Дело № 2-1090/10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07.09.2010 г.
Рудничный районный суд г. Кемерово, Кемеровской области
В составе председательствующего: Соколовой Л.П.
при секретаре: Николаевой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседания в г. Кемерово
гражданское дело по иску Лысых В.А. к Администрации города Кемерово о признании права собственности на самольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лысых В.А. обратился в суд с иском к Администрации города Кемерово о признании права собственности на самольную постройку в виде дома, расположенного по адресу [Адрес обезличен].
Мотивирует свои требования тем, что 13.06.1974 г. он по договору купли-продажи приобрел указанный дом. Согласно выписке из архива ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области в документах ГП КО «ЦТИ КО» не содержится документов об отводе земельного участка под строительство указанного дома. Он имеет заключения о том, что дом выстроен без нарушения санитарных норм и правил, с соблюдением градостроительных регламентов.
В судебном заседании представитель истца Лысых В.А. – Лысых Е.И., действующая на основании доверенности от 24.06.2010 г., исковые требования поддержала.
Представитель Администрации г. Кемерово Азовцева И.В., действующая на основании доверенности от 19.03.2010 г., требования заявителя не признала по тем основаниям, что домовладение Лысых В.А. не является самовольной постройкой. Согласно технического паспорта дом имеет размеры 8,40х 7,40 м. Именно такой дом Лысых А.А. было разрешено построить в соответствии с решением исполкома Рудничного районного Совета народных депутатов от 26.03.1980 г. №57 с предоставлением ему земельного участка размером 800 кв.м. А потому истцу необходимо пароизвести регистрацию дома в установленном законом порядке.
Представитель КУГИ КО в судебное заседание не явился, просив рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст.222 ч 1 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.
Из представленных истцом архивной выписки из решения исполкома Рудничного районного Совета народных депутатов от 26.03.1980 г. №57 «Об оформлени документов на ранее выстроенные дома и отвод земельных участков для строительства жилых домов» Лысых В.А. было разрешено оформить проект и перестроить дом на собственном земельном участке со сносом старого по [Адрес обезличен] на земельном участке 800 кв.м к договору купли от 13.06.1974 г., размером 8,40 х 7,40 м (л.д.16).
Согласно паспорта ГП КО «ЦТИ КО» дом выстроен в 1982 г., где указано что разрешение на возведение основного строения не предъявлено (л.д.8-15). Однако таким разрешением и является решение исполкома Рудничного районного Совета народных депутатов от 26.03.1980 г. №57.
Как установлено в судебном заседании из пояснений представителя истца Лысых Е.И. после строительства дома за государственной регистрацией прав на дом они не обращались и отказа в такой регистрации не имеют, свидетельство о праве собственности на землю не получали.
При таких обстоятельствах, суд не усматривает препятствий за обращением истца в регистрационную службу для регистрации перехода права собственности на землельный участок и выстроенный им в установленном законом порядке, в соответствии с решением исполкома Рудничного районного Совета народных депутатов от 26.03.1980 г. №57, дом, все необходимые для совершения регистрационных действий документы у него имеются, отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не принималось. В связи с чем, суд считает, что истцом не соблюден установленный федеральным законом от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» досудебный порядок урегулирования спора, а потому исковые требования истца следует оставить без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковые требования Лысых В.А. к Администрации города Кемерово о признании права собственности на самольную постройку, оставить без рассмотрения в связи с не соблюдением установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядока урегулирования спора.
На определение может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий