Дело № 2-1302/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Рудничный районный суд г.Кемерово
в составе председательствующего судьи Давыдовой О.А.
при секретаре Якимчук Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
29.10.2010 года
гражданское дело по иску Левашова Н.А. к администрации г.Кемерово о признании принявшим наследство в виде жилого дома, о признании права собственности на жилой дом и включении указанного имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Левашов Н.А. обратился в суд с иском к администрации г.Кемерово о признании ФИО принявшим при жизни наследство оставшегося после смерти его отца ФИО1, последовавшей [Дата обезличена], а также после смерти матери ФИО2, последовавшей [Дата обезличена], в виде жилого дома, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой – 26,9 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес обезличен], признании за ФИО права собственности на полученное в порядке наследования наследственное имущество в виде указанного жилого дома и включении указанного имущества в наследственную массу, а также о признании его – Левашова Н.А., принявшим наследственное имущество в виде указанного жилого дома, оставшегося после смерти отца ФИО, последовавшей [Дата обезличена]
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, и просит признать ФИО, [Дата обезличена] года рождения, умершего [Дата обезличена], принявшим при жизни наследство, открывшегося после смерти его отца, ФИО1, [Дата обезличена] года рождения, умершего [Дата обезличена], в виде жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], признать за ФИО, [Дата обезличена] года рождения, умершим [Дата обезличена] право собственности на полученное в порядке наследования наследственное имущество, а именно на жилой дом, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой - 26,9 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес обезличен], и включить указанное имущество в наследственную массу.
Свои требования мотивирует тем, что [Дата обезличена] умер его дед, ФИО1. К моменту смерти ФИО1 по праву личной собственности на основании решения исполкома Рудничного районного Совета депутатов трудящихся г. Кемерово от 01.08.1968 г. №.159 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой - 26,9 кв.м.. Право собственности было зарегистрировано Городским БТИ Кемеровского горкомхоза Кемеровской области, о чем в реестровой книге произведена запись за №. 22516 и в подтверждение наличия зарегистрированного собственности выдано регистрационное удостоверение установленного законом образца и формы от 07.02.1968 г. №.4077. Наследниками ФИО1 первой очереди к моменту его смерти были ФИО2 (супруга умершего и мать его истца), а также его отец, ФИО, умерший впоследствии [Дата обезличена] Супруга ФИО1 (его бабушка) умерла позднее своего супруга - [Дата обезличена] Других наследников первой очереди, кроме его отца - ФИО, у нее не было. Не смотря на то обстоятельство, что в установленном законом порядке отец при жизни к нотариусу не обратился, однако, фактически он принял все наследственное имущество, поскольку произвел все действия, свидетельствующие о данном обстоятельстве: после смерти своих родителей многие из вещей отца, в частности: теплые кофты, некоторую обувь, также их фотографии он забрал себе, и перевез в свою квартиру, вступил во владение и пользование жилым домом, некоторое время проживал в нем, производил посадки на приусадебном земельном участке, принял на себя расходы по его содержанию, произвел небольшой ремонт как дома, так и хозяйственных построек, оплачивал обязательные платежи в виде налогов и расходов по электроэнергии, принял меры по его сохранности и защите от притязаний третьих лиц. В данном доме также длительный период времени проживал и он. Таким образом, несмотря на то, что при жизни его отцом, ФИО, в установленном порядке не было оформлено право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен], который был принят им в виде наследственного имущества, этот дом стал его собственностью, независимо от государственной регистрации этого права. Его брат, ФИО на право наследования не претендует, спорным домом никогда не владел и не пользовался.
В судебном заседании истец Левашов Н.А. на исковых требованиях настаивал по тем же основаниям.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации г.Кемерово – Азовцева И.В., действующая на основании доверенности от 19.03.2010г. №01-40/404 (л.д.34), против удовлетворения исковых требований Левашова Н.А., не возражала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – брат истца – Левашов АА., в суде против удовлетворения заявленных требований, не возражал.
Суд, выслушав пояснения истца Левашова Н.А., представителя ответчика Азовцеву И.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Левашова А.А., свидетеля ФИО3, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании п.1 ст.25 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Пунктами 1, 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», утратившего силу в связи с изданием Указа Президиума ВС СССР от 22.02.1988 №8502-XI, устанавливалось, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.
В соответствии с §8 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 №83, основным документом, устанавливающим право собственности на строения, в том числе является решение исполкома местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений.
Таким образом, правоустанавливающий документ, указанный в регистрационном удостоверении (постановление и решение исполкома, администрации или иной документ), является документом о признании прав застройщика.
Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Способы принятия наследства предусмотрены в ст.1153 ГК РФ.
В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что согласно регистрационному удостоверению от 07.02.1968г., жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен], зарегистрирован по праву личной собственности за ФИО1 на основании решения исполкома Рудничного районного Совета депутатов трудящихся г.Кемерово №159 от 01.08.1968г. (л.д.23), данное обстоятельство подтверждается материалами инвентарного дела №639/8 (л.д.40-79)., в котором в том числе содержится выписка из решения № 159 исполнительного комитета Рудничного районного Совета депутатов трудящихся, согласно которому ФИО1 разрешено оформить юридические документы на выстроенный дом, с выдачей регистрационного удостоверения (л.д. 66).
ФИО1 года рождения, умер (л.д.21).
Наследниками первой очереди после его смерти являлись его жена ФИО2 (свидетельство о браке I-ФИ №022222 от 08.02.1957г. на л.д. 24) и его сын ФИО (свидетельство о рождении II-ФИ № 059177 от 01,12.1959г. на л.д. 19).
ФИО2 умерла [Дата обезличена] (л.д.20)
Фактически наследство в виде указанного дома было принято ФИО, [Дата обезличена] года рождения, который умер [Дата обезличена] (л.д.22).
Однако, право собственности ФИО в установленном законом порядке оформлено не было. Таким образом, единственным правообладателем дома, указанным в инвентарном деле, является ФИО1 (л.д.40-79).
Указанное подтверждается показаниями свидетеля ФИО3 – ведущим юрисконсультом производственной службы ГП КО «ЦТИ Кемеровской области», действующей на основании доверенности от 11.01.2009г. №18, которая пояснила, что в ЦТИ имеется инвентарное дело №639/8 на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен]. Согласно материалам инвентарного дела, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], является ФИО1, ему было выдано регистрационное удостоверение от 07.02.1968г. №4077. Сведений о других правообладателях данного дома в материалах инвентарного дела не содержится.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку судом ее заинтересованности в исходе дела не установлено.
Согласно техническому паспорту от 09.07.2010г. на жилой дом по адресу: [Адрес обезличен], дом имеет следующие технические характеристики: общую площадь 34,7 кв.м., жилую площадь 26,9 кв.м. (л.д.41-47).
Согласно справке ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» производственная служба №966 от 16.08.2010г., перепланировка дома не выявлена, площадь уточнена (л.д.25).
Принимая во внимание в совокупности установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности признания ФИО, [Дата обезличена] года рождения, умершего [Дата обезличена], принявшим при жизни наследство, открывшегося после смерти его отца, ФИО1, [Дата обезличена] года рождения, умершего [Дата обезличена], в виде жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], и признания за ФИО, [Дата обезличена] года рождения, умершим [Дата обезличена] права собственности на полученное в порядке наследования наследственное имущество, а именно на жилой дом, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой - 26,9 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес обезличен].
Относительно заявленных требований о включении жилого дома по адресу: [Адрес обезличен] в наследственную массу, суд считает указанные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч.1 ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч.1 ст.1114 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении II-ФИ №499664 от 18.09.1964г., истец Левашов Н.А, [Дата обезличена] года рождения, является сыном умершего ФИО года рождения (л.д.17).
Таким образом, поскольку Левашов Н.А., является сыном умершего ФИО и внуком умершего ФИО1, суд считает, что требование о включении имущества в наследственную массу после смерти ФИО, обоснованно заявлено Левашовым Н.А., в связи с чем подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Левашова Н.А. к администрации города Кемерово о признании ФИО принявшим наследство в виде жилого дома, о признании за ФИО права собственности на жилой дом, и включении указанного имущества в наследственную массу, удовлетворить.
Признать ФИО, [Дата обезличена] года рождения, умершего [Дата обезличена], принявшим при жизни наследство, открывшегося после смерти его отца, ФИО1, [Дата обезличена] года рождения, умершего [Дата обезличена], в виде жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес обезличен].
Признать за ФИО, [Дата обезличена] года рождения, умершим [Дата обезличена] право собственности на полученное в порядке наследования наследственное имущество, а именно на жилой дом, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой - 26,9 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес обезличен],
и включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления 03.11.2010г. мотивированного решения.
Председательствующий: