Дело №2-92/11Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Кемерово « 11 » января 2011 года
Рудничный районный суд г. Кемерово
В составе: председательствующего Ушаковой О.А.,
при секретаре Почечуевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глеклер В.И. к Красилову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Глеклер В.И. обратилась в суд с иском к Красилову А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, по адресу: [Адрес обезличен]
Требования мотивировала тем, что она на основании договора купли-продажи от 08.07.2010 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес обезличен], в которой на регистрационном учете состоит Красилов А.А., но в квартире не проживает, место его нахождения ей неизвестно. В результате того, что Красилов А.А. зарегистрирован по указанному адресу, она несёт дополнительные затраты по оплате воды и не имеет возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению.
Истица Глеклер В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, с участием представителя Ведерниковой О.А.(л.д.22).
Представитель истицы Глеклер В.И. – Ведерникова О.А., действующая на основании доверенности (л.д.21), в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, просила признать Красилова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: [Адрес обезличен], по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Красилов А.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации, место жительства его неизвестно (л.д.16-17).
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле в качестве представителя ответчика Красилова А.А. привлечена адвокат «Коллегии адвокатов №4 Рудничного района г. Кемерово» Шерина Н.И., действующая на основании ордера № 1587 от 20.12.2010 года, которая не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо - Управление Федеральной Миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, дело просило рассмотреть в отсутствие его представителя (л.д.18).
Выслушав объяснения представителя истицы, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ:
Ч.1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Ч.2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от 08.07.2010 года Глеклер В.И. приобрела у ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен] (л.д.6), данный договор купли-продажи зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО (л.д.7), в спорной квартире на регистрационном учете состоит Красилов А.А. (л.д.8).
Свидетель ФИО8, в судебном заседании пояснила, что она с мужем проводили ремонт в квартире, принадлежащей Глеклер В.И., по адресу: [Адрес обезличен]. Ей известно, что по данному адресу, на регистрационном учете состоит Красилов А.А., который обещал выписаться, но куда-то пропал, в настоящее время ей неизвестно его место нахождения.
Свидетель ФИО9, в судебном заседании пояснила, что ФИО7 её мать, Красилов А.А. – брат. В 2009 году мать купила квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен], а в 2010 году продала квартиру Глеклер В.И. Красилов А.А. в указанную квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, имущества, принадлежащего ему, в квартире не было, брат был только зарегистрирован по данному адресу. В настоящее время ей не известно место проживания Красилова А.А., он проживает где-то в городе Кемерово у сожительницы, уже на протяжении трех лет. Красилову А.А. известно, что квартиру мать продала, он обещал выписаться.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей.
Таким образом, судом установлено, что Красилов А.А. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: [Адрес обезличен], принадлежащей на основании договора купли-продажи от 08.07.2010 года Глеклер В.И. Ранее Красилов А.А. никогда не проживал по адресу: [Адрес обезличен], в квартиру не вселялся, имущества, принадлежащего ему, в спорном жилом помещении не имеется, какого – либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между Красиловым А.А. и Глеклер В.И. заключено не было. До настоящего времени Красилов А.А. с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, место его жительства не известно.
Учитывая, что Красилов А.А. препятствует распоряжению, пользованию, владению Глеклер В.И. квартирой, расположенной по адресу: [Адрес обезличен] в соответствии с её назначением, то есть нарушает её права как собственника, суд считает, что исковые требования Глеклер В.И. о признании Красилова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета – подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Глеклер В.И. к Красилову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Красилова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен].
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять с регистрационного учета Красилова А.А. из квартиры №[Номер обезличен] дома №[Номер обезличен] по ул. [Адрес обезличен].
Решение может быть обжаловано в Кемеровском областном суде в течение 10 дней.
Председательствующий: