Дело № 2 – 1043/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего Хозяйкиной С.В.
при секретаре Кряхтуновой Н.В.
с участием прокурора Бобылева Д.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово
30 сентября 2010 г.
дело по иску Матренина В.А. к Матренину В.А., Медведевой Н.К. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Матренин В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Матренину В.А. и Медведевой Н.К. о выселении из жилого дома по адресу: Адрес 1, общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м. с надворными постройками, пристроем, сенями, расположенного на земельном участке, размером 600 кв.м. с кадастровым номером [Номер обезличен], Матренина В.А. – в квартиру по Адрес 2, являющуюся его собственностью, Медведеву Н.К. – в квартиру по Адрес 3, принадлежащую ей на праве собственности; о вселении его – Матренина В.А. в дом по адресу: Адрес 1, общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м. с надворными постройками, пристроем, сенями, расположенного на земельном участке, размером 600 кв.м. с кадастровым номером [Номер обезличен].
Требования мотивирует тем, что его отец – ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес 1 с хозпостройками – пристрой кирпичный, сени кирпичные и др. на земельном участке, размером 600 кв.м. с кадастровым номером [Номер обезличен] на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Рудничного района г. Кемерово от 15.10.2003 г.
По завещанию от 28.01.2008 г. отец завещал ему все имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом по адресу: Адрес 1.
25.06.2010 г. он получил свидетельство о праве на наследство по завещанию.
Ответчики Матренин В.А. и Медведева Н.К. вселились в данный дом, пользуются им, а также земельным участком, тем самым, они препятствуют истцу в пользовании принадлежащим ему имуществом, он намерен проживать в доме, пользоваться и распоряжаться им.
Определением от 30.09.2010 г. производство по делу прекращено, в связи с принятием судом отказа Матренина В.А. от иска в части требований о выселении ответчиков в другие жилые помещения: Матренина В.А. – в квартиру по Адрес 2, являющуюся его собственностью, Медведеву Н.К. – в квартиру по Адрес 3, принадлежащую ей на праве собственности; о вселении его – Матренина В.А. в дом по адресу: Адрес 1, общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м. с надворными постройками, пристроем, сенями, расположенного на земельном участке, размером 600 кв.м. с кадастровым номером [Номер обезличен].
В судебном заседании 30.09.2010 г. Матренин В.А. настаивал на исковых требованиях, просил обязать Матренина В.А., Медведеву Н.К. не препятствовать ему в пользовании жилым помещением по адресу: Адрес 1, общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м., с надворными постройками (пристроем, сенями), расположенным на земельном участке размером 600 кв.м., кадастровый номер: [Номер обезличен], и выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: Адрес 1.
Истец пояснил, что в настоящее время он не может владеть и пользоваться спорным домом, проживать в нём, так как ответчики препятствуют ему в этом, не исполняя решения судов, вынесенных в его пользу, не предоставляют ему ключи от дома и хозяйственных построек, пользуются огородом, держат собаку по адресу: Адрес 1, которая признает и пропускает на территорию и в дом только хозяев – ответчиков. По указанным причинам он также лишен возможности принимать меры по сохранности принадлежащего ему имущества – жилого дома, 12.06.2010 г. дом горел, и он считает, что это ответчики подожгли его.
Представители истца Матренина В.А. - Матренина Н.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 14.11.2008 г. (л.д. 56), и Зеренкова О.П., допущенная к участию в деле согласно ч. 6 ст. 53 ГПК РФ на основании устного заявления доверителя, занесенного в протокол судебного заседания, поддержали исковые требования Матренина В.А. с учётом их уточнения.
Ответчики Матренин В.А. и Медведева Н.К. в судебном заседании признали, что истец Матренин В.А. является собственником дома по адресу: Адрес 1, имеет право пользоваться данным домом и проживать в нём. Ответчик Матренин В.А. пояснил, что он вселился вместе с Медведевой Н.К. в этот дом, поскольку считал, что имел на это право, так как дом ранее принадлежал его брату, отцу истца – ФИО1., и он оспаривал завещание на имя истца, а также в судебном порядке намерен был взыскать сумму долга наследодаталя с Матренина В.А., указывая, что при жизни ФИО1 он договаривался с ним о купле-продаже дома, в счёт цены которого передавал ему деньги, однако ему было отказано в удовлетворении его исковых требований. Матренин В.А. пояснил, что до 01.11.2010 г. вывезет из дома по адресу: Адрес 1 вещи, принадлежащие ему и Медведевой Н.К., заберут собаку.
Представитель ответчика Матренина В.А. – Суковатов В.И., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 10.07.2009 г. (л.д. 57), возражений против требований истца не представил.
Прокурор Бобылев Д.А. считает, что исковые требования Матренина В.А. заявлены в соответствии с действующим законодательством, направлены на защиту прав собственника жилого помещения, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Выслушав пояснения истца, ответчиков, представителей истца и ответчика, заключение прокурора, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Рудничного района г. Кемерово от 15.10.2003 г. ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: Адрес 1 (л.д. 8-9), который он, в числе другого, принадлежащего ему, имущества завещал сыну – истцу Матренину В.А. (завещание от 28.01.2008 г. на л.д. 5, свидетельство о рождении на л.д. 6 оборот).
23.10.2008 г. ФИО1 умер (л.д. 6).
В настоящее время согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 25.06.2010 г. Матренин В.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес 1, общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м., расположенного на земельном участке размером 600 кв.м., кадастровый номер: [Номер обезличен] (л.д. 14). Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 09.09.2010 г. Технические характеристики дома подтверждаются техническим паспортом, составленным по состоянию на 02.07.2010 г. (л.д. 21-29), согласно которому по указанному адресу находятся также хозяйственные постройки, в том числе пристрой (лит. А1) и сени (лит. а).
Кроме того, Матренин В.А. принял и иное наследство, открывшееся после смерти отца: автомашину марки М407Л (л.д. 10), обыкновенные именные акции [Данные изъяты] в количестве 41 штук (л.д. 11), денежные вклады с причитающимися процентами, хранящиеся в филиале [Данные изъяты] (л.д. 12, 13).
В настоящее время по адресу: Адрес 1 фактически проживают ответчики Матренин В.А. и Медведева Н.К., которые владеют и пользуются домом, хранят в нём, а также в хозяйственных постройках и на территории земельного участка, на котором расположен дом, принадлежащие им вещи. Данные обстоятельства не оспариваются самими ответчиками, установлены в решениях: Рудничного районного суда г. Кемерово от 22.05.2009 г. по гражданскому делу № 2-604/09 по иску Матренина В.А. к Матренину В.А. об исполнении обязательства в натуре (л.д. 30-32); Рудничного районного суда г. Кемерово от 30.07.2009 г. по гражданскому делу № 2-975/09 по иску Прокурора Рудничного района г. Кемерово в защиту интересов неопределенного круга лиц к Матренину В.А. о понуждении к устранению нарушений санитарно-эпидемеологического законодательства и законодательства о пожарной безопасности (л.д. 36-37); Ленинского районного суда г. Кемерово от 10.09.2009 г. по гражданскому делу № 2-1580/09 по иску Матренина В.А. к Матренину В.А. о признании завещания недействительным (л.д. 39-44), Ленинского районного суда г. Кемерово от 04.02.2010 г. по гражданскому делу № 2-64/10 по иску Матренина В.А. к Матренину В.А. о взыскании долга наследодателя, индексации долга, процентов (л.д. 45-48).
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики не представили доказательств того, что они имеют право проживать в спорном жилом помещении, владеть и пользовать домом по адресу: Адрес 1.
При этом судом установлено, что истец и ответчики членами семьи не являются. Кроме того, истец и ответчики не заключали договора найма, договора безвозмездного пользования домом по адресу: Адрес 1, истец не предоставлял им на ином законном основании во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчиков Матренина В.А. и Медведевой Н.К. отсутствует право пользования жилым помещением по адресу: Адрес 1, проживая в спорном жилом помещении и пользуясь им, они нарушают права истца как собственника, в связи с чем требования истца Матренина В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении из жилого помещения ответчиков подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Матренина В.А. к Матренину В.А., Медведевой Н.К. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении из жилого помещения удовлетворить в полном объеме.
Обязать Матренина В.А., Медведеву Н.К. не препятствовать Матренину В.А. в пользовании жилым помещением по адресу: Адрес 1, общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м., с надворными постройками (пристроем, сенями), расположенным на земельном участке размером 600 кв.м., кадастровый номер: [Номер обезличен].
Выселить Матренина В.А., родившегося [Данные изъяты], Медведеву Н.К., родившуюся [Данные изъяты]., из жилого помещения по адресу: Адрес 1.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения – 05.10.2010 г.
Судья:
Согласовано