Дело №2-130/11Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Кемерово « 20 » января 2011 года
Рудничный районный суд г. Кемерово
В составе: председательствующего Ушаковой О.А.,
при секретаре Почечуевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жулаева Д.М. к Лукьянову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Жулаев Д.М. обратился в суд с иском к Лукьянову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, по адресу: [Адрес обезличен].
Требования мотивировал тем, что он на основании договора купли-продажи от 13.06.2000 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес обезличен].
25.05.2001 года с его согласия для трудоустройства в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик Лукьянов А.В., который никогда не вселялся в указанный жилой дом, имущества не перевозил, он не нес никаких расходов по содержанию жилья.
До настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, его место жительства ему не известно.
Считает, что нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает его права как собственника жилого помещения, поскольку он не может распорядиться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению.
Истец Жулаев Д.М. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен], кроме него в доме зарегистрированы и проживают - его жена, двое детей, отец и мать. По просьбе ответчика он зарегистрировал его в своем доме для трудоустройства, но при этом ответчик в дом не вселялся, в нем не проживал, имущество его в доме нет. С ответчиком отношения поддерживал до 2003 года, затем перестали общаться. Ему известно, что до 2003 года Лукьянов А.В. проживал в квартире, расположенной в районе [Адрес обезличен], но где он проживает в настоящее время ему не известно.
Ответчик Лукьянов А.В. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации, место жительства его не известно (л.д.18).
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле в качестве представителя ответчика Лукьянова А.В. привлечена адвокат «Коллегии адвокатов №4 Рудничного района г. Кемерово» Глебова Л.А., действующая на основании ордера № 157 от 17.01.2011 года, возражений против заявленных требований не представила.
Представитель третьего лица - Управление федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие (л.д.15).
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 ч.1, ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ:
Ч.1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Ч.2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 6 Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 года гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи жилого дома от 13.06.2000 года Жулаев Д.М. приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен] (л.д.8), данный договор купли-продажи зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО (л.д.7), согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме [Адрес обезличен], справке №28550 от 17.12.2010 года, выданной [Данные изъяты] , в спорной квартире значится зарегистрированным ответчик Лукьянов А.В. (л.д.13).
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что Лукьянов А.В. – её племянник, с Жулаевым Д.М. и Лукьяновым А.В. она ранее проживала в одном поселке в [Адрес обезличен], затем переехали в [Адрес обезличен]. Она общается с Лукьяновым А.В. только по телефону, где он проживает в настоящее время ей не известно. Лукьянов А.В. по адресу: [Адрес обезличен] был зарегистрирован для дальнейшего трудоустройства, но в дом не вселялся и не проживает, имущество свое не привозил. При последнем её разговоре с Лукьяновым А.В. она передала ему просьбу Жулаева Д.М. о том, чтобы он выписался от Жулаева Д.М., он обещал выписаться, но не выписался до настоящего времени.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что он проживает по соседству с Жулаевым Д.М., в доме проживает истец с женой и двумя детьми и его родители. Со слов матери истца ему известно, что Жулаев Д.М. зарегистрировал в доме своего знакомого, но тот в дом не вселялся и не проживал, имущество свое не перевозил.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании дал показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО7
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Лукьянов А.В. зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: [Адрес обезличен], принадлежащем на праве собственности Жулаеву Д.М., однако членом семьи Жулаева Д.М. не является. Ранее Лукьянов А.В. никогда не проживал по адресу: [Адрес обезличен], в дом не вселялся, имущества, принадлежащего ему, в спорном жилом помещении не имеется.
Истец и ответчик не заключали договора найма, либо договора безвозмездного пользования жилым домом, расположенным по адресу: [Адрес обезличен], истец не представлял ответчику на ином законном основании во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, суду не представлено доказательств того, что ответчик приобрел право пользования указанным жилым помещением.
До настоящего времени Лукьянов А.В. с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, место его жительства не известно.
Учитывая, что Лукьянов А.В. препятствует распоряжению, пользованию, владению Жулаеву Д.М. жилым домом, расположенным по адресу: [Адрес обезличен] в соответствии с его назначением, то есть нарушает его права как собственника, суд считает, что исковые требования Жулаева Д.М. о признании Лукьянова А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета – являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жулаева Д.М. к Лукьянову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Лукьянова А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен].
Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять с регистрационного учета Лукьянова А.В., [Данные изъяты], из жилого дома №[Номер обезличен] по пер. [Адрес обезличен].
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления 25.01.2011 года мотивированного решения суда.
Председательствующий: