Дело № 2-1031\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииРудничный районный суд г. Кемерово, Кемеровской области
В составе председательствующего Соколовой Л.П.
при секретаре Николаевой Ю.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово
26.08.2010г.
дело по иску Прокурора Рудничного района г.Кемерово в защиту интересов Российской Федерации, неопределенного круга лиц к ООО «Радомир» об освобождении самовольно занятого земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Прокурор Рудничного района г. Кемерово в интересах Российской Федерации, неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Радомир» об освобождении самовольно занятого земельного участка.
Мотивирует требования тем, что в ходе проверки исполнения градостроительного законодательства установлено, что ответчик ООО «Радомир» самовольно занял земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес обезличен], где находится башенный кран, строительные материалы. В соответствии с ответом КУГИ Кемеровской области договор аренды земельного участка, расположенного [Адрес обезличен], не заключался.
В судебном заседании помощник прокурора Коломникова Т.В. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ООО «Радомир» Зеленков Е.П. исковые требования в судебном заседании признал в полном объеме, пояснил, что действительно договор аренды указанного земельного участка ООО «Радомир» не заключал, являлись подрядчиками строительства жилых домов по адресу: [Адрес обезличен], в настоящее время строительная площадка законсервирована, остались башенный кран и строительные материалы. Просит предоставить отсрочку в исполнении решения суда по вывозу материалов и крана.
Представитель третьего лица – Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области- Топоривская Т.А., действующая на основании доверенности № 7-2-03/1446 от 22.03.2010 г., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, в письменном отзыве исковые требования прокурора поддержала, указала, что 09.02.2010 г. Фондом имущества КО были проведены торги по продаже права аренды земельного участка по адресу: [Адрес обезличен], для строительства двух пятиэтажных жилых домов, в результате которых был заключен договор аренды указанного земельного участка с ООО «Корвет-строй-сервис» сроком действия до 09.02.2015 г.
Представитель третьего лица - ООО «Корвет-строй-сервис» директор Максимов С.Н. исковые требования прокурора Рудничного района г. Кемерово поддержал, не возражал предоставить ООО «Радомир» отсрочку в исполнении решения суда сроком на два месяца для вывоза башенного крана и строительных материалов.
Выслушав представителей истца, ответчика, 3го лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования прокурора Рудничного района г. Кемерово в защиту интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц Кемерово подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами Ш и 1V настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст.4 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 г. «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений», Распоряжением коллегии Администрации Кемеровской области №506-р от 26.07.2002 г. «О специальном органе исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений» с 20.07.2006 г. полномочия по распоряжению земельными участками в г. Кемерово обладает Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.
В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
На основании ч.2 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Судом установлено, что земельный участок по [Адрес обезличен] ответчиком занят без оформления надлежащих документов: распоряжения администрации г. Кемерово, договора аренды либо договора купли-продажи. На указанном участке в августе 2008 г. ООО «Радомир», являвшийся генеральным подрядчиком у ООО «СК «Жилсоцстрой», произвел консервацию объекта капитального строительства, где на строительной площадке расположены принадлежащие ООО «Радомир» материалы и техника.
Данное обстоятельство подтверждается ответом КУГИ Кемеровской области от 30.06.2010 г. л.д.12), договором аренды земельного участка №07-02-тс/10 от 12.02.2010 г. между КУГИ и ООО «Корвет-Строй-Сервис» л.д.14-15), сообщением инспекции Государственного строительного надзора Кемеровской области от 26.05.2010 г. л.д.13).
Таким образом, ответчик использует земельный участок самовольно, без оформления правоустанавливающих документов.
В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод, законных интересов граждан, неопределенного круга лиц, интересов Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципальных образований.
На основании ст.203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
В судебном заседании представитель ООО «Радомир» Зеленков Е.П. просил отсрочить исполнение решения суда на срок два месяца для рассмотрения вопроса о приобретении строительных материалов ООО «Корвет-строй-сервис». Представитель ООО «Корвет-строй-сервис» согласен рассмотреть вопрос о приобретении строительных материалов, расположенных на земельном участке и не возражает предоставить отсрочку, о которой просит ООО «Радомир».
Прокурор не возражал предоставить отсрочку в исполнении решения суда на срок два месяца.
Суд, учитывая мнение сторон по ходатайству о предоставлении отсрочки исполнения суда, не усматривает препятствий в его удовлетворении, поскольку отсрочка исполнения решения суда не ущемляет интересы сторон и других лиц.
В силу ст.94 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования прокурора Рудничного района города Кемерово в защиту интересов Российской Федерации, неопределенного круга лиц к ООО «Радомир» об освобождении самовольно занятого земельного участка, об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.
Обязать ООО «Радомир» освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес обезличен], убрав расположенные на данном земельном участке башенный кран, строительные материалы.
Предоставить ООО «Радомир» отсрочку в исполнении решения суда на срок до 26 октября 2010 г.
Взыскать с ООО «Радомир» государственную пошлину в доход федерального бюджета 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления 30.08.2010 г. мотивированного решения.
Председательствующий: