Дело № 2- 595/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Кемерово « 18» мая 2011 года
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе: председательствующего Ушаковой О.А.
с участием помощника прокурора Рудничного района г. Кемерово Бобылева Д.А.,
при секретаре Почечуевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баевой О.Г. к Баеву А.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Баева О.Г. обратилась в суд с иском к Баеву А.В. о выселении и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от [Дата обезличена], истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес обезличен].
В июне 2010 г. в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Баев А.В. как бывший супруг, брак с которым расторгнут [Дата обезличена].
Ответчик проживает в квартире, однако, коммунальные услуги не оплачивает, не работает, [Данные изъяты], в отсутствие истца приводит в дом посторонних лиц.
Истец неоднократно обращалась в милицию с жалобой на бывшего супруга, в связи с чем, к нему применялись воспитательные меры.
В квартире проживает несовершеннолетний ребенок, которая видит скандалы между ней и ответчиком.
В добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры ответчик не желает.
Просит суд прекратить за Баевым А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес обезличен], обязать ОУФМС по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять ответчика с регистрационного учета; выселить ответчика из спорного жилого помещения.
В судебном заседании Баева О.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик Баев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 15, 21), о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Представитель третьего лица ОУФМС РФ по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 19).
Выслушав истца, свидетелей, помощника прокурора Рудничного района г. Кемерово Бобылева Д.А., полагавшего, что исковые требования являются законными и обоснованными, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Материалами дела установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от [Дата обезличена] и свидетельства о праве на наследство по закону от [Дата обезличена] Баева О.Г. является собственником квартиры, общей площадью 61,2 кв.м., в том числе жилой 44.6 кв.м расположенной по адресу: [Адрес обезличен] (л.д. 6-7,12).
Согласно справке с места жительства (л.д. 11) по адресу: [Адрес обезличен] зарегистрирован Баев А.В. в качестве бывшего супруга истицы (л.д. 11), брак с которым был прекращен [Дата обезличена] (л.д. 10).
Как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ответчик Баев А.В. с 05.07.2010 года зарегистрирован по адресу: [Адрес обезличен], постоянно с согласия собственника жилого помещения – Баевой О.Г. (л.д. 22-23).
Из пояснений истца Баевой ОГ. судом установлено, что летом 2010 года она по просьбе ответчика, с целью получения им утраченного военного билета и трудоустройства, зарегистрировала его по адресу: [Адрес обезличен]. Однако ответчик до настоящего времени не трудоустроился и утерянный военный билет не восстановил. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, [Данные изъяты], кроме того в присутствии ребенка устраивает скандалы, чем нарушает права истца как собственника.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 показали, что Баев А.В. является бывшим супругом Баевой О., которая летом 2010 года зарегистрировала его у себя в квартире по адресу: [Адрес обезличен]. По указанному адресу истица проживает с дочерью и ответчиком, который не работает, употребляет наркотические средства и выносит из квартиры вещи принадлежащие истице.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчик Баев А.В. после прекращения брачных отношений был вселен и зарегистрирован по месту жительства по адресу: [Адрес обезличен] собственником жилого помещения – Баевой О.Г. с целью оформления военного билета и трудоустройства, какого – либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и истцом не состоялось.
Вместе с тем судом установлено, что регистрацией и проживанием ответчика в принадлежащем истице жилом помещении нарушаются ее права как собственника жилого помещения, а именно препятствует распоряжению, пользованию, владению жилым помещением в соответствии с его назначением, что в соответствии со ст. 304 ГК РФ является основанием требовать устранения всяких нарушений права истца, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд считает, требование истца о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением является законным и обоснованным, подлежащими удовлетворению, в связи с чем, в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Баев А.В. подлежит выселению, из занимаемого им жилого помещения, расположенного [Адрес обезличен] без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 -198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баевой О.Г. удовлетворить полностью.
Прекратить у Баева А.В. [Дата обезличена] года рождения, право пользования жилым помещением, состоящим из четырех комнат, общей площадью 61,2 кв.м., в том числе жилой 44.6 кв.м., расположенным по адресу: [Адрес обезличен].
Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово снять Баева А.В. [Дата обезличена] года рождения с регистрационного учета по адресу: [Адрес обезличен].
Выселить Баева А.В. [Дата обезличена] года рождения из жилого помещения, общей площадью 61,2 кв.м., в том числе жилой 44.6 кв.м., расположенным по адресу: [Адрес обезличен], без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней
Судья: