Дело № 2-1491/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Кемерово «20» декабря 2010 года
Рудничный районный суд города Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Билоград И.Г.,
при секретаре Арыжаковой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорчука В.И. к Лапа С.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Федорчук В.И. обратился в суд с иском к Лапа С.А. и просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу [Адрес обезличен], и обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Свои требования истец мотивирует тем, что он на праве собственности владеет жилым домом, расположенным по адресу [Адрес обезличен], на основании договора купли-продажи квартиры от 04.08.1998 года. В настоящее время он проживает в доме со своей семьей: женой, сыном, снохой и внуками. В 2005 году он прописал в доме ответчика Лапа С.А. Ответчик Лапа С.А. в принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение никогда не вселялся, не проживал в нем, своих вещей не привозил, регистрация по месту жительства ему была нужна только для устройства на работу. Ответчик с момента регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении и до настоящего времени проживает в жилом доме по [Адрес обезличен] со своей гражданской женой ФИО7 . Регистрация ответчика по месту жительства в его доме, препятствует распоряжению имуществом по его усмотрению.
Истец Федорчук В.И. в судебном заседании поддержал свои требования по тем же основаниям.
Ответчик Лапа С.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка в получении повестки. В материалах дела имеются заявления Лапа С.А. о рассмотрении дела в его отсутствии и признании заявленных исковых требований (л.д. 12,24).
Третье лицо Федорчук Н.Э. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка в получении повестки, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо Федорчук И.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка в получении повестки, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица отделения УФМС России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.10).
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца Федорчука В.И. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 04.08.1998 года Федорчуку В.И. принадлежит квартира в одноквартирном доме, расположенном по адресу: [Адрес обезличен], что подтверждается копией указанного договора (л.д. 7). На основании решения Рудничного районного суда г. Кемерово от 21 октября 2010 года жилое помещение, расположенное по адресу [Адрес обезличен], признано жилым домом. Признано право собственности за Федорчуком В.И. на жилой дом по [Адрес обезличен], общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м.
В указанном жилом доме по [Адрес обезличен], кроме Федорчука В.И., имеют регистрацию по месту жительства: жена Федорчук Н.Э., сын Федорчук И.В., внуки ФИО11, ФИО12, Лапа С.А. Ответчик Лапа С.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении по его просьбе, в связи с тем, что ему нужна была регистрация для трудоустройства на работу. Никакого отдельного соглашения по поводу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Ответчик Лапа С.А. никогда не вселялся в дом по адресу [Адрес обезличен], в данном жилом доме никогда не проживал, своих вещей не хранил, а регистрация ему нужна была по месту жительства с целью трудоустройства, фактически с момента регистрации Лапа С.А. по месту жительства в спорном жилом помещении проживал и проживает по адресу [Адрес обезличен]. Ответчик Лапа С.А. после регистрации по месту жительства, жилым помещением не пользуется, не проживает и не проживал в спорном жилом помещении. Каких либо соглашений о сдаче в наем, аренде спорного жилого помещения или ее части между Федорчуком В.И. и Лапа С.А. не заключалось. Ответчик Лапа С.А. не является членом семьи истца и никогда не явился. Указанные выше обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10.
Ответчик Лапа С.А., не проживая в спорном жилом помещении по адресу [Адрес обезличен], с момента регистрации по месту жительства, вправе избрать для себя другое место жительства.
В нарушении п.16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчик, изменив место жительство, не обратился к должностным лицам, ответственным за регистрацию с заявлением о перемене места жительства.
Истец Федорчук В.И.в связи с регистрацией ответчика Лапа С.А. по адресу [Адрес обезличен], испытывает нарушение своих прав и не может распорядиться своим правом собственности на жилой дом, т. к. в доме зарегистрировано постороннее лицо.
Ответчик Лапа С.А. не приобрел право пользования жилым помещением по адресу [Адрес обезличен], и должен быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу [Адрес обезличен], и снят в связи с этим с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Руководствуясь ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 209,288,304 ГК РФ, ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Федорчука В.И. удовлетворить.
Лапа С.А. признать не приобретшим право пользования жилым помещением, домом [Адрес обезличен].
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять Лапа С.А. с регистрационного учета по адресу [Адрес обезличен].
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления 24 декабря 2010 года мотивированного решения суда.
Председательствующий: (подпись)