дело 2-1198/2010
Рудничный районный суд г. Кемерово в составе
председательствующего судьи Прошиной Я.Г.
при секретаре Шеркуновой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 19 октября 2010 года
гражданское дело по иску Николаева Ю.А. к Бондаренко О.А., Бондаренко С.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], в котором на регистрационном учете состоят ответчики, не проживают в нем, не желают сняться с регистрационного учета, тем самым препятствуют осуществлению права собственности.
Истец Николаев Ю.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.
Представитель ответчиков, адвокат Попова Г.В. , в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала.
Третье лицо, представитель Управления федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово, в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Согласно ст. 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи».
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен] является собственностью истца согласно договора купли-продажи жилого дома от 26.01.2006 года \л.д. 7\, свидетельства о государственной регистрации права собственности \л.д. 10\.
В спорном доме на регистрационном учете состоят ответчики \л.д. 8-9\.
Как следует из показаний истца и свидетеля, не доверять которым у суда нет оснований, ответчики являются знакомыми дочери истца, которая попросила истца зарегистрировать ответчиков по спорному адресу, поскольку им необходима была регистрация по месту жительства для трудоустройства. Ответчики поясняли, что регистрация им необходима на несколько месяцев, пока не решится вопрос с местом их постоянной регистрации. Впоследствии истцу стало известно, что ответчики трудоустроились, однако с регистрационного учета по спорному адресу не снялись.
До настоящего времени ответчики с регистрационного учета по спорному адресу не снялись, место их жительства неизвестно. Ответчики ранее никогда не проживали по спорному адресу, не вселялись в спорный дом, имущества, принадлежащего ответчикам, в спорном жилом помещении не имеется, какого – либо соглашения о порядке пользования спорным домом между ответчиками и истцом не состоялось. Согласно рапорту (л.д.41) ответчики убыли в г. Иркутск на постоянное место жительства.
Таким образом, ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения, препятствуют распоряжению, пользованию, владению жилым помещением в соответствии с его назначением.
Руководствуясь ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 191-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Николаева Ю.А. к Бондаренко О.А., Бондаренко С.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Бондаренко О.А., Бондаренко С.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен].
Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять с регистрационного учета Бондаренко О.А., Бондаренко С.А. из [Адрес обезличен].
Решение может быть обжаловано в Кемеровском областном суде в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья: (подпись)