решение суда

Дело № 2-296/2011

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего Бережной С.В.

при секретаре Кряхтуновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

21 февраля 2011 года

дело по иску Махтулова П.В., Боборыкиной М.В, к Администрации г. Кемерово о признании за ФИО1, умершим [Дата обезличена], 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, включении в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Махтулов П.В., Боборыкина М.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании за ФИО1, умершим [Дата обезличена], права собственности на 1/4 долю в квартире, расположенной по адресу: [Адрес обезличен], включении 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру в наследственную массу.

Исковые требования мотивируют тем, что 15.02.2006 г. ФИО1., Боборыкина М.В., Махтулов П.В., ФИО2 подали заявление на приватизацию в ООО «Управляющая компания «(наименование юридического лица обезличено)», которое зарегистрировано за [Номер обезличен], а в администрации зарегистрировано 24.03.2006 г. за [Номер обезличен]. На день смерти ФИО1 – [Номер обезличен] г. оформление договора на передачу квартиры в собственность граждан не было завершено. В качестве правового обоснования указывают нормы статей 218, 219, 244, 254, 1112 ГК РФ, Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Администрация г. Кемерово, извещенный надлежащим образом и своевременно о времени, дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился (л.д. 23); возражений относительно исковых требований не предоставил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Махтулова О.А., извещенная надлежащим образом и своевременно о времени, дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась; предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 24).

Свидетели ФИО3 – супруга истца, ФИО2 – подруга Махтуловой О.А., пояснили, что ФИО1 желал приватизировать квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен], выразил волю на приватизацию, подав заявление и необходимые документы в уполномоченный орган – Комитет по жилищным вопросам Администрации г.Кемерово; [Дата обезличена] ФИО1 умер; договор на передачу квартиры в собственность граждан не был заключен.

Суд, выслушав пояснения истцов, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

При этом суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ст. 8 данного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдения принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ.

Из вышеизложенного следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом было установлено:

ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес обезличен] (л.д. 12). В ордере в качестве членов семьи нанимателя указаны: [Данные изъяты] - ФИО3, [Данные изъяты] - Махтулов П.В. (л.д. 20), [Данные изъяты] - Махтулова М.В. (л.д. 21; после заключения брака присвоена фамилия Боборыкина – л.д. 22).

15.02.2006 г. ФИО1 было подано заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], и необходимые для этого документы (л.д. 16) в комитет по жилищным вопросам Администрации г.Кемерово (л.д. 11).

Комитетом по жилищным вопросам администрации г.Кемерово был подготовлен договор на передачу квартиры в собственность граждан (л.д. 10), согласно п. 2 которого право на приватизацию квартиры реализуют граждане в долях: ФИО1, доля 1/4; Боборыкина М.В., доля 1/4; Махтулов П.В., доля 1/4; ФИО2, [Дата обезличена] г.рождения, доля 1/4.

Махтулова О.А. отказалась от приватизации (л.д. 17).

03.12.2007 г. ФИО1 умер (л.д. 19).

Согласно справке от 24.07.2009 г. [Номер обезличен], выданной Комитетом по жилищным вопросам Администрации г.Кемерово (л.д. 18), заявление на приватизацию поступило от ФИО1, Боборыкиной М.В., Махтулова П.В. и Боборыкина В.С. 15.02.2006 г. в ООО «Управляющая компания (наименование юридического лица обезличено)» регистрационный номер 4395; в администрации было зарегистрировано 24.03.2006 г. [Номер обезличен]. Договор на передачу квартиры в собственность между вышеперечисленными гражданами и администрацией в настоящее время не заключен. По состоянию на 21.07.2009 г. жилое помещение является муниципальной собственностью.

Согласно выписке из технического паспорта на квартиру (л.д. 14) общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 56,2 кв.м., жилая – 36,7 кв.м.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «(наименование юридического лица обезличено)» в жилом помещении, расположенном по адресу: [Адрес обезличен], зарегистрированы по месту жительства: Махтулов П.В., Боборыкина М.В., ФИО41 (л.д. 13).

Суд приходит к выводу, что ФИО1 выразил при жизни свою волю на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], не отозвал свое заявление, по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, в связи с чем иск Махтулова П.В., Боборыкиной М.В.подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Махтулова П.В., Боборыкиной М.В. к Администрации г. Кемерово о признании за Махтуловым В.А., умершим [Дата обезличена], 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, включении в наследственную массу.

Признать за Махтуловым В.А., [Дата обезличена] рождения, умершим [Дата обезличена], право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью 56,2 кв.м., жилой – 36,7 кв.м., в размере 1/4 доли.

Включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью 56,2 кв.м., жилой – 36,7 кв.м., в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, [Дата обезличена] г.рождения, умершего [Дата обезличена]

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня объявления.

Председательствующий:

Согласовано

Судья: