о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Дело № 2- 546/2011

Именем Российской Федерации

г. Кемерово « 04» мая 2011 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе: председательствующего Ушаковой О.А.

при секретаре Почечуевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ионовой Н.Ю. к Леонову Ю.О. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ионова Н.С. обратилась в суд с иском к Леонову Ю.О. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен] и снятии его с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности от [Дата обезличена] она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес обезличен].

С 2009 года в доме был зарегистрирован ответчик, который проживал в доме до декабря 2010 года. С декабря 2010 года ответчик выехал их жилого помещения, забрав свои вещи. Однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает.

В настоящее время истец в доме не проживает, поскольку опасается за свою жизнь и за жизнь ребенка по причине рукоприкладства со стороны ответчика.

В отношении Леонова Ю.О. возбуждено уголовное дело по факту кражи у истицы видеокамеры.

Просит суд прекратить за Леоновым Ю.О. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен] и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Ионова Н.С. на исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Леонов Ю.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства (л.д. 17-18), в связи с чем на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Четошников Г.Н., действующий на основании ордера № 95 от 03.05.2011 года, который оставил вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 19).

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи».

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 года гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от [Дата обезличена], свидетельства о государственной регистрации права от [Дата обезличена], Ионова Н.С. является собственниками жилого помещения, общей площадью [Данные изъяты] кв.м., в том числе жилой [Данные изъяты] кв.м., расположенного по адресу: [Адрес обезличен] (л.д. 6-7).

Согласно сообщению начальника ОУФМС России по Рудничному району г. Кемерово (л.д. 21) Леонов Ю.О. [Дата обезличена] года рождения зарегистрирован по месту пребывания по адресу: [Адрес обезличен], в период с [Дата обезличена] по [Дата обезличена].

Как пояснила в судебном заседании истица, Леонов Ю.О. являлся ее бывшим сожителем, которого она временно, сроком на пять лет, зарегистрировала по адресу: [Адрес обезличен] С декабря 2010 года отношения между нею и ответчиком прекращены, ответчик проживал по месту регистрации до [Дата обезличена], после чего собрал свои личные вещи и выехал из дома, расходы по оплате коммунальных услуг не оплачивает.

Регистрация ответчику требовалась ему для трудоустройства, однако он не трудоустроился. В настоящее время регистрация ответчика является для истицы препятствием для реализации своего права собственности. Кроме того, она вынуждена дополнительно нести расходы по оплате коммунальных услуг. Она не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением принадлежащим ей на праве собственности. Ответчик добровольно отказывался сняться с регистрационного учета. Считает, что Леонов Ю.О. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен], в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1., ФИО2 показали, что Леонов Ю.О. являлся сожителем Ионовой Н., с которым она прожила примерно около трех лет в доме, принадлежащем по [Адрес обезличен]. В ноябре 2010 года, когда Н. стало известно о том, что ответчик похитил у нее видеокамеру, она разошлись. Забрав свои вещи, ответчик выехал из дома, однако приходит в дом, бьет окна, портит имущество истицы.

Как следует из показаний истца, свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований ответчик Леонов Ю.О. является бывшим сожителем истицы. Он временно зарегистрирован по спорному адресу с [Дата обезличена] по [Дата обезличена], с момента регистрации он вселился в спорное жилое помещение, где проживал как член семьи истца Ионовой Н.С. являющейся собственником жилого помещения. С февраля 2011 года ответчик Леонов Ю.О. в доме по адресу [Адрес обезличен] не проживает, не пользуется спорным жилым помещением по его назначению, его личных вещей в доме не имеет, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи Ионовой Н.С. не является. Кроме того, семейные отношения между истцом и Леоновым Ю.О. прекращены с декабря 2010 года. Договор между истцом и ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании не заключался. Регистрация ответчика по месту пребывания носила временны характер.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что добровольно выехав из указанного дома, ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту временной регистрации, в связи с чем в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.

Учитывая изложенное суд считает, что исковые требования Ионовой Н.С. о признании ответчика Леонова Ю.О. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета – являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ионовой Н.С. удовлетворить полностью.

Признать Леонова Ю.О., [Дата обезличена] года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен].

Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять Леонова Ю.О., [Дата обезличена] года рождения, с регистрационного учета по [Адрес обезличен].

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней

Председательствующий: