Дело № 2-1088/10 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г.Кемерово, Кемеровской области
В составе председательствующего: Соколовой Л.П.
при секретаре : Николаевой Ю.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
26.08.2010 г.
дело по иску Калачикова М.М. и Калачикова И.М. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Калачиков М.М. и Калачиков И.М. обратились в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на капитальный гараж [Номер обезличен], расположенный по адресу: [Адрес обезличен], где гараж размером 3,60 х 6,06 м., площадью застройки 21,8 кв.м., в том числе полезной площадью 18,9 кв.м., за их отцом ФИО7 умершим 27.06.2009 г., включении данного гаража в наследственную массу после смерти ФИО7.
Мотивируют свои требования тем, что ФИО7 на основании договора №404 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от 23.11.1999 г. в соответствии с распоряжением администрации Рудничного района г.Кемерово от 19.05.1995 г. №129 был предоставлен земельный участок значащийся под [Номер обезличен] по [Адрес обезличен] для возведения кирпичного гаража размером 3,50х6,00 м. Строительство гаража было произведено и его размеры составили 3,60 х 6,06 м. ФИО7 при жизни не оформил документы на возведенный гараж, они являются единственными наследниками своего отца. В настоящее время Управление архитектуры и градостроительства считает возможным эксплуатацию ранее возведенного гаража. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области считают, что условия размещения гаража соответствуют необходимым нормам и правилам.
Истцы Калачиков М.М. и Калачиков И.М. исковые требования в судебном заседании поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Кемерово Азовцева И.В., действующая на основании доверенности №01-40/404 от 19.03.20109 г., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в своем письменном отзыве на исковые требования указала, что не возражает в признании права собственности ФИО7 на гаражный бокс [Номер обезличен], расположенный [Адрес обезличен] с техническими параметрами согласно градостроительному заключению №07/586 от 28.06.2010 г.
Представитель третьего лица – КУГИ Байдина Т.Н., действующая на основании доверенности №7-2-08/269 от 04.08.2010 г. в судебном заседании исковые требования истцов не признала, поскольку выстроенный ФИО7 гараж занимает площадь земельного участка 21,8 кв.м., а согласно договору о предоставлении ФИО7 в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности площадь отведенного участка составляла 21,0 кв.м.
Представитель третьего лица Гаражного кооператива «Горняк» - Семенова Н.П. в судебном заседании исковые требования истцов считала обоснованными и пояснила, что ФИО7 являлся членом гаражного кооператива и имел в собственности гаражный бокс [Номер обезличен], который расположен в одном ряду с ее личным гаражным боксом. Гаражи строили все вместе, каждому отводился участок площадью 21,0 кв.м., постройки выравнивали по осям. Но поскольку кирпич у каждого был разным, стены по толщине получались разными, то и площади по окончании строительства оказались разными. При этом никто из членов ГСК не оказался ущемлен.
Суд, выслушав пояснения истцов, представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы по делу, считает, что исковые требования Калачикова М.М. и Калачикова И.М. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ч 1 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1112 ГК РФ (раздела 5 части 3 ГК РФ, вступившей в действие с 01.03.2002 г.) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что согласно решению Рудничного райисполкома г. Кемерово №129 от 19.05.1995 г. ФИО7 на основании договора №404 от 23.11.1999 г. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального гаража на правах личной собственности общей площадью 21,0 кв.м л.д.13-14), выдано разрешение №404 от 23.11.1999 г. на строительство одного капитального бокса автогаража размерами по осям 6,00х3,50 бокс [Номер обезличен]. После окончания строительства 15.12.1999 г. гараж был принят в эксплуатацию комиссией в составе представителя администрации г. Кемерово л.д.12).
Согласно заключению №07/586 от 28.06.2010 г. Управление архитектуры и градостроительства считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража [Номер обезличен]), строение возведено в соответствии со СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает права других лиц л.д.9).
Согласно заключению ТУ Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Кемеровской области условия размещения индивидуального капитального гаража [Номер обезличен] ФИО7 соответствуют требованиям СанПиН л.д.19-21).
Из технического паспорта видно, что размеры гаража [Номер обезличен], находящегося [Адрес обезличен] составляют 6,06 х 3,60 м., застроенной площадью 21,8 кв.м., полезной площадью 18,9 кв.м. л.д.22-29).
Право собственности ФИО7 на гараж подтвердила председатель кооператива Семенова Н.П., пояснив, что строил на свои средства и для себя. Гаражом пользуются в настоящее время его сыновья – истцы по делу, никому ФИО7 гараж не продавал. На гараж никто не претендует.
Согласно свидетельству о смерти ФИО7 22.10.2009 г. умер л.д.30), из копий свидетельств о рождении следует, что Калачиков И.М. и Калачиков М.М. являются сыновьями ФИО7 л.д.16,17), их мать и супруга ФИО7 умерла 30.08.2002 г. л.д.15).
Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что капитальный гараж, расположенный по адресу: [Адрес обезличен] [Номер обезличен] принадлежит ФИО7, сохранение его на земельном участке не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а потому за ним может быть признано право собственности на ранее выстроенный капитальный гараж. ФИО7 умер, данное имущество может быть включено в наследственную массу его наследников.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Калачикова М.М. и Калачикова И.М. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж и включении его в наследственную массу удовлетворить.
Признать за ФИО7 право собственности на одноэтажный капитальный гараж литера А, расположенный по адресу: [Адрес обезличен] [Номер обезличен], размером 6,06 х 3,60 м., застроенной площадью 21,8 кв.м., полезной площадью 18,9 кв.м.
Включить гараж [Номер обезличен], расположенный по адресу: [Адрес обезличен], размером 6,06 х 3,60 м., застроенной площадью 21,8 кв.м., полезной площадью 18,9 кв.м в наследственную массу после смерти ФИО7, наступившей 27.06.2009 г.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий (подпись)
Копия верна. Судья:
Решение вступило в законную силу ____________
Судья: