Дело № 2-1154/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
город Кемерово 02 сентября 2010 года
Судья Рудничного районного суда г. Кемерово, Кемеровской области Копылова Т.А.,
при секретаре Сирота Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово гражданское дело по иску Горенковой П.А. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности, включении в наследственную массу, суд
У С Т А Н О В И Л
Истица Горенкова П.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж за ФИО1 умершим 12.02.2009 года и включении в наследственную массу. Свои требования мотивировала тем, что ФИО1 являлся мужем истицы. В 1995 году в управлении геодезического обеспечения и землеустройства ФИО1 было получено разрешение № 4444 от 21.04.1995г. на строительство одного капитального бокса автогаража. На основании решения Горисполкома об отводе № 202 от 25.05.1990г. ФИО1 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, под строительство индивидуального гаража в кооперативе «...» общей площадью 21 кв.м., был заключен договор № 4444 от 21.04.1997г. о предоставлений в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности. Гараж строили своими силами и средствами. В 1997 году строительство гаража было окончено, в этом же году гараж был принят комиссией, о чем имеется акт о приемке построенного гаража. Согласно акта регистрации местоположения от 19.11.2009г. гараж находится в ПГК «...» и имеет следующее описание местоположения: [Адрес обезличен]. Прежний адрес при переименовании: кооператив «...» [Адрес обезличен]. 12.02.2009г. ФИО1 умер. После его смерти при оформлении наследства истицей был заявлен и указанный гараж. Согласно справки ГП КО «ЦТИ КО» от 15.12.2009г. гараж по адресу: [Адрес обезличен] значится за ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от 21.04.1997г. №4444. Застроенная пл. - 25.4 кв.м., полезная пл.- 21,6 кв.м. В связи с тем, что в настоящее время отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж расположенный по адресу [Адрес обезличен] истица не может реализовать свои наследственные права и оформить их надлежащим образом. До смерти мужа и по настоящее время истица пользуется указанным гаражом, несет расходы по его содержанию.
В судебном заседании истица – Горенкова П.А., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Кемерово – Азовцева И.В., действующая на основании доверенности от 19.03.2010 года, согласно заявления не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку права и законные интересы Администрации города Кемерово размещением данного гаражного бокса не нарушаются. Просила рассматривать исковое заявление в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица КУГИ КО Зяблицева В.А., ФИО45 на основании доверенности от 09.04.2010 года в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в отсутствие представителя. Согласно письменному заявлению не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истицу, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, нашел требования Горенковой П.А. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При этом, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка».
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».
В соответствии со ст. 12 ЗК РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода на основании решения уполномоченных органов. Аналогичные нормы также содержаться в ст.ст. 28-29 ЗК РСФСР, ст.29 ЗК РФ, согласно которым земельные участки предоставляются гражданам на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Одним из основных принципов земельного законодательства в силу п. 5 ст. 1 ЗК РФ является единство судьбы земельного участка и строения.
В соответствии со ст. 112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество в том числе имущественные права и обязанности».
В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».
В соответствии со ст. 1053 ГК РФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства».
Судом установлено, что ФИО1 был предоставлен в бессрочное пользования земельный участок под строительство индивидуального гаража на правах личной собственности, что подтверждается договором № 4444 от 21.04.1997 года (л.д.8), было выдано разрешение № 4444 от 21.04.1995 года на строительство одного капитального бокса гаража (л.д.9). ФИО1 выстроил гараж размером 3,65 х 6,95 м, площадью 25,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на гараж (л.д.15-20). Согласно акта регистрации местоположения от 19.11.2009г. (л.д.10) гараж находится в ПГК «...» и имеет следующее описание местоположения: [Адрес обезличен]. Прежний адрес при переименовании: [Адрес обезличен].
Судом установлено, согласно градостроительного заключения от 19.08.2010 года о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке ранее возведенного нежилого строения (гаража ) (л.д.26), что Управление архитектуры и градостроительства на основании градостроительной документации о градостроительном планировании развития и застройки территории г.Кемерово с градостроительным обоснованием от 29.07.2009 года № 786, подготовленным в МП «Центр ГЗ» считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража ) и его размещение на земельном участке, в ГСК «...» [Адрес обезличен] со следующими техническими характеристиками: основное строение – одноэтажный капитальный гараж размером 6,95 х 3,65м, полезной площадью 21,6 кв.м., площадью застройки 25,4 кв.м. Данное строение возведено в соответствии со СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает права других лиц.
Судом установлено, что в силу ст.12 ЗК РСФСР земельный участок, на котором расположен гараж выделялся ФИО1 с соблюдением установленного порядка. 12.02.2009 года ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7). Согласно свидетельства о заключении брака (л.д.6) истица Горенкова П.А. являлась супругой ФИО1, в связи с чем Горенкова П.А. является наследником первой очереди. Судом установлены обстоятельства изложенные истицей в судебном заседании, а также они подтверждены письменными материалами дела, исследованными судом в ходе судебного разбирательства.
Суд считает, что требования истицы о признании права собственности на гараж [Адрес обезличен], ранее кооператив «...», 1997 года постройки, общей застроенной площадью 25,4 кв.м., полезной площадью 21,6 кв.м. за ФИО1, умершим 12.02. года подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок на котором расположен гараж был выделен в установленном порядке, соблюдено целевое назначение этого земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Горенковой П.А. удовлетворить.
Признать право собственности на одноэтажный капитальный гараж , размером 6,95 х 3,65 м., общей застроенной площадью 25,4 кв.м., полезной площадью 21,6 кв.м., расположенный [Адрес обезличен], за ФИО1, умершим 12.02.2009 года.
Включить одноэтажный капитальный гараж , размером 6,95 х 3,65 м., общей застроенной площадью 25,4 кв.м., полезной площадью 21,6 кв.м., расположенный [Адрес обезличен], в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Кемеровском областном суде в течение 10 дней.
Судья.
Верно
Судья: