ФИО1, умершим 14 марта 2010 года, на капитальный гараж, площадью застройки 31,6 кв.м., полезной площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес обезличен], [Номер обезличен]. Включить указанное имущество в состав наследства.
Представитель ответчика Администрации г.Кемерово Азовцева И.В., действующая на основании доверенности №01-40/404 от 19.03.2010г. л.д.26), суду пояснила, что с учетом изменения исковых требований, не возражает против удовлетворения уточненных Масленко Т.И. исковых требований о признании права собственности за ФИО1, умершим 14 марта 2010 года, на индивидуальный капитальный гараж, площадью застройки 31,6 кв.м., полезной площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес обезличен][Адрес обезличен].
Представитель третьего лица, Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, Зяблицева В.А., действующая на основании доверенности №7-2-04/718 от 09.04.2010г. л.д.28), в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которого дело просит рассмотреть в ее отсутствие, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Масленко Т.И., о чем подано заявление в письменной форме л.д.27).
Выслушав истицу Масленко Т.И., на исковых требованиях настаивавшую, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Масленко Т.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании Договора №885 от 16.03.1992 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности ФИО1 было предоставлено право бессрочного пользования на земельный участок, расположенный в к-ве «***, площадью 19,2 кв.м., для строительства кирпичного гаража размером 3,20х6,00 л.д.7).
Согласно справки председателя ГСК «***» ФИО1 является членом ГСК «***», имеет гаражный бокс под [Номер обезличен].
На капитальный гараж выдан технический паспорт л.д.9-13), согласно паспорта капитальный гараж, размером 4,88х6,47, полезной площадью 25,4 кв.м., площадью застройки 31,6 кв.м., расположен по адресу: [Адрес обезличен], [Номер обезличен].
Из акта регистрации местоположения л.д.10), кадастрового паспорта земельного участка л.д.14), кадастровой выписки земельного участка л.д.15) земельный участок под гаражом расположен по адресу: [Адрес обезличен], кооператив «***», площадью 21 кв.м..
Согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Кемерово возможна эксплуатация ранее возведенного нежилого строения (гаража [Номер обезличен]) и его размещение на земельном участке в кооперативе капитальных гаражей ГСК «***», по [Адрес обезличен]. Данное строение возведено в соответствии со СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает прав других лиц л.д.18).
Согласно градостроительного обоснования МП «Городской центр градостроительства и землеустройства» возможна выдача положительного заключения на эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения, с отступлением от проекта (по размерам) и его размещения на земельном участке – одноэтажного капитального гаража, размером 6,47х4,88м., полезной площадью 25,4 кв.м., площадью застройки 31,6 кв.м., расположен в кооперативе капитальный гаражей ГСК «***», по [Адрес обезличен] л.д.19).
Наследодатель ФИО1, 23.08.1949 года рождения, умер 14.03.2010 года, о чем 15.03.2010г. составлена запись акта о смерти №312, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.22).
Истица Масленко Т.И. является супругой наследодателя ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака л.д.21).
В соответствии со ст.1142 ГК РФ «наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».
В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».
В соответствии со ст.219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
В соответствии со ст.222 ч.1, 3 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан».
Судом установлено, что одноэтажный капитальный гараж [Номер обезличен] по адресу: [Адрес обезличен], ГСК «***» был возведен ФИО1 с отступлением от проекта (по размерам), то есть является самовольной постройкой, в связи с чем право собственности на него не было зарегистрировано ФИО1.
Земельный участок, для строительства указанного гаража [Номер обезличен] по адресу: [Адрес обезличен], был отведен ФИО1 в установленном законом порядке и принадлежит ему на праве бессрочного пользования, что судом установлено из письменных доказательств.
Поскольку судом установлено, что ФИО1 при жизни собственными силами на собственные средства возвел гараж, земельный участок для строительства гаража был ему отведен для этих целей в установленном законом порядке, свое право собственности ФИО1 на указанный гараж при жизни не зарегистрировал, возведенный гараж не нарушает прав третьих лиц, суд считает необходимым признать право собственности ФИО1 на капитальный гараж, [Номер обезличен], полезной площадью 25,4 кв.м., площадью застройки 31,6 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес обезличен].
Включить капитальный гараж под [Номер обезличен], расположенный по адресу: [Адрес обезличен], в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 14 марта 2010 года.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Масленко Т.И. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу удовлетворить,
Признать право собственности ФИО1, умершего 14.03.2010 года, на капитальный гараж, размером 4,88м.х6,47м., полезной площадью 25,4 кв.м., площадью застройки 31,6 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес обезличен], [Номер обезличен].
Включить капитальный гараж, под [Номер обезличен], полезной площадью 25,4 кв.м., площадью застройки 31,6 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес обезличен], в наследственную массу ФИО1, умершего 14.03.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: М.А. Данилевская
"Согласовано"
Судья: М.А. Данилевская