о признании права пользования жилым помещением

Дело № 2- 352/2011

Именем Российской Федерации

г. Кемерово « 28 » апреля 2011 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе: председательствующего Ушаковой О.А.

при секретаре Почечуевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ошлаковой Н.С. к Администрации г. Кемерово о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ошлакова Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что с [Дата обезличена] истица зарегистрирована и проживает по адресу: [Адрес обезличен] на основании ордера от [Дата обезличена] В настоящее время здание утратило статус общежития. [Дата обезличена] она зарегистрировала брак с Фоминых Г.О., который зарегистрирован и проживает по данному адресу.

При заполнении ордера была допущена ошибка: площадь комнаты указана [Данные изъяты] кв.м., в действительности общая площадь квартиры составляет [Данные изъяты] кв.м., жилая площадь – [Данные изъяты] кв.м.

Просит признать за ней право пользования жилым помещением, общей площадью [Данные изъяты] кв.м., жилой площадью – [Данные изъяты] кв.м., расположенным по адресу: [Адрес обезличен], и обязать Администрацию г. Кемерово заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.

В судебном заседании Ошлакова Н.С. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, пояснив суду, что в спорном жилом помещении она проживает с 1999 года на основании ордера. В период с 1999 по настоящее время перепланировка данной квартиры не провоизводилась. Общая площадь квартиры составляет [Данные изъяты] кв.м., жилая площадь – [Данные изъяты] кв.м. С момента вселения в квартиру она должным образом несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, использует его по назначению, в связи с чем, полагает, что приобрела право пользования данным жилым помещением.

Представитель Администрации г. Кемерово Долгушина О.В., действующая на основании доверенности от 11.01.2011 г. (л.д.29), против удовлетворения исковых требований не возражала.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца Фоминых Г.О., в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 10 ЖКРСФСР, ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 47, 51 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставляемое жилое помещение. На основании ордера заключался договор найма жилого помещения, по которому определялись права сторон договора.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", с 1 марта 2005 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и преданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Судом установлено, что на основании ордера от [Дата обезличена] [Номер обезличен] Ошлаковой Н.С. было предоставлено в индивидуальное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес обезличен] размером [Данные изъяты] кв.м. в общежитии ( л.д.6). В настоящее время жилое помещение утратило статус общежития, что в судебном заседании представителем ответчика не оспаривалось.

Из копии поквартирной карточки, справки с места жительства следует, что по адресу: [Адрес обезличен] Ошлакова Н.С. зарегистрирована с [Дата обезличена] по настоящее время. Совместно с нею по данному адресу с [Дата обезличена] зарегистрирован муж - Фоминых Г.О. (л.д.13,14).

26.11.2010 года, Администрацией г. Кемерово истице было отказано в заключение договора социального найма, по тем основаниям, что имеет место несоответствие площадей жилого помещении, указанных в ордере и в техническом паспорте (л.д.12).

Из технических паспортов, составленных по состоянию на 18.07.2005 года и 24.06.2010 года, установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес обезличен] имеет общую площадь [Данные изъяты] кв.м., жилую площадь - [Данные изъяты] кв.м. (л.д.8-11,38-40).

Согласно выкопировки из поэтажного плана по состоянию на 20.10.2000 года(л.д.27), представленного [Данные изъяты], установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес обезличен], имеет жилую площадь [Данные изъяты] кв.м., общую площадь – [Данные изъяты]. (л.д.27).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 показала, что она с 1990 года проживала в комнате [Номер обезличен] по [Адрес обезличен]. В 1990 года площадь комнаты [Номер обезличен] была такая же как и сейчас. В комнате [Номер обезличен] проживает истица, перепланировка данной комнаты никогда не производилась. Спорное жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью [Данные изъяты] кв.м, кухни [Данные изъяты] кв.м., коридора [Данные изъяты] кв.м., ванной комнаты [Данные изъяты] кв.м. Все комнаты по всему стояку, в котором находится спорная комната - одинаковой площади, такой же как у истицы.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда нет оснований.

Таким образом, судом установлено, что истец на основании ордера в 1999 году вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес обезличен], перепланировка его не проводилась, фактическая его площадь соответствует площади жилого помещения на момент его предоставления истцу, спорное жилое помещение имеет общую площадью [Данные изъяты] кв.м., жилую площадью - [Данные изъяты] кв.м., с указанного времени истец использует его по назначению, надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя, что представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют, что истец Ошлакова Н.С. в силу закона приобрела право пользования спорной жилой площадью на условиях договора найма.

Суд считает, что то обстоятельство, что в ордере на спорное жилое помещение неверно указана жилая площадь комнаты – [Данные изъяты] кв.м. вместо [Данные изъяты] кв.м., и не указана общая площадь жилого помещения, которая составляет- [Данные изъяты] кв.м. не может ограничивать права нанимателя данного жилого помещения.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что спорное жилое помещение, отвечает своему целевому назначению, соответствует техническим требованиям, является изолированным, суд считает, что истец, приобретший право пользования жилым помещением в силу ордера, вправе требовать заключения с ним договора социального найма занимаемого им жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца Ошлаковой Н.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ошлаковой Н.С. к Администрации г. Кемерово удовлетворить полностью.

Признать за Ошлаковой Н.С., [Дата обезличена] года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью [Данные изъяты] кв.м., в том числе жилой площадью [Данные изъяты] кв.м.

Обязать Администрацию г. Кемерово заключить с Ошлаковой Н.С., [Дата обезличена] года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью [Данные изъяты] кв.м., в том числе жилой площадью [Данные изъяты] кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней, с момента изготовления 03.05.2011 года мотивированного решения.

Председательствующий: