о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Дело № 2- 536/2011

Именем Российской Федерации

г. Кемерово « 03» мая 2011 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе: председательствующего Ушаковой О.А.

при секретаре Почечуевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каргина В.К. к Красновой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Каргин В.К. обратился в суд с иском к Красновой М.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен] и снятии ее с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что [Дата обезличена] истец приобрел у Красновой М.А. квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен].

До настоящего времени по указанному адресу зарегистрирован ответчик Краснова И.А., которая членом семьи истца не является, правом пользования жилым помещением не обладает, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет.

Регистрацией ответчика нарушаются его права как собственника квартиры, поскольку истцу приходится нести дополнительные расходы, начисляемые на ответчика.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен] и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Каргин В.К. на исковых требованиях настаивал в полном объеме, просил их удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Краснова М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства (л.д. 12), в связи с чем на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков судом назначен адвокат Кирюхин Н.Д., действующий на основании ордера № 316 от 03.05.2011 года, который оставил вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управление федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие (л.д.14).

3-е лицо Ломакина Л.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д.15).

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи жилого дома от [Дата обезличена], свидетельства о государственной регистрации права от [Дата обезличена], Каргин В.К., Ломакина Л.Н. являются собственниками жилого помещения, общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес обезличен] (л.д. 7-9). Право общей совместной собственности, по 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за Каргиным В.К., Ломакиной Л.Н. [Дата обезличена]. Указанную квартиру Каргин В.К., Ломакина Л.Н. приобрели в собственность у ответчика Красновой М.А.

Согласно справке с места жительства (л.д. 10) по адресу: [Адрес обезличен] зарегистрирован ответчик Краснова М.А. [Дата обезличена] года рождения.

Как пояснил в судебном заседании Каргин В.К. расчет за квартиру с Красновой М.А. был произведен полностью до подписания договора купли-продажи квартиры. Ответчик Краснова М.А. – прежний собственник, в квартире длительное время не проживает, личных вещей не имеет, совместного хозяйства с ним не ведет. Регистрация ответчика по месту жительства в приобретенном истцом жилом помещении, является для него препятствием для реализации своего права собственности. Кроме того, он вынужден дополнительно нести расходы по оплате коммунальных услуг. Считает, что Краснова М.А. утратила право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

Проанализировав собранные по делу доказательства, судом установлено, что право собственности ответчика Красновой М.А. на спорную квартиру прекращено [Дата обезличена] в связи с продажей. Краснова М.А. в квартире не проживает, членом семьи Каргина В.К. не является, договор между истцом и ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании не заключался, следовательно, ответчик право пользования жилым помещением утратил, в связи с чем в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 -198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каргина В.К. удовлетворить полносью.

Признать Краснову М.А., [Дата обезличена] года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен].

Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять Краснову М.А., [Дата обезличена] года рождения с регистрационного учета по [Адрес обезличен].

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней

Председательствующий: