Дело № 2-1485/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Билоград И.Г.,
с участием помощника прокурора Рудничного района г. Кемерово Бобылева Д.А.,
при секретаре Арыжаковой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
“23”декабря 2010 года
гражданское дело по иску Швецовой Т.Н. к Аверкиной А.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица Швецова Т.Н. обратилась в суд с иском к Аверкиной А.П. и просит признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением, квартирой [Адрес обезличен], обязать ОУФМС РФ по КО в Рудничном районе г.Кемерово снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 17.09.2003 года она является собственником двухкомнатной квартиры [Адрес обезличен]. В 2003 году в жилом помещении была зарегистрирована ее дочь Аверкина А.П.. С февраля 2010 года ответчица в жилом помещении не проживает, не пользуется им, не оплачивает коммунальные услуги. Аверкина А.П. не ведет с ней совместного хозяйства. Соглашение между ней и дочерью о проживании в принадлежащей ей квартире после прекращения семейных отношений не заключалось. Считает, что за Аверкиной А.П. должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением, т.к. она не является членом её семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета Аверкина А.П. не желает, нарушая тем самым её право распоряжаться принадлежащей ей на праве собственности квартирой.
В судебном заседании истица Швецова Т.Н. поддержала свои требования по тем же основаниям.
Ответчица Аверкина А.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Место нахождение ответчицы Аверкиной А.П. неизвестно, что подтверждается справкой участкового инспектора милиции 2 отдела милиции УВД г. Кемерово о том, что местонахождение Аверкиной А.П. неизвестно, последний раз появлялась по спорному адресу в феврале 2010 года, не проживает по спорному адресу длительное время. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Кирюхина Н.Д. в качестве представителя ответчика Аверкиной А.П.
Представитель ответчика Аверкиной А.П. Кирюхин Н.Д., адвокат коллегии адвокатов № 4 Рудничного района г. Кемерово, действуя на основании ордера № 1478 от 06.12.2010 года, в судебном заседании иск не признал, полагал, что требования Швецовой Т.Н. не подлежат удовлетворению.
Представитель ОУФМС РФ по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
3-е лицо Швецов П.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца поддерживал.
Представитель органа опеки и попечительства управления образования администрации г.Кемерово Свириденко Т.А., действуя на основании доверенности № 01-12/3527 от 29.12.2009 года, против исковых требований Швецовой Т.Н. не возражала.
Выслушав пояснения истца по исковым требованиям, показания свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, заключение органа опеки и попечительства, не возражавших против удовлетворения иска, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования Швецовой Т.Н. не подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования Швецовой Т.Н. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от 17 октября 2002 года Швецова Т.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу [Адрес обезличен]. Спорная квартира состоит из 2 комнат, площадь квартиры 47,1 кв.м., в том числе жилая площадь 29,9 кв.м. (л.д.7). Её право собственности на жилое помещение зарегистрировано в администрации г. Кемерово. В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец Швецова Т.Н. с 21.11.2002 года, муж Швецов П.А. с 20.02.2003 года, дочь Аверкина А.П., с 21.11.2002 года, внук ФИО20, с 19.07.2004 года, внук ФИО22, с 19.04.2007 года (л.д.6). Согласно данных свидетельств о рождении ФИО20 и ФИО22, матерью в свидетельствах о рождении записана Аверкина А.П. Аверкина А.П. вселена в спорное жилое помещение собственником, матерью Швецовой Т.Н., в качестве члена семьи и на постоянное место жительство в совершеннолетнем возрасте.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Судом установлено, что стороны прекратили семейные отношения, т.к. стороны отказались от ведения общего хозяйства, у сторон отсутствуют общий бюджет, общие предметы быта, стороны не оказывают взаимной поддержки друг другу, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Аверкина А.П. оставила своих детей на воспитание Швецовой Т.Н., проживая в другом месте и отдельно от детей, Аверкина А.П. не оказывает помощь на содержание детей. В настоящее время в производстве Рудничного районного суда г. Кемерово имеется гражданское дело по иску прокурора Рудничного района г. Кемерово о лишении родительских прав Аверкиной А.П. В настоящее время Аверкина А.П. добровольно отказалась от права пользования спорным жилым помещением и выехала из него. Согласно представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу о том, что стороны не являются членами одной семьи, прекратили семейные отношения, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением Аверкиной А.П. должно быть прекращено. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. С учетом личного характера отношений сам факт обращения собственника жилого помещения Швецовой Т.Н. с иском в суд о прекращении права пользования жилым помещением можно рассматривать как доказательство того, что не имеется семейных отношений и соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением. Кроме того, Аверкина А.П. сама в добровольном порядке освободила спорное жилое помещение.
Из представленных сведений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, гос. предприятия центра технической инвентаризации, МУП «Городское бюро недвижимости», отсутствует информация о регистрации права собственности Аверкиной А.П. на какой либо объект недвижимости на территории г. Кемерово и Кемеровской области (л.д. 51,54,56).
Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от 12.11.1999 года, администрация г.Кемерово бесплатно передала, а Швецова Т.Н., Швецова А.П. приобрели каждая право собственности на ? долю в праве собственности квартиры, расположенной по адресу [Адрес обезличен]. Согласно пояснениям истицы Швецовой Т.Н. в судебном заседании, квартира по [Адрес обезличен], была продана, и на указанные средства была куплена квартира на имя только Швецовой Т.Н. С 01 мая 2002 года Аверкина А.П является совершеннолетней и вправе действовать по своему усмотрению. Спорная квартира была приобретена 17 октября 2002 года. До настоящего времени никто из сторон не оспаривает договор купли-продажи спорного жилого помещения. В силу п.3 ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Следовательно, Швецова Т.Н. должна предполагаться добросовестным приобретателем спорной квартиры, пока не будет доказано иное.
Что касается вопроса о сохранении права пользования спорным жилым помещением за Аверкиной А.П., то, исходя из того, что у Аверкиной А.П. не имеется другого жилого помещения в собственности, невозможно в настоящее время установить имеется ли право пользования другим жилым помещением по договору найма, поскольку место проживания ответчицы неизвестно. Учитывая также то, что у Аверкиной А.П. отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения (согласно пояснениям истицы Швецовой Т.Н., Аверкина А.П. не работает, а так же и то, что у нее имеются двое несовершеннолетних детей, в отношении которых на день рассмотрения дела она не лишена родительских прав), суд считает, что возможно сохранить за Аверкиной А.П. право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
При определении продолжительности срока, на который возможно сохранить право пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника Аверкиной А.П., суд исходит из разумности и справедливости, а так же из того, что у Аверкиной А.П. имеются двое несовершеннолетних детей, воспитанием которых она имеет право заниматься, которые проживают в спорном жилом помещении, и считает, что возможно сохранить право Аверкиной А.П. сроком на один год.
Истица заявила требования о снятии с регистрационного учета Аверкиной А.П. Суд считает, что исковые требования в этой части подлежат удовлетворению после истечения одного года, т.е. после прекращения права пользования спорным жилым помещением.
Установленные выше обстоятельства позволяют удовлетворить требования Швецовой Т.Н.
Руководствуясь ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Швецовой Т.Н. удовлетворить.
Аверкину А.П. признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу [Адрес обезличен].
Сохранить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу [Адрес обезличен], за Аверкиной А.П. сроком на один год, до 24.12.2011 года.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять Аверкину А.П. с регистрационного учета по адресу [Адрес обезличен], после 24.12.2011 года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления 28 декабря 2010 года мотивированного решения суда.
Судья (подпись)