решение о включении

Дело № 2-1536/2010

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего Хозяйкиной С.В.

при секретаре Кряхтуновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

23 ноября 2010 года

дело по иску Гоц Н.В. к Администрации г. Кемерово о признании за ФИО1, умершим 12.11.2009 г., права общей долевой собственности на квартиру в размере 1/2 доли, включении в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Гоц Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о включении в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего 12.11.2009 г., состоящего из 1/2 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,50 кв.м., жилой площадью 28,70 кв.м., расположенную по адресу: [Адрес обезличен]; признании за Гоц Н.В. 1/2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,50 кв.м, жилой площадью 28,70 кв.м, расположенную по адресу: [Адрес обезличен].

Исковые требования мотивирует тем, что 19.08.2004 г. между Администрацией г. Кемерово в лице представителя Комитета по жилищным вопросам ФИО2 и ФИО1, Гоц Н.В. был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с п. 1 которого Администрация г.Кемерово бесплатно передала, а граждане приобрели в общую долевую собственность квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилой площадью 28,7 кв.м. Договор был зарегистрирован в Администрации г. Кемерово 19.08.2004 г. № [Номер обезличен], однако право собственности на квартиру и договор в установленном порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, зарегистрированы не были.

12.11.2009 г. ФИО1 умер.

Гоц Н.В. приходится наследодателю ФИО1 дочерью. При обращении к нотариусу с целью оформления наследственных прав, ей было сообщено о необходимости в судебном порядке признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение за ФИО1

Впоследствии Гоц Н.В. в письменной форме уточнила исковые требования: просила признать за ФИО1, умершим 12.11.2009 г., право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,5 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м, расположенную по адресу: [Адрес обезличен], включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего 12.11.2009 г., состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,5 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м, расположенной по адресу: [Адрес обезличен].

Определением суда от 23.11.2010 г. производство по делу прекращено, в связи с принятием судом отказа представителя истца Власенко В.С., действующего на основании доверенности от 25.10.2010 г., от иска в части требований о признании за Гоц Н.В. 1/2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,5 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м, расположенную по адресу: [Адрес обезличен].

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно (л.д. 24); предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 27).

В судебном заседании представитель истца Власенко В.С. поддержал уточненные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово Шнайдер Н.В., действующая на основании доверенности от 22.01.2010 № 01-40/84., возражений против исковых требований не представила.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

При этом суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ст. 8 данного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 г. по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдения принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ.

Из вышеизложенного следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом было установлено:

19.08.2004 г. между Администрацией г. Кемерово, с одной стороны, и ФИО1 и Гоц Н.В., с другой стороны, был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: [Адрес обезличен], состоящую из двух комнат, общей площадью 43,5 кв.м., жилой – 28,7 кв.м., в общую долевую собственность граждан (л.д. 11, 12).

Договор был зарегистрирован в Администрации г. Кемерово 19.08.2004 г. № [Номер обезличен] (л.д. 12).

Выписка из Реестра муниципальной собственности г.Кемерово от 25.08.2005 № [Номер обезличен] содержит сведения, что жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес обезличен] входит в состав казны муниципального образования (л.д. 19).

12.11.2009 г. ФИО1 умер (л.д. 13).

Договор на передачу квартиры в собственность граждан от 19.08.2004 г. между Гоц и Администрацией г. Кемерово и переход права не были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Сообщением нотариуса от 13.10.2010 г. № [Номер обезличен] Гоц Н.В., приходящейся наследодателю ФИО1 дочерью (л.д. 15), было разъяснено о необходимости обратиться в суд с исковым требованием о признании права собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: [Адрес обезличен] за умершим 12.11.2009 г. ФИО1 (л.д. 14).

Согласно выписке из технического паспорта на квартиру, выданной 07.06.2004 г. ГП КО «ЦТИ Кемеровской области», общая площадь спорной квартиры составляет 43,5 кв.м., жилая – 28,7 кв.м. (л.д. 17).

Суд приходит к выводу, что ФИО1 выразил при жизни свою волю на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], не отозвал свое заявление, по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, в связи с чем, иск Гоц Н.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Гоц Н.В. к Администрации г.Кемерово о признании за ФИО1, умершим 12.11.2009 г., право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,5 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м, расположенную по адресу: [Адрес обезличен], включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего 12.11.2009 г., состоящее из 1/2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,5 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м, расположенной по адресу: [Адрес обезличен].

Признать за ФИО1, умершим 12.11.2009 г., право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,5 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м, расположенную по адресу: [Адрес обезличен].

Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего 12.11.2009 г., состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,5 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м, расположенную по адресу: [Адрес обезличен].

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения – 29.11.2010 г.

Председательствующий:

Согласовано