Дело № 2-155/2011
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего Хозяйкиной С.В.
при секретаре Кряхтуновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
03 февраля 2011 года
дело по иску Труш МЕ к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж за умершим, включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Труш М.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании за ФИО1, [Дата обезличена] рождения, умершим [Дата обезличена], права собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: [Адрес обезличен]; включении вышеуказанного объекта недвижимости в наследственную массу ФИО1, умершего [Дата обезличена]
Исковые требования мотивирует тем, что ее супругу – ФИО1 был выделен земельный участок (договор [Номер обезличен] о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от [Дата обезличена]) под строительство капитального бокса автогаража по адресу: [Адрес обезличен]. После строительства гаража ее (родственные связи обезличены), ФИО1, не узаконил вновь выстроенный объект недвижимости – гараж, не получил никаких разрешительных документов. После смерти (родственные связи обезличены) истец фактически вступила во владение гаражом, получила технический паспорт на данный гараж, а также градостроительное заключение Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Кемерово, в соответствии с которым гараж выстроен без нарушения градостроительных регламентов и в дальнейшем может эксплуатироваться. Истец указывает, что признание права собственности за умершим супругом ей необходимо для оформления наследственных прав.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация г. Кемерово, извещенный надлежащим образом и своевременно о времени, дате и месте судебного разбирательства (л.д. 44), в судебное заседание не явился; представитель ответчика – Азовцева И.В., действующая на основании доверенности от 30.12.2010 г. № 01-40/2394 (л.д. 34), предоставила отзыв (л.д. 33), в соответствии с которым Администрация г. Кемерово не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, извещенное надлежащим образом и своевременно о времени, дате и месте судебного разбирательства (л.д. 42), в судебное заседание не явилось. Представитель третьего лица – Шевченко Е.А., действующая на основании доверенности от 01.11.2010 г. № 7-2-11/1 (л.д. 39), предоставила отзыв (л.д. 38), в котором просила отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО12, ФИО13, не возражали против удовлетворения требований истца.
Свидетели ФИО2 – (родственные связи обезличены) истца, ФИО3, ФИО4 – знакомые истца, пояснили, что выстроенным в 1972 году ФИО1 гаражом пользуются члены его семьи, в том числе, Труш М.Е., что гараж - кирпичный с бетонными перекрытиями; что после смерти ФИО1 в декабре 2009 г. его (родственные связи обезличены) Труш М.Е. оформляет свои наследственные права, в том числе на данный гараж. По мнению свидетелей, выстроенный гараж не нарушает интересы соседей.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела; их показания последовательны и не противоречат материалам дела.
Суд, выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
При этом суд исходит из следующего:
В соответствие с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания (п. 1).
Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье (п. 2).
В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства (п. 4).
Судом было установлено:
На основании договора [Номер обезличен] от [Дата обезличена] ФИО1 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности - бокс [Номер обезличен] в районе подстанции трампарка г. Кемерово для возведения кирпичного гаража размером 3,17 х 6,20 (л.д. 8).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) [Номер обезличен] от [Дата обезличена] земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес обезличен] (л.д. 19).
Согласно справке от [Дата обезличена], выданной ГП КО «ЦТИ КО» (л.д. 19), по данным архива ГП КО «ЦТИ КО» договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности [Номер обезличен] от [Дата обезличена] на гараж по адресу: [Адрес обезличен].
Согласно сведениям, составленным по состоянию на [Дата обезличена], ФИО1 возвел капитальный гараж № [Номер обезличен] по адресу: [Адрес обезличен] (л.д. 13-17).
В соответствии с актом регистрации местоположения на [Номер обезличен] от [Дата обезличена], выданным Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Кемерово (л.д. 18), гараж РК [Номер обезличен] (Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности [Номер обезличен] от [Дата обезличена]) имеет следующее описание местоположения: [Адрес обезличен], РК [Номер обезличен]. Прежний адрес: бокс [Номер обезличен] район подстанции трампарка города Кемерово.
Согласно градостроительного заключения о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке ранее возведенного нежилого строения (гаража № РК [Номер обезличен]) от [Дата обезличена] [Номер обезличен], выданного Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Кемерово (л.д. 11), Управление архитектуры и градостроительства считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража № РК [Номер обезличен]) и его размещение на земельном участке в массиве капитальных гаражей, [Адрес обезличен], со следующими техническими характеристиками: основное строение – одноэтажный, капитальный гараж: размером: 6,67х3,43 м, полезной площадью 18,6 кв.м, площадью застройки 22,9 кв.м. Данное строение возведено в соответствии со СНИП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает права других лиц.
В соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций гаражного бокса литер А, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], инвентарный № РК [Номер обезличен], подготовленным ООО «(наименование юридического лица обезличено)» [Дата обезличена] (л.д. 20-27), по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса установлено, что он расположен по адресу: [Адрес обезличен], № РК [Номер обезличен] Построенный гаражный бокс соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта, при этом не нарушены права третьих лиц и не превышены предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом. При этом состояние строительных конструкций гаражного бокса оценивается как работоспособное, при котором эксплуатация его возможна без ограничений.
[Дата обезличена] ФИО1 умер (л.д. 9).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности на гараж за умершим подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1, 2 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение наследственным имуществом.
Труш М.Е. приходится ФИО1 (родственные связи обезличены) (л.д. 10), наследником первой очереди по закону.
Труш М.Е. фактически приняла наследство, открывшееся [Дата обезличена] после смерти ФИО1, в виде гаража, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], размером 6,67*3,43 м, застроенной площадью – 22,9 кв.м, полезной площадью – 18,6 кв.м., поскольку вступила во владение им, что подтверждается пояснениями истца и показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о включении вышеуказанного гаража в наследственную массу подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Труш М.Е. к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж за умершим, включении в наследственную массу в полном объеме.
Признать за ФИО1, [Дата обезличена] рождения, умершим [Дата обезличена], право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: [Адрес обезличен], размером 6,67*3,43 м, застроенной площадью – 22,9 кв.м, полезной площадью – 18,6 кв.м.
Включить объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: [Адрес обезличен], размером 6,67*3,43 м, застроенной площадью – 22,9 кв.м, полезной площадью – 18,6 кв.м, принадлежащий ФИО1, умершему [Дата обезличена], в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения – 08.02.2011 г.
Председательствующий:
Согласовано
Судья: