о признании права собственности на дом

Дело № 2–261/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд города Кемерово, Кемеровской области

В составе председательствующего: Соколовой Л.П.

при секретаре: Николаевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

18.03.2011 года

гражданское дело по иску Шульга А.В. к Администрации города Кемерово о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Шульга А.В. обратился в суд с иском к Администрации города Кемерово о признании за ним права собственности на жилой дом.

Свои требования мотивировал тем, что 24.10.1995 года он заключил с [Данные изъяты] в рассрочку договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: [Адрес обезличен]. Дом передан ему фактически, оплата за дом в размере [Данные изъяты] произведена.

С момента передачи указанного жилого дома он и его семья владеет домом, правомерность заключения договора никем не оспаривается. Однако в обычном порядке зарегистрировать принадлежность ему дома в настоящее время невозможно, поскольку правопреемник [Данные изъяты] - [Данные изъяты] с 08.08.2010 г. ликвидировано. Шульга А.В. необходимо признать право собственности и зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанный дом. В судебное заседание истец Шульга не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Сазоновой И.И. (л.д.45)Представитель истца Сазонова И.И., действующая на основании доверенности №6980 от 11.12.2010 г. (л.д.7), в судебном заседании заявленные исковые требования истца Шульга А.В. поддержала, просила признать за Шульга А.В. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью 237,2 кв.м., в том числе жилой площадью 95,7 кв.м.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово Бурматов Е.С., действующий на основании доверенности от 28.12.2010 г. №01-40/2344, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. В своем письменном отзыве указал, что права и законные интересы Администрации г. Кемерово не нарушались (л.д.52-53).

3-и лица Шульга Н.П., Шульга Е.А., Шульга А.А., Шульга Я.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали (л.д.34,46-48).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.551 ч.3 ГК РФ «В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности».

Судом установлено, что между Шульга А.В. и [Данные изъяты] 24.10.1995 года был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес обезличен]. Расчет за указанную в договоре стоимость [Данные изъяты], истцом произведен полностью. Согласно справке [Данные изъяты] переименовано в [Данные изъяты], [Данные изъяты] 08.09.2004 года реорганизовано путем слияния в [Данные изъяты], 05.10.2005 года [Данные изъяты] переименовано в [Данные изъяты], которое ликвидировано вследствие банкротства.

Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, исследованными судом в ходе судебного заседания, а именно: договором купли-продажи жилого дома от 24.10.1995 г., из которого видно, что [Данные изъяты], в лице ФИО17 с одной стороны, заключил договор с другой стороной Шульга А.В. на продажу в рассрочку жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], общая цена которого была установлена в [Данные изъяты] (л.д.24);

справкой [Данные изъяты] от 26.04.2000 года №113 о зачете взаимных требований, справкой №353 от 01.11.2010 г., из которой следует, что Шульга А.В. произвел расчет за дом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен], в сумме [Данные изъяты] (л.д.20,21);

актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта 2-этажного одноквартирного кирпичного коттеджа в [Адрес обезличен] (л.д.10-11);

справкой [Данные изъяты] о переименовании предприятия от 05.06.2007 года № 62, из которой усматривается, что [Данные изъяты] переименовано в [Данные изъяты], [Данные изъяты] 08.09.2004 года реорганизовано путем слияния в [Данные изъяты], а 05.10.2005 года [Данные изъяты] переименовано в [Данные изъяты] (л.д.14);

сведениями ИФНС России по г.Кемерово о ликвидации вследствие банкротства [Данные изъяты] (л.д.40-42).

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что сделка сторонами была исполнена полностью, расчет произведен, дом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен], принадлежит Шульга А.В., а потому за ним может быть признано право собственности на данный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шульга А.В. к Администрации города Кемерово о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Признать за Шульга А.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 237,2 кв.м., в том числе жилой площадью 95,7 кв.м. расположенный по адресу: [Адрес обезличен], произвести государственную регистрацию права собственности.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий