Дело № 2-1158/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово, Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Билоград И.Г.,
при секретаре Арыжаковой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
06 сентября 2010 года
гражданское дело по иску Газихмаевой Е.В. к Букрееву В.А., Букрееву С.В., Дельхман Е.В. об определении долей в общем имуществе, вселении,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Газихмаева Е.В. обратилась в суд с иском к Букрееву В.А., Букрееву С.В., Дельхман Е.В. и просит определить доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу [Адрес обезличен], общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой площадью 38,5 кв.м., по 1/4 доли в праве за каждым, обязать ответчиков Букреева В.А. и Букреева С.В. не препятствовать осуществлению ее права собственности на квартиру, вселить ее в спорное жилое помещение, обязав ответчиков передать ей ключи от входной двери в квартиру.
Свои требования мотивировала тем, что 29.07.1994г. между ней, Букреевым В.А., Букеевым С.В., Дельхман Е.В. с одной стороны и Администрацией г.Кемерово с другой стороны был заключен договор № 004584 на передачу квартиры, расположенной по адресу [Адрес обезличен], состоящей из трех комнат, общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой площадью 38,5 кв.м., в собственность граждан. Указанный договор приватизации зарегистрирован в установленном законом порядке 25.10.1994г. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Кемеровской области право общей долевой собственности на указанную квартиру и договор № 004584 от 29.07.1994г. не зарегистрированы. 20.06.1996г. брак между ней и Букреевым В.А. был расторгнут, ввиду сложившихся неприязненных отношений с Букреевым В.А. она была вынуждена уйти из спорной квартиры. Однако, являясь участником общей собственности на спорное жилое помещение, считает, что она владеет правом пользования, владения и распоряжения своей долей в квартире. При передаче квартиры в собственность граждан в договоре № 004584 от 29.07.1994г. доли участников общей собственности не были определены. В настоящее время зарегистрировать свою долю в праве общей собственности на спорную квартиру она не имеет возможности, поскольку ей препятствуют в этом ответчики. Считает, что в соответствии со ст.254 ГК РФ должны быть установлены равные доли в праве собственности каждого на спорное жилое помещение. В связи с чем, просит вселить ее в спорное жилое помещение для реализации своего права пользования спорным жилым помещением.
Истица Газихмаева Е.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеется письменное заявление (л.д. 26).
В судебном заседании представитель истицы Газихмаевой Е.В. Моисеенко Н.Е., действующая на основании доверенности от 10.08.2010г., поддержала исковые требования Газихмаевой Е.В. и просила их удовлетворить.
Ответчик Букреев В.А. в судебном заседании признал исковые требования в части определения каждому собственнику по 1/4 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, исковые требования в части вселения истицы в спорное жилое помещение не признал.
Ответчик Букреев С.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Ответчик Дельхман Е.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал (л.д.25).
Третье лицо Дерминжи С.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия – по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что согласно договору № 004584 от 29.07.1994г. администрация г. Кемерово и граждане Букреев В.А., Букреева Е.В., Букреев С.В., Дельхман Е.В. заключили договор о передаче в собственность безвозмездно квартиры по адресу [Адрес обезличен]. Данный договор был зарегистрирован в администрации Рудничного района г. Кемерово 25.10.1994г. (л.д.6). 20.06.1996г. брак между Букреевым В.А. и Букреевой Е.В. расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.9). 27.07.1996г. Букреева Е.В. заключила брак с ФИО5, ей присвоена фамилия Газихмаева, что подтверждается копией свидетельства о браке (л.д.10). Газихмаева Е.В. имеет регистрацию по месту жительства по адресу [Адрес обезличен] (л.д.11).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Букреев В.А., Газихмаева Е.В., Букреев С.В., Дельхман Е.В. с 25.10.1994г. приобрели право собственности на квартиру по адресу [Адрес обезличен]. Поскольку в заключении договора приняло участие четверо человек, режим собственности договором не предусмотрен, отступлений от равенства долей договором также не предусмотрено, доля Газихмаевой Е.В., участницы совместной собственности на спорное жилое помещение, в силу ч.2 ст.245 ГК РФ должна составлять 1/4 долю в праве, а доли Букреева В.А., Букреева С.В., Дельхман Е.В. должны составить по 1/4 доли в праве каждого, в связи с чем, суд считает обоснованными требования Газихмаевой Е.В. об определении доли каждого собственника на момент передачи квартиры в собственность в виде 1/4 доли в праве каждого.
В судебном заседании ответчик Букреев В.А. признал иск в части определения долей в праве собственности спорной квартиры по 1/4 доли в праве каждого, ответчики Букреев С.В. и Дельхман Е.В. признали заявленные исковые требования в полном объеме. Суд считает возможным принять признание иска в части определения долей в праве общей собственности на спорное жилое помещение, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования Газихмаевой Е.В. в данной части подлежат удовлетворению, суд считает необходимым определить доли в общем имуществе – спорной квартире, а именно Газихмаевой Е.В., Букрееву В.А., Букрееву С.В., Дельхман Е.В. по 1/4 доли в праве за каждым.
Что касается исковых требований о вселении в спорное жилое помещение, то суд также считает их подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № 004584 от 29.07.1994г., истица Газихмаева Е.В. является собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу [Адрес обезличен]. Согласно представленной суду копии технического паспорта, спорная квартира состоит из трех жилых комнат, площадью 13,5 кв.м. 9,4 кв.м., 15,6 кв.м., а также кухни, туалета, ванной, двух коридоров, лоджии, общая площадь квартиры составляет 59,6 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 38,5 кв.м. (л.д. 27-29). Истица Газихмаева Е.В. в настоящее время лишена права проживания и пользования квартирой, принадлежащей ей на праве собственности, что не оспаривается ответчиками. Газихмаева Е.В. имеет регистрацию по месту жительства в ином жилом помещении, однако данное обстоятельство не может быть основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Доводы ответчика Букреева В.А. о том, что у Газихмаевой Е.В. имеется иное помещение для проживания, не могут повлиять на разрешение спора о вселении Газихмаевой Е.В. в спорную квартиру. Наличие другого места проживания у Газихмаевой Е.В. не может являться основанием для лишения права пользования жилым помещением собственника.
Что касается доводов ответчика Букреева В.А. о том, что вселение Газихмаевой Е.В. в спорное жилое помещение невозможно в связи с тем, что у них разные семьи, они друг другу чужие люди, и проживать в одном жилом помещении не смогут, то суд не может принять их во внимание, поскольку указанные обстоятельства также не могут быть основанием для лишения собственника права пользования спорным жилым помещением. Стороны сами, обладая правом собственности на спорное жилое помещение, вправе установить между собой порядок пользования спорным жилым помещением, либо обратиться в суд с иными требованиями о защите своего нарушенного права в отношении спорного жилого помещения. В настоящем судебном заседании стороны не заявляли никаких исковых требований относительно порядка пользования спорным жилым помещением.
Изложенные выше обстоятельства позволяют суду удовлетворить требования Газихмаевой Е.В. в полном объеме.
Руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 244, 254, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Газихмаевой Е.В. удовлетворить.
Признать за Газихмаевой Е.В., [Дата обезличена] г.р., право собственности на 1/4 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу [Адрес обезличен], общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой площадью 38,5 кв.м.
Признать за Дельхман Е.В., [Дата обезличена] г.р., право собственности на 1/4 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу [Адрес обезличен], общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой площадью 38,5 кв.м.
Признать за Букреевым В.А., [Дата обезличена] г.р., право собственности на 1/4 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу [Адрес обезличен], общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой площадью 38,5 кв.м.
Признать за Букреевым С.В., [Дата обезличена] г.р., право собственности на 1/4 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу [Адрес обезличен], общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой площадью 38,5 кв.м.
Вселить Газихмаеву Е.В., [Дата обезличена] г.р., в квартиру № [Адрес обезличен].
Обязать Букреева В.А., Букреева С.В. выдать один комплект ключей от входной двери квартиры [Адрес обезличен] Газихмаевой Е.В..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления 07 сентября 2010 года мотивированного решения суда.
Председательствующий: