Дело № 2-121/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего Хозяйкиной С.В.
при секретаре Кряхтуновой Н.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово
11 января 2011 г.
дело по иску Поминовой Е.А., Поминова Н.М. к Ситникову С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Поминова Е.А., Поминов Н.М. обратились в суд с иском к Ситникову С.М., Кольниченко В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен], обязании отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г.Кемерово снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: [Адрес обезличен].
Требования мотивируют тем, что 14.08.2008 г. на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома истцы приобрели однокомнатный жилой дом по адресу: [Адрес обезличен], у ФИО1, действующего в лице ФИО2 Договор и право собственности были зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по [Адрес обезличен]. При регистрации по месту жительства по указанному адресу истцам стало известно, что в жилом доме значатся зарегистрированными по месту жительства Ситников С.М., Кольниченко В.М.. Обстоятельства неснятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства истцам неизвестны.
Определением суда от 11.01.2011 г. производство делу по иску Поминовой Е.А., Поминова Н.М. к Ситникову С.М., Кольниченко В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в части требований к Кольниченко В.М. было прекращено в связи с его смертью.
В судебном заседании истец Поминова Е.А. на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик Ситников С.М. являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от 06.05.2005 года, которую впоследствии 21.04.2008 г. по договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома продал ФИО1; право пользования 1/2 доли в праве собственности на жилой дом за ответчиком сохранено не было; вещей ответчика в жилом доме нет; ответчик Ситников С.М. не участвует в расходах по содержанию жилого помещения; членом ее семьи не является; место жительства ответчика ей неизвестно. Сообщила также, что в настоящее время истцы намерены продать принадлежащую им 1/2 долю в праве собственности, но регистрация ответчика служит препятствием к совершению сделки.
Ситников С.М. в суд не явился.
Представитель ответчика Ситникова С.М. – адвокат юридической коллегии № 4 Рудничного района г. Кемерово Чунькова В.П., назначенная определением суда от 21.12.2010 г., действующая на основании ордера [Номер обезличен] от 31.12.2010 г., против удовлетворения требований истцов не возражала.
Истец Поминов Н.М., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Андреев Ю.П., отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г.Кемерово в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно (л.д. 32, 36, 37), просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 32, 40, 41).
Свидетели ФИО3 – (родственные связи обезличены) истца Поминовой Е.А., пояснил, что в 2008г. истцы приобрели жилой дом № [Номер обезличен] по [Адрес обезличен]. При регистрации ОУФМС РФ по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово обнаружили, что в доме зарегистрирован ответчик Ситников С.М. На протяжении всего времени проживания истцов в доме ответчик не появлялся, своих прав на жилой дом не предъявлял. Со слов председателя уличного комитета перед тем, как дочь купила дом, он пустовал 2 года, в доме не было электричества; что в настоящее время дочь намерена продать дом.
Свидетель ФИО4 – знакомая Поминовой Е.А., пояснила, что она помогала в оформлении документов при покупке дома № [Номер обезличен] по [Адрес обезличен]; в доме прописан ответчик Ситников С.М., который в доме не проживает, вещей его в доме нет; дом долгое время находился в запущенном состоянии, электричества не было; ответчик к истцу не приходил и своих прав на жилой дом не предъявлял.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны и не противоречат иным доказательствам, представленным по делу.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего.
В соответствии с ч. 1. ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Поминовой Е.А., Поминову С.М. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен] (л.д. 7-10).
Собственником 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанный дом является также Андреев Ю.П. (л.д. 5).
Ситников С.М., являвшийся ранее собственником 1/2 жилого дома, расположенного по спорному адресу (л.д. 6, ), с 29.02.2008 г. по настоящее время (л.д. 28) продолжает быть зарегистрированным по месту жительства по адресу: [Адрес обезличен], что подтверждается сведениями, содержащимися в домовой книге (л.д. 20-24).
Фактически Ситников С.М. по адресу: [Адрес обезличен], не проживает, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4
Судом установлено, что Ситников С.М. не является членом семьи истцов, истцы и ответчик не заключали договора найма, договора безвозмездного пользования жилым домом по адресу: [Адрес обезличен], истцы не предоставляли ему на ином законном основании во владение и (или) в пользование принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Ситников С.М. утратил право пользования жилым помещением, никаких законных оснований пользования им он не имеет, в доме по адресу [Адрес обезличен], не проживает, общее хозяйство с истцами никогда не вел, в связи с чем Ситников С.М. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Поминовой Е.А., Поминова Н.М. к Ситникову С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Признать Ситникова С.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен].
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять Ситникова С.М., [Дата обезличена] г.рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: [Адрес обезличен].
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения - 17.01.2011 г.
Председательствующий:
Согласовано
Судья: