о признании права собственности на часть объекта

Дело № 2–1541/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд города Кемерово, Кемеровской области

В составе председательствующего: Соколовой Л.П.

при секретаре: Николаевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

01.12.2010 года

гражданское дело по иску Ачкасова В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Прудовое» о признании права собственности на часть объекта незавершенного строительством,

УСТАНОВИЛ:

Ачкасов В.А. обратился в суд с иском к ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» о признании права собственности на часть объекта незавершенного строительством – встроенный в здание гараж из кирпича и железобетона [Номер обезличен] с погребом, площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес обезличен].

Свои требования мотивировал тем, что 26.06.2002 года между ним и ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» был заключен договор №1 на участие в строительстве гаражей путем взноса денег, а ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» приняло на себя обязательство построить и передать в собственность гараж [Номер обезличен]. В соответствии с договором стоимость гаража составила [Данные изъяты].

Договор в части условий оплаты и предоставления указанного гаража в пользование сторонами исполнен. Он оплатил полную его стоимость путем внесения в кассу ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» [Данные изъяты]. Гараж был фактически ему передан и находится в его пользовании. Однако до настоящего времени действия по надлежащему оформлению перехода права собственности на указанное недвижимое имущество не совершены по вине ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое». В настоящее время истцу необходимо признать право собственности и зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанный гараж.

В судебном заседании представитель истца Ачкасова В.А. – Гогуева М.А., действующая на основании доверенности от 07.07.2010 г. (л.д.7) исковые требования поддержала, просила признать право собственности на часть объекта незавершенного строительством – встроенный в здание гараж из кирпича и железобетона [Номер обезличен] с погребом, площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес обезличен].

Представитель ответчика ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» Пыжьянов Ю.М., действующий на основании приказа №1 от 18.11.2002 г., исковые требования в суде признал, считает их обоснованными, пояснил, что между Ачкасовым В.А. и ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» 26.06.2002 года был заключен договор купли-продажи гаража [Номер обезличен] с погребом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен]. Сделка сторонами исполнена в полном объеме, в связи с чем, считает возможным признать за Ачкасовым В.А. право собственности на данный гараж.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.551 ч.3 ГК РФ «В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности».

Судом установлено, что между Ачкасовым В.А. и ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» 26.06.2002 года был заключен договор на участие в долевом строительстве гаража [Номер обезличен] с погребом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен]. Расчет за указанный в договоре гараж в размере [Данные изъяты], истцом произведен полностью.

Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, исследованными судом в ходе судебного заседания, а именно: договором №1 на участие в долевом строительстве гаража от 26.06.2002 г., из которого видно, что ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое», в лице директора Пыжьянова Ю.М., действующего на основании Устава с одной стороны, заключил договор с другой стороной Ачкасовым В.А. о строительстве гаража [Номер обезличен] из кирпича и бетона, с погребом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен]. Стоимость гаража составляет [Данные изъяты] (л.д.9-10);

Квитанцией к приходному кассовому ордеру ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» от 26.06.2002 года, из которой следует, что Ачкасов В.А. произвел взнос за гараж [Номер обезличен], расположенный по адресу: [Адрес обезличен] (л.д.11);

свидетельством о государственной регистрации права собственности [Номер обезличен] от 02.04.2002 г. на объект незавершенный строительством площадью 1373,2 кв.м. за ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» (л.д.19);

актом Администрации г. Кемерово регистрации адреса 2-х этажного капитального здания в Рудничном районе ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности [Номер обезличен] от 02.04.2002 г. (л.д.8);

техническим паспортом от 14.12.2009 г. на гараж [Номер обезличен], расположенный на 1 этаже здания по адресу: [Адрес обезличен], площадью 33,8 кв.м. с погребом (л.д. 13-15).

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что сделка сторонами ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» и ФИО2 была исполнена полностью, расчет произведен, гаражный бокс [Номер обезличен] площадью 33,8 кв.м., с погребом, расположенный на 1 этаже здания по адресу [Адрес обезличен], принадлежит Ачкасову В.А., а потому за ним может быть признано право собственности на данное нежилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ачкасова В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Прудовое» о признании права собственности на часть объекта незавершенного строительством, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Ачкасовым В.А. право собственности на часть объекта незавершенного строительством в виде гаражного бокса [Номер обезличен], площадью 33,8 кв.м., с погребом, расположенного на 1 этаже здания по адресу: [Адрес обезличен], произвести государственную регистрацию права собственности.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий