Дело № 2-495/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
город Кемерово «01» июня 2010 года
Судья Рудничного районного суда г. Кемерово, Кемеровской области Копылова Т.А.,
при секретаре Сирота Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово гражданское дело по иску Прокурора Рудничного района г.Кемерово к Алиеву Ю.А.О., Абдуллаеву Н.К.О. об освобождении самовольно занятых земельных участков, суд
У С Т А Н О В И Л
Прокурор Рудничного района г.Кемерово обратился в суд с иском к ответчикам Алиеву Ю.А.О., Абдуллаеву Н.К.О. об освобождении самовольно занятых земельных участков. Свои требования мотивировал тем, что проверкой установлено, что по адресу: [Адрес обезличен] расположены два земельных участка с кадастровыми номерами [Номер обезличен], площадью 941 +/- 11 кв.м., и [Номер обезличен], площадью 5351 +/- 26 кв.м. Согласно распоряжения администрации города Кемерово № 2832, от 09.07.2009 г. «Об утверждении схемы расположения земельных участков по адресу: [Адрес обезличен] утверждена схема расположения земельных участков Общественной общероссийской организации «Кемеровской областной организации РОСТО (ДОСААФ)», с условиями землепользования земель - земельный участок площадью 942 кв.м., занятый зданием водно-спортивного клуба и необходимый для его эксплуатации; земельный участок площадью 5351 кв.м. необходимый для открытого складирования водно-моторной техники на 45 единиц, оборудования и проведения учебного процесса. Согласно решения Рудничного районного суда города Кемерово от 17.11.2008 года за Алиевым Ю.А. признано право собственности на нежилое здание по адресу: [Адрес обезличен] общей площадью 73,5 кв.м. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 30.11.2009, запись регистрации №42-42-01/266/2009-222. В соответствии с актом проверки Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области (далее Управление Роснедвижимости) №1 от 15.02.2010 года, вдоль береговой линии на обоих земельных участках находятся временные сооружения - летние беседки. Из объяснения Алиева Ю.А. следует, что летние беседки не являются его собственностью, их устанавливал Абдуллаев Н.К. Актом проверки Управления Роснедвижимости соблюдения земельного законодательства от 15.02.2010 установлено, что земельный участок площадью 941 кв.м. с кадастровым номером [Номер обезличен] по [Адрес обезличен] используется Алиевым Ю.А. без правоустанавливающих документов на землю. По сведениям Единого государственного реестра объектов недвижимости данный земельный участок в установленном законом порядке Алиеву Ю.А. не предоставлен, не находится в собственности граждан, юридических лиц, субъектов РФ, муниципальных образований и в силу ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) является государственной собственностью. В соответствии с ответом КУГИ Кемеровской области от 12.10.2009 решение о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], Комитетом не принималось. Прокурор Рудничного района г.Кемерово просит суд обязать Алиева Ю.А.О. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 941 кв.м. с кадастровым номером [Номер обезличен] по [Адрес обезличен]; обязать ответчиков снести за свой счет самовольно построенные временные сооружения – беседки в количестве 10 штук на земельном участке по [Адрес обезличен], кадастровый номер [Номер обезличен].
В ходе рассмотрения дела Прокурор Рудничного района г.Кемерово уточнил исковые требования, расширив их, просил суд обязать ответчиков: Алиева Ю.А.О. и Абдуллаева Н.К.О. освободить самовольно занятые земельные участки. Площадью 941 кв.м. и 5351 кв.м. с кадастровыми номерами [Номер обезличен] по [Адрес обезличен], а именно снести за свой счет и вывезти с территории указанных земельных участков самовольно построенные временные сооружения – беседки в количестве 10 штук.
В судебном заседании помощник прокурора Рудничного района г. Кемерово Шумеев П.Н. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Алиев Ю.А.О. и его представитель Бессонов В.В., действующий на основании доверенности № 376 от 13.05.2010 года исковые требования не признали в связи с тем, что земельный участок им не используется, на участке с кадастровым [Номер обезличен] находится законно приобретенная им недвижимость. 15 марта 2010 года, в порядке ст.35 ЗК РФ, Алиев Ю.А.О. обратился в КУГИ с необходимыми документами для оформления права пользования земельным участком под принадлежащей ему недвижимостью. Претензий о качестве и количестве представленных документов Алиеву Ю.А.О. не предъявлялось. С данного момента прошло более двух месяцев. Если бы КУГИ были выполнены требования земельного законодательства, то уже 15 апреля Алиев Ю.А.О. должен был стать правообладателем земельного участка с кадастровым [Номер обезличен]. В этом случае оснований для обращения в суд у истца не было бы. Кроме того в судебном заседании от 14 мая 2010 года был удостоверен факт того, что Алиев Ю.А.О. освободил от 10 временных сооружений - летних беседок участок с кадастровым [Номер обезличен]. Истец в этом убедился лично. Временные сооружения были перемещены на земельный участок с кадастровым [Номер обезличен], пользователем которого в настоящий момент является третье лицо в данном процессе - Общероссийская областная организация «Кемеровская областная организация РОСТО (ДОСААФ)» (далее РОСТО). РОСТО получило право пользования данным земельным участком 13 мая 2010 года. РОСТО не возражает против временного размещения на участке, находящимся в его пользовании, 10 временных сооружений - летних беседок.
В судебное заседание ответчик Абдуллаев Н.К.О., надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела не явился, об отложении дела не просил.
В судебном заседании представитель третьего лица Общероссийской областной организации «Кемеровская областная организация РОСТО (ДОСААФ)» - Кузнецова Т.Ю., действующая на основании доверенности от 02.11.2009 года, считала, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, поскольку временные сооружения размещены на земельном участке с кадастровым номером [Номер обезличен], пользователем которого является РОСТО, на основании договора аренды земельного участка № 30-05Н/10, от 12.05.2010 г. Договором №1, от 20.05.2010 г. Алиев Ю.А.О. передал в безвозмездное пользование 10 деревянных павильонов (беседок) РОСТО (ДОСААФ)», необходимых РОСТО для проведения учебного процесса. До заключения этого договора РОСТО (ДОСААФ)» не возражало против временного размещения на земельном участке с кадастровым номером [Номер обезличен] - 10 временных сооружений – летних беседок.
В судебном заседании представитель третьего лица КУГИ КО – Малашкин О.Н., действующий на основании доверенности от 17.05.2010 года, поддержал исковые требования прокурора Рудничного района г.Кемерово.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, нашел исковые требования Прокурора Рудничного района г.Кемерово не подлежащими удовлетворению.
Одним из основных принципов земельного законодательства в силу п. 5 ст. 1 ЗК РФ является единство судьбы земельного участка и строения.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ «Собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности».
В соответствии со ст.29 ЗК РФ «Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса».
В соответствии со ст. 8 Конституции РФ «В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности».
Судом установлено, что Алиеву Ю.А.О. на праве собственности принадлежит нежилое здание по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью 73,5 кв.м., что подтверждается копией решения Рудничного районного суда г.Кемерово от 17.11.2008 года (л.д.16-18). Право собственности на нежилое здание по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью 73,5 кв.м., зарегистрировано в ЕГРП (л.д.15). Согласно распоряжения № 2832 от 09.07.2009 года об утверждении схемы расположения земельных участков по адресу: [Адрес обезличен] (л.д.9) утверждена схема расположения земельный участков на кадастровой карте территории с условиями землепользования, категория земель – земли населенных пунктов, расположенных по адресу: [Адрес обезличен]: площадью 942 кв.м. – земельный участок, занятый зданием водноспортивного клуба и необходимый для его эксплуатации; площадью 5351 кв.м. – земельный участок, необходимый для открытого складирования водно-моторной техники на 45 единиц, оборудования и проведения учебного процесса.
Судом установлено, что согласно договора аренды земельного участка № 30-05-Н/10 от 19.05.2010 года (л.д.78-79) КУГИ КО предоставил Кемеровской областной организации общероссийской общественной организации «Российская оборонная спортивно-техническая организация – РОСТО (ДОСААФ) земельный участок с кадастровым номером [Номер обезличен], расположенный по адресу: [Адрес обезличен]. Согласно п.2.1 договора срок действия договора устанавливается с момента его заключения по 30.04.2011 года.
Судом установлено, что временные сооружения – летние беседки в количестве 10 штук расположены на земельном участке с кадастровым номером [Номер обезличен], находящемся в пользовании Кемеровской областной организации общероссийской общественной организации «Российская оборонная спортивно-техническая организация – РОСТО (ДОСААФ). Кроме того, 20 мая 2010 года между Алиевым Ю.А.О. и Кемеровской областной организации общероссийской общественной организации «Российская оборонная спортивно-техническая организация – РОСТО (ДОСААФ) был заключен договор № 1 безвозмездного пользования имуществом (л.д.80-84), согласно которого Алиев Ю.А.О. предоставил в безвозмездное временное пользование Кемеровской областной организации общероссийской общественной организации «Российская оборонная спортивно-техническая организация – РОСТО (ДОСААФ) 10 летних деревянных павильона (беседок).
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений».
Рассмотрев представленные доказательства, судом установлено, что истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих то, что на земельных участках, площадью 941 кв.м. и 5351 кв.м. с кадастровыми номерами [Номер обезличен] по [Адрес обезличен], временные сооружения – беседки в количестве 10 штук, расположены на них ответчиком Алиевым Ю.А.О. самовольно. Суд пришел к убеждению, что указанные беседки расположены на земельном участке, площадью 5351 кв.м., с кадастровым номером [Номер обезличен] ответчиком Алиевым Ю.А.О. с согласия законного пользователя земельного участка и используются последним, а не ответчиком Алиевым Ю.А.О., на основании договора о безвозмездном пользовании. При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования Прокурора Рудничного района г.Кемерово неправомерны, поэтому отсутствуют основания для их удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л
В удовлетворении исковых требований Прокурору Рудничного района г.Кемерово к Алиеву Ю.А.О. и Абдуллаеву Н.К.О. об освобождении самовольно занятых земельных участков, площадью 941 кв.м. и 5351 кв.м. с кадастровыми номерами [Номер обезличен], расположенных по адресу: [Адрес обезличен] отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровском областном суде в течение 10 дней со дня изготовления 08.06.2010 года мотивированного решения суда.
Судья.
Верно
Судья:
Решение в законную силу
Судья: