Дело 2- 500/2011
г. Кемерово 27 апреля 2011 года
Рудничный районный суд г. Кемерово
В составе председательствующего Ушаковой О.А.
при секретаре Почечуевой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замотаевой С.С. к Постоеву И.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Замотаева С.С. обратилась в суд с иском к ответчику Постоеву И.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен], снятии с регистрационного учета.
Требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: [Адрес обезличен].
[Дата обезличена] она по просьбе знакомого зарегистрировала в принадлежащей ей квартире ответчика Постоева И.А., который прибыл для трудоустройства из г. Новосибирска. После регистрации ответчик на работу не трудоустроился, в квартиру не вселялся, каких – либо своих вещей в квартиру не приносил, членом ее семьи не является, расходов по оплате за квартиру не производил.
Она просила ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, но он не снялся, место жительство ответчика ей не известно.
Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает её право собственника – свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, поскольку она оплачивает коммунальные услуги за себя и за ответчика.
Истец Замотаева С.С. в судебное заседание исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Постоев И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации, место жительства его не известно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле в качестве представителя ответчика Постоева И.А. привлечен адвокат НО «Коллегии адвокатов №4 Рудничного района г. Кемерово» Романов Е.В., действующий на основании ордера № 145 от 26.04.2011 года, возражений против заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица - Управление федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие (л.д.20).
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.
В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 30 ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ч.1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 6 Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 года гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от [Дата обезличена] квартира, расположенная по адресу: [Адрес обезличен] является собственностью истца, право собственности [Дата обезличена] зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д.7).
Из справки [Данные изъяты] от [Дата обезличена] (л.д.8), справки ОАСР УФМС России по Кемеровской области (л.д.22об.) установлено, что ответчик Постоев И.А. с [Дата обезличена] по настоящее время состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: [Адрес обезличен]. До настоящего времени ответчик Постоев А.И. с регистрационного учета по адресу: [Адрес обезличен] не снялся.
Истец Замотаева С.С. и ответчик Постоев И.А. не заключали договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен], истец Замотаева С.С. не представляла ответчику на ином законном основании во владение и (или) в пользование принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, суду не представлено доказательств того, что ответчик приобрел право пользования указанным жилым помещением.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что он является гражданским мужем Замотаевой С.С., проживает с ней по адресу: [Адрес обезличен]. Указанная квартира на праве собственности принадлежит Замотаевой С.С. Ответчик Постоев И.А. в спорную квартиру никогда не вселялся и вещей его в квартире нет. Замотаева С.С.. зарегистрировала ответчика по просьбе своего знакомого, для трудоустройства.
Свидетель ФИО2, в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с Замотаевой С.С., является ее подругой. Ответчик Постоев И.А. к Замотаевой С.С. в квартиру по адресу: [Адрес обезличен] не вселялся и по указанному адресу не проживал.
Как следует из показаний истца и свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, ответчик был зарегистрирован истцом по спорному адресу, поскольку ему необходима была регистрация по месту жительства для трудоустройства. С [Дата обезличена] ответчик зарегистрирован по спорному адресу.
Таким образом судом установлено, что до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по спорному адресу не снялся, место его жительства не известно. Ответчик ранее никогда не проживал по спорному адресу, не вселялся в спорную квартиру, имущества, принадлежащего ответчику, в спорном жилом помещении не имеется, какого – либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между ответчиком и истцом не состоялось.
Учитывая, что ответчик препятствует распоряжению, пользованию, владению истцу жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен], в соответствии с его назначением, то есть нарушает права истца как собственника, суд считает, что исковые требования Замотоевой С.С. о признании ответчика Постоева И.А. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Замотаевой С.С. к Постоеву И.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.
Признать Постоева И.А., [Дата обезличена] года рождения, уроженца [Данные изъяты] не приобретшим право пользования жилым помещением, общей площадью [Данные изъяты] кв.м., расположенным по адресу: [Адрес обезличен].
Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять с регистрационного учета Постоева И.А., [Дата обезличена] года рождения, уроженца [Данные изъяты] из квартиры [Номер обезличен] дома [Номер обезличен] по [Адрес обезличен].
Решение может быть обжаловано в Кемеровском областном суде в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Председательствующий:(подпись)