Дело №2- 319/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово «12» апреля 2011 года
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе: председательствующего Ушаковой О.А.,
при секретаре Почечуевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатеевой А.А., Фатеева С.В. к Тюкалову Е.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Фатеева А.А., Фатеев С.В. обратились в суд с иском к Тюкалову Е.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен], снятии его с регистрационного учета.
Требования мотивировали тем, что они на основании договора купли- продажи дома от [Дата обезличена], являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], в котором зарегистрирован, но не проживает ответчик Тюкалов Е.М. Ответчик членом их семьи не является, его вещей в доме нет, за коммунальные услуги не оплачивает, не желает сняться с регистрационного учета, тем самым препятствует осуществлению им права собственности. Они не желают сохранять за ответчиком Тюкаловым Е.М. право пользования данным жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности.
Истец Фатеева А.А., в судебном заседании, поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Фатеев С.В., в судебном заседании, поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Тюкалов С.В. в суд не явился, о времени и о месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации, место жительства его не известно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле в качестве представителя ответчика Тюкалова Е.М. привлечен адвокат НО «Коллегии адвокатов № 4 Рудничного района г. Кемерово» Покровская Н.В., действующая на основании ордера № 1634 от 25.03.2011 года, которая возражений против заявленных требований не представила.
Представитель третьего лица - Управление федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие (л.д.15).
Специалист ГП КО «ЦТИ» КО ФИО1, действующая на основании доверенности №359 от 06.12.2010г. (л.д.47), суду пояснила, что в соответствии с материалами инвентарного дела № 6519/4первичная инвентаризация жилого дома по адресу [Адрес обезличен] была произведена 05.10.1955 года Первым собственником дома была ФИО2, но правоустанавливающих документов нет. Последняя инвентаризация домовладения произведена 01.03.2006 года. 05.10.2006 года собственниками произведен государственный технический учет указанного жилого дома за Тюкаловым В.М. и Тюкаловым Е.М. на основании двух свидетельств о праве наследования по закону от [Данные изъяты] и от [Данные изъяты], согласно которых Тюкалов В.М. и Тюкалов Е.М. каждый является наследником по закону по 1 /2 доли данного в праве собственности на данное домовладение. Информации о смене указанных собственником в ГП КО «ЦТИ»КО не имеется.
Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля, специалиста ГП КО «ЦТИ»КО, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 30 ч.1, ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 6 Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 года гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от [Дата обезличена], выданного нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО3. зарегистрированного за [Номер обезличен] (л.д.45), Тюкалов В.М. и Тюкалов Е.М. в равных долях являлись наследниками 1/ 3 доли жилого дома расположенного по адресу: [Адрес обезличен].
Вместе с тем, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от [Дата обезличена], выданного нотариусом Кемеровского нотариального округа [Адрес обезличен] ФИО3. зарегистрированного за [Номер обезличен] (л.д.43), Тюкалов В.М. и Тюкалов Е.М. в равных долях являлись наследниками 2/ 3 доли жилого дома расположенного по адресу: [Адрес обезличен].
Таким образом установлено, что ответчик Тюкалов Е.М. являлся собственником 1 / 2 доли в праве собственности жилого дома расположенного по адресу: [Адрес обезличен].
На основании договора купли – продажи дома от [Дата обезличена] (л.д.41-42) Тюкалов В.М. и Тюкалов Е.М. продали ФИО4, действующей с согласия ФИО5 и ФИО6, действующей в лице законного представителя ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен].
На основании договора купли – продажи дома от [Дата обезличена] (л.д.39-40) ФИО4 и ФИО6, действующая в лице законного представителя ФИО5 - продали Фатеевой А.А. и Фатееву С.В. жилой дома, расположенный по адресу: [Адрес обезличен].
Таким образом, установлено, что истцы Фатеева А.А. и Фатеев С.В. являются собственниками жилого дома общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой площадью – 35,1 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес обезличен].
Согласно домовой книги (л.д.9), справки №29801 от 10.02.2011 года выданной Территориальным управлением Рудничного района администрации г. Кемерово (л.д.11) - Тюкалов Е.М., [Дата обезличена] года рождения значится зарегистрированным по адресу: [Адрес обезличен].
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что он проживает по адресу: [Адрес обезличен]. По соседству с ним по адресу [Адрес обезличен] проживали Тюкаловы. С 2006 года Тюкалов Е. и Тюкалов В. по указанному адресу не проживают, так как продали дом. Где в настоящее время проживает Тюкалов Е.М ему не известно.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетеля.
Судом установлено, что 19.10.2006 года ответчик Тюкалов Е.М. и Тюкалов В.М. продали принадлежащий им на праве равнодолевой собственности жилой дом расположенный по адресу: [Адрес обезличен]. Ответчик Тюкалов Е.М. добровольно выселился из указанного жилого помещения, по спорному адресу не проживает, не пользуется спорным жилым помещением по его назначению, не производит ремонт, имущества принадлежащего ответчику в данном жилом помещении не имеется, однако ответчик Тюкалов Е.М. до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: [Адрес обезличен] не снялся.
Ответчик Тюкалов Е.М. не является бывшим членом семьи собственников Фатеевых, какого – либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и истцами не состоялось.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Тюкалов Е.М. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен]. Место нахождения ответчика Тюкалова Е.М. в настоящее время неизвестно.
Судом установлено, что ответчик Тюкалов Е.М. нарушает права истцов как собственников спорного жилого помещения, а именно препятствует владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением.
Учитывая изложенное суд считает, что исковые требования Фатеевой А.А., Фатеева С.В. о признании ответчика Тюкалова Е.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен], и снятии его с регистрационного учета – являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фатеевой А.А., Фатеева С.В. к Тюкалову Е.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.
Признать Тюкалова Е.М., [Дата обезличена] года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен].
Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять Тюкалова Е.М., [Дата обезличена] года рождения с регистрационного учета по адресу: [Адрес обезличен].
Решение может быть обжаловано в Кемеровском областном суде в течение 10 дней.
Председательствующий: