Дело № 2-631/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего Бережной С.В.
при секретаре Морозовой О.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово
05 мая 2011 г.
дело по иску Окунева А.Б. к Климову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Окунев А.Б. обратился в суд с иском к Климову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен], снятии с регистрационного учета.
Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес обезличен] на основании договора купли-продажи квартиры от [Дата обезличена], зарегистрированного в ЕГРП [Дата обезличена] за [Номер обезличен]. По данному адресу зарегистрирован Климов Д.В. – родственник прежнего собственника жилого помещения. Ответчик по указанному адресу не проживает, членом семьи истца никогда не являлся, вещей ответчика в жилом помещении нет; фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно.
В судебном заседании истец Окунев А.Б. на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Климов Д.В. в суд не явился.
Представитель ответчика Климова Д.В. – адвокат некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 42/330 Кемеровской области» Юферов А.А., действующий на основании ордера № 18 от 05.05.2011 г., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением Рудничного районного суда г. Кемерово от 15.04.2011 г., возражал против удовлетворения заявленных требований, однако доказательств в обоснование возражений суду не предоставил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г.Кемерово в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом и своевременно (л.д. 13), просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Свидетель ФИО1. – супруга истца, пояснила, что ранее в квартире по адресу: [Адрес обезличен] проживала семья Климовых. Ответчик до заключения истцом договора купли-продажи квартиры по [Адрес обезличен] постоянно проживал в Москве в течение 8 лет. Когда оформлялась сделка купли-продажи, он не смог прибыть в Кемерово. Продавец квартиры ФИО2 и ее дочь снялись с регистрационного учета по данному адресу, обещали, что ответчик Климов Д.В. в течение 30 дней прилетит в Кемерово и тоже выпишется.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как ее показания последовательны и не противоречат иным доказательствам, представленным по делу.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего.
В соответствии с ч. 1. ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В ст. 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что прежним собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес обезличен] являлась ФИО2; в настоящее время спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу Окуневу А.Б. (л.д. 5, 6).
Согласно пункту 8 договора купли-продажи квартиры от [Дата обезличена] (л.д. 5) на дату подписания договора в квартире зарегистрирован один человек, Климов Д.В., [Дата обезличена] г.р., который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 30 дней с момента подписания договора.
В настоящее время ответчик Климов Д.В. продолжает быть зарегистрированным по месту жительства по адресу: [Адрес обезличен], что подтверждается сведениями, содержащимися в справке, выданной ООО ......... и в адресной справке по состоянию на 28.04.2011 г. (л.д. 7, 9).
Фактически ответчик по адресу: [Адрес обезличен] не проживает, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетеля ФИО1
Судом установлено, что Климов Д.В. не является членом семьи истца, истец и ответчик не заключали договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен], истец не предоставлял ответчику на ином законном основании во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Климов Д.В. утратил право пользования жилым помещением, никаких законных оснований пользования им он не имеет, в квартире по адресу: [Адрес обезличен] не проживает, общее хозяйство с истцом никогда не вел, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Окунева А.Б. к Климову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Признать Климова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен].
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять Климова Д.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: [Адрес обезличен].
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения - 10.05.2011 г.
Председательствующий: (подпись)
верно
Судья:
Решение вступило в законную силу
Судья: