о признании права собственности на квартиру

Дело № 2- 555/2011

Именем Российской Федерации

г. Кемерово « 10 » мая 2011 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе: председательствующего Ушаковой О.А.

при секретаре Почечуевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трифоненко А.И., Трифоненко А.Н., Федосеевой Е.А. к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Трифоненко А.И., Трифоненко А.Н., Федосеева Е.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен], в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение было предоставлено в 1977 году Трифоненко А.И., Трифоненко А.Н., Трифоненко Н.А. на основании ордера. Ранее жилое помещение относилось к фонду [Данные изъяты], которая ликвидирована в 1999 году. Дочь Солдатова (Трифоненко) Н.А. была выписана из квартиры [Дата обезличена]

В феврале 2011 года Администрацией г. Кемерово истцам было отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения, в связи с тем, что дом, в котором они проживают, не был передан в муниципальную собственность г. Кемерово.

Истцы полагают, что имеют право на бесплатную приватизацию квартиры, в связи с чем, просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по [Адрес обезличен].

В судебном заседании Трифоненко А.И., Трифоненко А.Н., Федосеева Е.А. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили признать за ними в равных долях право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес обезличен], в порядке приватизации.

Представитель ответчика – Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 26).

Третье лицо – Солдатова Н.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав истцов, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению полностью.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 50 ч.1 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. ст. 47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставляемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 51 ч.1 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

На основании ст.54 ч.1,2 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что Трифоненко А.И. и членам его семьи – Трифоненко А.Н., Трифоненко Н.А. на основании ордера от [Дата обезличена] [Номер обезличен] (л.д. 8-13) было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью [Данные изъяты] кв.м., в том числе жилой площадью -[Данные изъяты] кв.м., расположенное по адресу: [Адрес обезличен], которое относилось к жилищному фонду [Данные изъяты].

Согласно копии поквартирной карточки и справки с места жительства установлено, что с момента предоставления спорного жилого помещения - Трифоненко А.И. и члены его семьи: Трифоненко А.Н. (жена), Трифоненко Н.А. (дочь) вселились в предоставленное им жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес обезличен], и зарегистрировались в нем по месту жительства с [Дата обезличена] и на основании договора найма пользовались спорным жилым помещением (л.д. 16,17).

[Дата обезличена] по указанному адресу в качестве члена семьи нанимателя была зарегистрирована дочь ФИО7, [Дата обезличена] года рождения (л.д. 28), в связи с чем, она приобрела право равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.

[Дата обезличена] Трифоненко Е.А. вступила в зарегистрированный брак и ей присвоена фамилия Федосеева( л.д.29).

Судом установлено, что [Дата обезличена] Солдатенкова (Трифоненко) Н.А. (дочь нанимателя) снята с регистрационного учета по адресу: [Адрес обезличен]; Трифоненко А.И. Трифоненко А.Н., Федосеева Е.А. (Трифоненко) зарегистрированы и проживают по указанному адресу по настоящее время, ранее в приватизации жилого помещение не участвовали.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от [Дата обезличена] наймодатель – Комитет по жилищным вопросам Администрации г. Кемерово в лице директора [Данные изъяты] предоставил Трифоненко А.И. и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем жилое помещение, общей площадью [Данные изъяты] кв.м., в том числе жилой – [Данные изъяты] кв.м.. расположенное адресу: [Адрес обезличен]. (л.д. 27).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 04.02.2011 года (л.д.9-13), установлено, что квартира, расположенная по адресу: [Адрес обезличен], имеет технические характеристики: общую площадь [Данные изъяты] кв.м., жилую площадь [Данные изъяты] кв.м.

Согласно сообщениям [Данные изъяты] (л.д.15) информация о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес обезличен], отсутствует.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу [Адрес обезличен], на момент предоставления истцам, относилась к жилищному фонду [Данные изъяты], которая в 1999 г. ликвидирована. Однако дом, в котором проживают истцы до настоящего времени не передавался и в реестр муниципальной собственности не включался, в связи с чем, Администрацией г. Кемерово было отказано истцам в заключение договора на передачу занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации (л.д. 14).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Принимая во внимание положения указанных выше норм, обстоятельства дела, суд считает, что отсутствие решения о передаче жилищного фонда ликвидированного предприятия в ведение органов местного самоуправления не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация таких прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает, что истцы, наряду с гражданами, занимающими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение, расположенное по [Адрес обезличен] в собственность на условиях, предусмотренных ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трифоненко А.И., Трифоненко А.Н., Федосеевой Е.А. удовлетворить.

Признать за Трифоненко А.И. [Дата обезличена] года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью [Данные изъяты] кв. м., в том числе жилой площадью [Данные изъяты] кв.м.

Признать за Трифоненко А.Н. [Дата обезличена] года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью [Данные изъяты] кв. м., в том числе жилой площадью [Данные изъяты] кв.м.

Признать за Федосеевой Е.А. [Дата обезличена] года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью [Данные изъяты] кв. м., в том числе жилой площадью [Данные изъяты] кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней, со дня изготовления 16.05.2011 года мотивированного решения.

Председательствующий: