дело 2-1196/2010
Рудничный районный суд г. Кемерово в составе
Председательствующего судьи Прошиной Я.Г.
при секретаре Шеркуновой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
09 сентября 2010 года
гражданское дело по иску Самарина В.А. к Кондратьевой Л.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], в котором на регистрационном учете состоит ответчик, не проживает в нем, не желает сняться с регистрационного учета, тем самым препятствует осуществлению права собственности.
Истец Самарин В.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика, адвокат Романов Е.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
Третье лицо, представитель Управления федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Согласно ст. 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи».
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен], является собственностью истца согласно договора купли-продажи жилого дома от 24.03.2006 года \л.д. 13\., свидетельства о государственной регистрации права \л.д. 14\.
В спорном доме на регистрационном учете состоит ответчик \л.д. 10, 11\.
Как следует из показаний истицы и свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, об обстоятельствах регистрации Кондратьевой Л.Н. по спорному адресу истцу не известно. О том, что Кондратьева Л.Н. состоит по спорному адресу на регистрационном учете, истцу стало известно после приобретения спорного дома, в момент регистрации по месту жительства. Кондратьева Л.Н. является сестрой мужа ФИО2 – прежнего собственника спорного жилого дома. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи жилого дома \л.д. 13\, согласно которого Самарин В.А. приобрел дом [Адрес обезличен] у ФИО2
До настоящего времени Кондратьева Л.Н. с регистрационного учета по спорному адресу не снята. Кондратьева Л.Н. ранее никогда не проживала по спорному адресу, не вселялась в спорный дом, имущества, принадлежащего ответчику в спорном жилом помещении не имеется, какого – либо соглашения о порядке пользования спорным домом между ответчиком и истцом не состоялось. Место жительства ответчицы не известно. Вместе с тем, переход права собственности на жилой дом от ФИО2 к Самарину В.А.является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчицей.
Таким образом, Кондратьева Л.Н. нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, препятствует распоряжению, пользованию, владению жилым помещением в соответствии с его назначением.
Руководствуясь ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 191-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Самарина В.А. к Кондратьевой Л.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Кондратьеву Л.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен].
Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять с регистрационного учета Кондратьеву Л.Н. из дома [Адрес обезличен].
Решение может быть обжаловано в Кемеровском областном суде в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья: