о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

Дело № 2-566/2011

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Бережной С.В.

при секретаре Морозовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 27 апреля 2011г.

гражданское дело по иску Корниенко В.Д. к Администрации города Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Корниенко В.Д. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью до 26,6 кв.м., находящуюся на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что [Дата обезличена] ее муж, ФИО1, приватизировал квартиру [Номер обезличен], расположенную по адресу: [Адрес обезличен]. Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан квартира состоит из двух комнат, общей площадью 43,1 кв.м, жилой 27,1 кв.м.

[Дата обезличена] ФИО1 умер.

При подготовке необходимых документов с целью оформления наследственных прав истцом был получен технический паспорт на вышеуказанное жилое помещение, согласно которого площадь квартиры составляет 43,9 кв.м., жилая – 26,6 кв.м.

С целью узаконить перепланировку истец обратилась в Комитет строительного контроля Администрации г.Кемерово. В Комитете истцу было отказано в выдаче решения о согласовании переустройства и перепланировки на том основании, что она не является субъектом права, поскольку у нее отсутствует свидетельство о праве на наследство.

В результате перепланировки был произведен демонтаж кирпичных перегородок, возведены новые кирпичные перегородки, уменьшилась жилая площадь квартиры.

Сохранение жилого помещения по вышеуказанному адресу в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец указывает, что судебное решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии необходимо истцу для оформления наследственных прав.

Истец Корниенко В.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в результате перепланировки в жилом помещении была сделана перегородка из кирпича, уменьшилась жилая площадь квартиры.

Ответчик - Администрация г. Кемерово, извещенный надлежащим образом и своевременно о времени и месте судебного разбирательства
(л.д. 33), в судебное заседание не явился; возражений относительно исковых требований и ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие его представителя не предоставил.

Свидетели ФИО2 – брат истца, ФИО3 - - сват истца показали, что бывают у истца в квартире, расположенной по адресу: [Адрес обезличен]; в жилом помещении была перенесена стена между спальней и кладовкой, с целью увеличения площади кладовки за счет площади спальни; в результате вместо кладовки получилась еще одна спальня без окна; разрешение на перепланировку истец не оформляла; выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью, тем самым не нарушаются права и законные интересы граждан.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как свидетели не заинтересованы в исходе дела.

Суд, выслушав пояснения истца, представителей истца, ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан [Номер обезличен] от [Дата обезличена] ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью 43,1 кв.м, в том числе жилой площадью 27,1 кв.м. (л.д. 6, 7).

Истец и ФИО1 являлись супругами (л.д. 10).

[Дата обезличена] умер ФИО2 (л.д. 11).

В период с 22.09.1994 г. по день смерти ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу (л.д. 9).

Согласно ответа Комитета строительного контроля Администрации г.Кемерово от 01.03.2011 г. № 06-01-03/265 Комитет строительного контроля Администрации г.Кемерово отказывает в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], поскольку правоспособность ФИО1 (собственника жилого помещения) прекращена в связи с его смертью (л.д. 12). Данным ответом истцу разъяснена возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке.

Согласно технического паспорта на вышеуказанное жилое помещение по состоянию на 25.11.2010 г. (л.д. 13-16) общая площадь квартиры составляет 43,9 кв.м, жилая – 26,6 кв.м., выявлена перепланировка, площадь уточнена.

Главным инженером ООО ....... были подготовлены условия к проекту: 2011-02/10-АС по адресу: [Адрес обезличен] (л.д. 17), согласно которых за принятые конструкторские, технические решения, а также выполненные расчеты полную ответственность несет ООО .........

В соответствии с заключением ООО ........ от 10.02.2011 г. выполненная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: [Адрес обезличен], обеспечивает безопасную для жизнедеятельности людей эксплуатацию здания в дальнейшем (л.д. 18-24).

Правомочность выполнения ООО ......... проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства отражена в свидетельстве о допуске и приложении к свидетельству (л.д. 25, 26).

Суд приходит к выводу, что, поскольку сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, возможно признать перепланировку в указанной квартире законной.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Корниенко В.Д. к Администрации города Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить в полном объеме.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью до 26,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня объявления решения.

Председательствующий: (подпись)

верно.

Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья: