о признании права собственности

Дело № 2-1595/10

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд города Кемерово, Кемеровской области

В составе председательствующего: Соколовой Л.П.

при секретаре : Николаевой Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

28.12.2010 г.

гражданское дело по иску Федчук Л.А. к Администрации города Кемерово о признании права собственности на ? долю в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Истица Федчук Л.А. с учетом уточненных требований обратилась в суд с иском к Администрации города Кемерово о признании за ней права собственности на самовольную постройку в виде ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью 102,2 кв.м, жилой площадью 66,9 кв.м., где жилой дом литер А кирп., размером 14,0х8,2 м; литер А1 кирп., размером 3,8х3,4 м- 1,35мх0,4 м; литер А2 шл./бл., размером 3,9х3,25 м, литер а тес./дв., размером 6,15х2,55м; лит.а1 тес./од., размером 6,15х4,3м.

Мотивирует свои требования тем, что 22.11.1999 г. она приобрела по договору купли-продажи ? долю дома по [Адрес обезличен], вторую половину дома приобрел Блохин Ф.Д. Для удобства в пользовании она без соответствующего разрешения частично перепланировала и произвела пристрой к дому. В настоящий период необходимо оформить право собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании заявленные исковые требования истица Федчук Л.А. поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово – Бурматов Е.С., действующий на основании доверенности №01-40/1922 от 10.11.2010 г., в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель 3-го лица – Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, в судебное заседание не явился, просив рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.64), в своем письменном отзыве исковые требования не признал по тем основаниям, что документов, подтверждающих предоставление Федчук Л.А. земельного участка под строительство жилого дома по [Адрес обезличен], а также о соответствии выстроенного объекта недвижимости строительным нормам и правилам не представлено (л.д.45-48).

Третье лицо Блохин Ф.Д. в судебное заседание не явился, причину не сообщил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика - Администрации г. Кемерово – Бурматова Е.С., исследовав письменные материалы по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ч 1 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно договору купли-продажи от 22.11.1990 г., удостоверенному нотариусом Пятой Кемеровской нотариальной конторы и зарегистрированному 05.12.1990 г. в Кемеровском бюро технической инвентаризации, Федчук Л.А. купила у [Данные изъяты] ? долю кирпичного жилого дома, площадью 70,9 кв.м, полезной 92,3 кв.м, с надворными сооружениями, расположенными на земельном участке размером 962 кв.м. в [Адрес обезличен] (л.д.26-27).

Из представленной суду выписки из решения №231 исполнительного комитета Рудничного районного Совета депутатов трудящихся г.Кемерово от 18.09.1990г. был оформлен план и узаконен дом с выдачей регистрационного удостоверения [Данные изъяты] на дом кирпичный 14,0х8,20; сени тесовые 4,80х2,50; 8,20х2,52, общеполезной площадью 92,3 кв.м, жилой площадью 70,9 кв.м. и определен размер земельного участка для строительства данного дома в [Адрес обезличен] в количестве 962,0 кв.м (л.д.37).

Как следует из технического паспорта на дом в [Адрес обезличен] его размеры в настоящее время составляют общей площадью 102,2 кв.м, жилой площадью 66,9 кв.м., где жилой дом литер А кирп., размером 14,0х8,2 м; литер А1 кирп., размером 3,8х3,4 м- 1,35мх0,4 м; литер А2 шл./бл., размером 3,9х3,25 м, литер а тес./дв., размером 6,15х2,55м; лит.а1 тес./од., размером 6,15х4,3м., где в жилом доме литер А, пристрое литер А1 выявлена перепланировка, возведен пристрой литер А2 (л.д.8-25).

По данным кадастрового плана земельного участка в [Адрес обезличен] площадь земельного участка составляет 478 кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.33).

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово самовольно реконструированный жилой дом по [Адрес обезличен], общей площадью 102,2 кв.м, жилой площадью 66,9 кв.м., где жилой дом литер А кирп., размером 14,0х8,2 м; литер А1 кирп., размером 3,8х3,4 м- 1,35мх0,4 м; литер А2 шл./бл., размером 3,9х3,25 м, литер а тес./дв., размером 6,15х2,55м; лит.а1 тес./од., размером 6,15х4,3м., не нарушают требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», п.п. 2.10,2.12 местных нормативов градостроительного проектирования на территории г. Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов четвертого созыва от 16.08.2007 г. №165 (л.д.29-30).

По заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области перепланировка жилого дома по [Адрес обезличен], не нарушает требований существующих санитарных норм и правил (л.д. 41).

Таким образом, истицей представлены суду доказательства о том, что ? доля в жилом доме по адресу: [Адрес обезличен], правомерно принадлежит Федчук Л.А. и расположена на земельном участке, который был отведен первоначальному собственнику в размере 962,0 кв.м для строительства индивидуального жилого дома, в настоящее время самовольно реконструированный жилой дом общей площадью 102,2 кв.м, жилой площадью 66,9 кв.м., где жилой дом литер А кирп., размером 14,0х8,2 м; литер А1 кирп., размером 3,8х3,4 м- 1,35мх0,4 м; литер А2 шл./бл., размером 3,9х3,25 м, литер а тес./дв., размером 6,15х2,55м; лит.а1 тес./од., размером 6,15х4,3м. получил необходимые согласования с контролирующими органами, как построенные в соответствии с градостроительными требованиями, нормами и правилами пожарной безопасности, не противоречат требованиям существующих санитарных норм и правил, а потому суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы Федчук Л.А.

Что касается границ занимаемого Федчук Л.А. земельного участка в 478 кв.м, то настоящими исковыми требованиями вопрос о праве собственности на земельный участок не ставился, границы земельного участка могут быть определены при его межевании в соответствии с действующим законодательством.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования по иску Федчук Л.А. к Администрации города Кемерово о признании права собственности на ? долю в жилом доме.

Признать за Федчук Л.А. право собственности на ? долю в жилом доме, расположенном по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью 102,2 кв.м, жилой площадью 66,9 кв.м., где жилой дом литер А кирп., размером 14,0х8,2 м; литер А1 кирп., размером 3,8х3,4 м- 1,35мх0,4 м; литер А2 шл./бл., размером 3,9х3,25 м, литер а тес./дв., размером 6,15х2,55м; лит.а1 тес./од., размером 6,15х4,3м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления 31.12.2010 г. мотивированного решения суда.

Председательствующий /подпись/

Копия верна. Судья:

Решение вступило в законную силу____________

Судья: