о признании права собственности на жилой дом

ДЕЛО № 2-1484/10

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г.Кемерово, Кемеровской области

В составе председательствующего: Соколовой Л.П.

при секретаре : Николаевой Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

01.12.2010 г.

гражданское дело по иску Полуянова В.В. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец Полуянов В.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен].

Мотивирует свои требования тем, что в 1958 г. он купил дом по [Адрес обезличен], к которому в 1978 г. возвел пристрой и сени без получения правоустанавливающих документов.

В настоящее время он получил градостроительное заключение о соответствии выстроенного дома градостроительным требованиям и Управления Роспотребнадзора о том, что условия проживания в доме соответствует требованиям СанПиН.

Представитель истца Шмидт Г.Ф., действующая на основании доверенности от 09.01.2008 г. (л.д.30), в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово Кишинский К.Ю., действующий на основании доверенности от 31.12.2009 г. №01-40/2334 (л.д.34), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против признания иска, поскольку размещение жилого дома по [Адрес обезличен] не нарушает права муниципалитета (л.д.35).

Представитель 3-го лица – Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, в судебное заседание не явился, причину не сообщил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.40).

Выслушав пояснения представителя истица, исследовав письменные материалы по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ч 1 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства по [Адрес обезличен] видно, что на земельном участке имеются: основное жилое строение лит. А тес/зас., общей площадью 22,8 кв.м., построенный в 1958 г., пристрой лит. А1 – брев., общей площадью 22,3 кв.м., сени лит.а тес/дв, площадью застройки 11,5 кв.м, сени лит а1 тес./од., площадью застройки 9,8 кв.м., общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., построенный в 1978 г. (л.д.7-11).

Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово рассмотрев обращение Полуянова В.В. выдало заключение о том, что самовольно выстроенное жилое строение по [Адрес обезличен], общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., не нарушает требований строительных норм и правил проектирования и строительства (л.д.13-15).

В соответствии с решением №26 исполнительного комитета Рудничного районного Совета депутатов трудящихся от 09.02.1965 г. Полуянов В.В. значился в списках лиц самовольно занявших земельные участки по [Адрес обезличен] (л.д.19, 20).

Решением КУГИ Кемеровской области №3-2/2671 от 21.06.2010 г. Полуянову В.В. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью до 1500 кв.м, расположенный по адресу: [Адрес обезличен] для индивидуального жилищного строительства (л.17).

Согласно кадастрового паспорта местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, площадью 978 +/-11 кв.м., почтовый адрес ориентира [Адрес обезличен] (л.д.36-37).

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом построен Полуяновым В.В. на земельном участке по [Адрес обезличен], предоставленном ему после возведения дома по решению КУГИ КО №3-2/2671 от 21.06.2010 г. в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства.

Сообщением Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области (л.д. 27), возведенное Полуяновым В.В. жилое строение не нарушает правил СанПиН 2.1.2.1002-00.

Поскольку представленными в материалах дела доказательствами установлены обстоятельства, имеющие значение для дела:

жилой дом по [Адрес обезличен] создан Полуяновым В.В. на земельном участке, отведенном ему для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, с получением необходимых разрешений на размещение на данном земельном участке построенного жилого строения, сохранение новой постройки в виде жилого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования Полуянова В.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Полуянова В.В. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на самовольную постройку.

Признать за Полуяновым В.В. право собственности на жилое строение, расположенное по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., где основное жилое строение лит. А тес/зас., общей площадью 22,8 кв.м., пристрой лит. А1 – брев., общей площадью 22,3 кв.м., сени лит.а тес/дв, площадью застройки 11,5 кв.м, сени лит а1 тес./од., площадью застройки 9,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления 02.12.2010 г. мотивированного решения суда.

Председательствующий /подпись/

Копия верна.

Судья:

Решение вступило в законную силу_____________

Судья: