Дело №2-278/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кемерово « 03 » марта 2011 года
Рудничный районный суд г. Кемерово
В составе: председательствующего Ушаковой О.А.,
при секретаре Почечуевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Т.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Куликова А.Ю., [Данные изъяты], Куликова С.М., Куликовой С.Ш. к Куликову П.С., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Куликова А.П., [Данные изъяты] об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Куликов С.М., Куликова С.Ш., Куликова Т.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Куликова А.Ю., [Данные изъяты], обратились в суд с иском к Куликову П.С., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Куликова А.П., [Данные изъяты], в котором просят определить порядок оплаты коммунальных услуг по квартире №[Номер обезличен] по ул. [Адрес обезличен] между истцами Куликовой Т.С., Куликовым А.Ю., Куликовым С.М., Куликовой С.Ш. и ответчиками Куликовым П.С., Куликовым А.П. в соответствии с имеющимися у сторон долями в праве собственности.
Требования мотивировали тем, что истцы Куликова Т.С., ее несовершеннолетний сын Куликов А.Ю., [Данные изъяты], Куликов С.М., Куликова С.Ш. зарегистрированы по месту жительства совместно с ответчиками Куликовым П.С., и его несовершеннолетним сыном Куликовым А.П., [Данные изъяты] по адресу: [Адрес обезличен]. Указанная квартира принадлежит истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности на основании решения Рудничного районного суда г. Кемерово от 28.05.2010 года. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, при этом доли в общей долевой собственности распределены следующим образом: Куликова Т.С. – 1/6 доля в праве; Куликов А.Ю. – 1/6 доля в праве; Куликов П.С. – 1/6 доля в праве; Куликов А.П. – 1/6 доля в праве; Куликов С.М. – 1/6 доля в праве; Куликова С.Ш. – 1/6 доля в праве.
С сентября 2009 года ответчики не участвуют в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг. Куликова Т.С., соразмерно долям в общей долевой собственности произвела оплату указанных расходов за себя, своего сына Куликова А.Ю., мать Куликову С.Ш. и отца Куликова С.М., однако по состоянию на декабрь 2010 года имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере [Данные изъяты], которая образовалась в результате длительного неучастия ответчиков в их оплате.
Куликова Т.С. является [Данные изъяты], Куликова С.Ш. и Куликов С.М. – [Данные изъяты], в связи с чем производить оплату жилья и коммунальных услуг за всех участников общей долевой собственности для истцов материально тяжело. Неоплата же всей суммы задолженности коммунальных платежей может повлечь неблагоприятные последствия, затрагивающие права и законные интересы истцов, а именно: ограничения в коммунальных услугах для жильцов [Адрес обезличен].
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию.
При обращении истцов к ответчикам об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг соглашения достигнуто не было. Они также обращались в ООО «УК «Радуга», где получили разъяснения о том, что для определения порядка оплаты жилья и коммунальных услуг необходимо согласие всех собственников квартиры, либо обращения по данному вопросу в суд.
Истцы Куликов С.М., Куликова С.Ш., Куликова Т.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Куликова А.Ю., [Данные изъяты], в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Куликов П.С., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Куликова А.П., [Данные изъяты], в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что в настоящее время в квартире по адресу: [Адрес обезличен] проживает он с супругой. Указанная квартира принадлежит ему, его несовершеннолетнему сыну и истцам на праве общей долевой собственности на основании решения Рудничного районного суда г. Кемерово от 28.05.2010 года, все собственники имеют равные доли по 1/ 6 доли в праве собственности на квартиру. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО. Он согласен на определение порядка оплаты за коммунальные услуги в соответствии с имеющимися у сторон долями в праве собственности на квартиру, а именно определить долю истцов равную 2/3, а долю его и его несовершеннолетнего сына - равную 1/3.
Представитель 3-го лица ООО «УК «Радуга» Воронин Д.В., действующий на основании доверенности (л.д.34) в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований, суду пояснил, что истцы обращались в ООО «УК «Радуга» с вопросом об определении между истцами и ответчиками порядка оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: [Адрес обезличен], в соответствии с имеющимися у сторон долям в праве собственности. В связи с отсутствием согласия всех собственников жилого помещения об определении порядка оплаты за жилое помещение в соответствии с долей в праве каждого собственника, истцам было отказано. Если бы ответчики явились в ООО «УК «Радуга» вместе с истцами и подписали все необходимые документы, то они бы самостоятельно определили бы порядок оплаты за квартплату и коммунальные услуги. В настоящее время у Куликовых имеется задолженность за пять месяцев по оплате за квартплату и коммунальные услуги, которая составляет [Данные изъяты]
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 154 ч.4 ЖК РФ
Ч.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Ч. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Ч. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что решением Рудничного районного суда г. Кемерово от 28.05.2010 года за Куликовой С.Ш., Куликовой Т.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Куликова А.Ю., Куликова С.М., Куликовым П.С., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Куликова А.П., [Данные изъяты], признано право собственности по 1/6 доли в праве каждого на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен] общей площадью 76,8 кв.м, в том числе жилой площадью 48,7 кв.м, состоящую из 4-х комнат (л.д.14-15).
Право собственности на квартиру 29.07.2010 года зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, при этом доли в общей долевой собственности распределены следующим образом: Куликовой Т.С. – 1/6 доля в праве; Куликову А.Ю. – 1/6 доля в праве; Куликову П.С. – 1/6 доля в праве; Куликову А.П. – 1/6 доля в праве; Куликову С.М. – 1/6 доля в праве; Куликовой С.Ш. – 1/6 доля в праве (л.д.8-13).
Из сообщения ООО «УК «Радуга» от 30.09.2010 года следует, что ООО «УК «Радуга» не имеет возможности разделить лицевой счет по адресу: [Адрес обезличен], поскольку в заявлении не указано каким образом и на кого необходимо произвести раздел лицевого счета, также не отражено согласие второй стороны о разделении лицевого счета (л.д.16).
Из справки [Данные изъяты] от 15.03.2010 года (л.д.17-18) следует, что из заработной платы Куликовой Т.С. за период с 2003 года по 2008 года производись удержания в счет погашения квартплаты.
Согласно справке [Данные изъяты] от 09.03.2010 года (л.д.20) следует, что на основании личного заявления Куликовой Т.С. в счет погашения квартплаты по адресу: [Адрес обезличен], с неё были произведены ежемесячные удержания из заработной платы за период с 2008 года по сентябрь 2009 года, которые перечислены на лицевой счет [Номер обезличен].
Из справки о задолженности (л.д.21) следует, что по состоянию на 03.12.2010 года с учетом субсидии задолженность по адресу: [Адрес обезличен] составляет [Данные изъяты].
Согласно удостоверения [Номер обезличен] от [Дата обезличена] (л.д.24) Куликов С.М. является [Данные изъяты], согласно удостоверения [Номер обезличен] от [Дата обезличена] Куликова С.Ш. является [Данные изъяты], из справки администрации г. Кемерово от 28.12.2010 года (л.д.23), следует, что Куликова Т.С. получает ежемесячное пособие на детей как [Данные изъяты].
Суд считает установленным, что истцы Куликов С.М., Куликова С.Ш., Куликова Т.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Куликова А.Ю., [Данные изъяты], ответчик Куликов П.С., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Куликова А.П., [Данные изъяты], имеют право собственности по 1/6 доли в праве каждого на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен] общей площадью 76,8 кв.м, в том числе жилой площадью 48,7 кв.м, состоящую из 4-х комнат, в связи с чем каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли производить оплату за коммунальные услуги.
Судом установлено, что доли истцов Куликова С.М., Куликовой С.Ш., Куликовой Т.С., Куликова А.Ю. в общей сложности составляют 4/6 или 2/3 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен], а доли ответчиков в общей сложности соответственно составляют 2/6 или 1/3 в праве собственности на данную квартиру.
Учитывая, что ответчик Куликов П.С., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Куликова А.П., [Данные изъяты], признал исковые требования, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг по квартире №[Номер обезличен] по ул. [Адрес обезличен], между истцами Куликовой Т.С., Куликовым А.Ю., Куликовым С.М., Куликовой С.Ш. и ответчиками Куликовым П.С., Куликовым А.П. в соответствии с имеющимися у сторон долями в праве собственности на квартиру обоснованными, подлежащими удовлетворению, в связи с чем, суд определяет порядок оплаты коммунальных услуг, согласно которого истцы оплачивают коммунальные услуги в размере 2/3 доли, а ответчики в размере 1/3 доли.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Куликовой Т.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Куликова А.Ю., [Данные изъяты], Куликова С.М., Куликовой С.Ш. – удовлетворить полностью.
Определить порядок оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу [Адрес обезличен], согласного которого Куликова Т.С., Куликов А.Ю., Куликов С.М., Куликова С.Ш. совместно производят оплату коммунальных услуг в размере 2/3 доли, а Куликов П.С., Куликов А.П. совместно производят оплату коммунальных услуг в размере 1/3 доли.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: