Дело № 2-1282/2010 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации город Кемерово 14 октября 2010 года Судья Рудничного районного суда г. Кемерово, Кемеровской области Копылова Т.А., при секретаре Сирота Н.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово гражданское дело по иску Ивановой Т.А. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на жилой дом, суд У С Т А Н О В И Л Истица Иванова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивировала тем, что 21.08.1968 года истица вступила в зарегистрированный брак с ФИО1 и проживала с ним совместно вплоть до дня его смерти, наступившей [Данные изъяты]. В 1980 году ФИО1 получил в наследство, после смерти своего отца, дом по адресу [Адрес обезличен]. Дом был засыпным и практически не пригодным для проживания в силу своей ветхости. Это строение было реконструировано и в настоящее время дом состоит из трех комнат жилой площадью 30,5 кв.м., общей площадью 41,4 кв.м. Дом расположен на земельном участке площадью 800 кв.м., на котором и располагался снесенный ветхий дом. Было получено разрешение исполкома Рудничного районного Совета народных депутатов 22.07.1980 г. за № 129. 28.12.2009 г., незадолго до смерти ФИО1, также было получено от заместителя главы города ФИО2 разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но получить соответствующие правоустанавливающие документы на дом не успели, т.к. ФИО1 скоропостижно скончался. Управление архитектуры и градостроительства г. Кемерово своим заключением от 17.09.2010 г. посчитало возможным размещение дома (лит. A, a, al) общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью - 30,5 кв.м. на вышеуказанном земельном участке. Заключением Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области от 29.07.2010 г. признано, что размещение индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками по [Адрес обезличен], не противоречит требованиям действующих санитарных норм и правил. В настоящее время истице необходимо установить право собственности на жилой дом на ? доли дома за истицей и на ? за ФИО1 и включении его доли в наследственную массу. Истица Иванова Т.А. и ее представитель – адвокат Быкова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации г. Кемерово надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, не явился, просил дело рассмотреть без его участия. Согласно письменного отзыва Администрация г.Кемерово не возражает против удовлетворения требований Ивановой Т.А., признать за ней и ФИО1 право собственности на жилой дом по [Адрес обезличен]. Представитель третьего лица КУГИ КО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета, против удовлетворения заявленных требований комитет не возражает. Суд, выслушав истицу, представителя истицы, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, нашел требования Ивановой Т.А. подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При этом, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка». В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом». В соответствии со ст. 12 ЗК РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода на основании решения уполномоченных органов. Аналогичные нормы также содержаться в ст.ст. 28-29 ЗК РСФСР, ст.29 ЗК РФ, согласно которым земельные участки предоставляются гражданам на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Одним из основных принципов земельного законодательства в силу п. 5 ст. 1 ЗК РФ является единство судьбы земельного участка и строения. В соответствии со ст.112 ГК РФ «в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество в том числе имущественные права и обязанности». В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя». Судом установлено, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 27.05.1980 года, ФИО1 получил наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью 25,0 кв.м., в том числе жилой 12,6 кв.м. (л.д.26). Данный жилой дом был реконструирован. Согласно технического паспорта на жилой дом, общая площадь составляет 41,4 кв.м., в том числе жилая 30,5 кв.м. (л.д.15-22). 22 июля 1980 г. состоялось заседание исполкома Рудничного райсовета народных депутатов с повесткой дня: «Об оформлении документов на ранее выстроенные дома». Исполком районного совета Решил: оформить план и выдать разрешение на строительство индивидуального жилого дома на имеющемся земельном участке, площадью 800 кв.м. ФИО1 по [Адрес обезличен], к свидетельству о праве на наследство от 27.05.1980 года № 2-866 на дом кирпичный (л.д.14). Судом установлено, что в силу ст.12, 37 ЗК РСФСР земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом первоначально выделялся ФИО1 с соблюдением установленного порядка. Кроме того администрацией г.Кемерово ФИО1 было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 42305000-315 от 28/12/2009 индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес обезличен] (л.д.7-9). Судом установлено, что земельный участок по [Адрес обезличен], в соответствии с Генпланом города, Правилами землепользования и застройки в г.Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 года № 75 земельный участок с жилым и нежилыми строениями располагаются в зоне перспективного муниципального инженерно-транспортного коридора. Администауция г.Кемерово считает возможным размещение жилого дома, общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м. (л.д.27). Судом установлено, что при пользовании жилым домом по адресу [Адрес обезличен], права и интересы третьих лиц не нарушаются. На основании сообщения (л.д.28) отдел Управления Роспотребнадзора по Кемеровской области не возражает против размещения индивидуального жилого дома по [Адрес обезличен], так как данное размещение не противоречит требованиям действующих санитарных норм и правил. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истица представила суду допустимые и достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что земельный участок по [Адрес обезличен] был закреплен за ФИО1, в установленном порядке, в связи с чем он имел законное право на целевое использование этого земельного участка, став застройщиком с соблюдением установленных градостроительных и строительных норм. Судом установлено, что ФИО1 [Дата обезличена] заключил брак с ФИО3 и после заключения брака ФИО3 была присвоена фамилия «Иванова» (л.д.11). [Дата обезличена] ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.23). В соответствии с ч.1 ст. 254 ГК РФ «раздел общего имущества между участниками совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества доли собственников должны быть равными». Судом установлено, что реконструированный жилой дом, по адресу: [Адрес обезличен], является общим имуществом ФИО1 и Ивановой Т.А., поскольку реконструкция жилого дома, со значительным увеличением площади, была произведена в период брака ФИО1 и Ивановой Т.А. При таких обстоятельствах суд считает, что требования истицы о признании права собственности за Ивановой Т.А. и умершим ФИО1 по 1\2 доли жилого дома по [Адрес обезличен], подлежат удовлетворению. Кроме того, указанное имущество в виде 1/2 доли жилого дома подлежит включению в состав наследственного имущества, после смерти ФИО1, умершего [Дата обезличена]. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Ивановой Т.А. удовлетворить. Признать право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенную по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., за Ивановой Т.А.. Признать право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенную по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., за ФИО1, умершим [Дата обезличена]. Включить 1/2 долю жилого дома, расположенную по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО1, умершего [Дата обезличена]. Решение может быть обжаловано в Кемеровском областном суде в течение 10 дней со дня объявления Судья. Верно Судья: Решение вступило в законную силу: Судья: