Дело № 2-685/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Кемерово 24 мая 2011 года Рудничный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Данилевской М.А. при секретаре Стремлиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юркина В.В. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец Юркин В.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на жилой дом, (технические характеристики обезличены), расположенный по адресу: [Адрес обезличен], на земельном участке под кадастровым номером [Номер обезличен] за ФИО0, умершим 30.03.2003г., включить указанный дом в состав наследственного имущества. Исковые требования мотивировал тем, что 08.02.1929г. ФИО1 был приобретен у ФИО2, по договору купли-продажи, жилой дом и хозяйственная постройка, находящиеся по адресу: [Адрес обезличен]. Договор был удостоверен нотариусом Щегловской Государственной нотариальной Конторы и зарегистрирован в Щегловском Горкомхозе 09.02.1929г.. ФИО1 приходится ему (родственные отношения обезличены). 17.08.1931г. ФИО1 умер. На основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариальной конторой Кемеровского горсовета Запсибкрая, зарегистрированного в Кемеровском горсовете Запсибкрая от 29.10.1935г. за №2760, наследником на имущество своего отца ФИО1 стал ФИО3. В свидетельстве о праве на наследство указано, что имущество умершего состоит из одного дома со скотской стайкой, находящихся на [Адрес обезличен]. В 1932 году г.Щегловск бел переименован в г.Кемерово. Согласно справки ГП КО «ЦТИ КО» первичная инвентаризация дома была проведена 28.08.1940г.. Был зафиксирован адрес: [Адрес обезличен]. Затем адрес менялся на [Адрес обезличен]. 11.08.1942г. ФИО3 умер, в доме осталась проживать его (родственные отношения обезличены) ФИО4 с детьми. Свое право на имущество ФИО4 в надлежащем порядке не оформила, однако в фактическое владение домом вступила, тем самым приняла наследство. Впоследствии дети выросли и выехали из дома, кроме ФИО0, который приходился ему (родственные отношения обезличены) по линии (родственные отношения обезличены) ФИО5. Между собой ФИО0 и ФИО5 были (родственные отношения обезличены). 11.12.1973г. ФИО4 умерла, в доме остался проживать ФИО0, что подтверждается справкой БТИ от 18.10.1974г.. ФИО0 не оформил свое право собственности на дом и постройки в установленном порядке. Детей он не имел, женат не был. Сведения о том, что иные лица фактически приняли наследство, отсутствуют. 30.03.2003 года ФИО0 умер. В связи с тем, что его (родственные отношения обезличены) ФИО5 умер 19.06.2002г., т.е. раньше ФИО0, он является его наследником второй очереди по праву представления, как (родственные отношения обезличены) ФИО5. В установленный законом 6-ти месячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако своим правом на наследование имущества после смерти (родственные отношения обезличены) – ФИО0, он воспользоваться не может, так как право наследодателя на дом в установленном законом порядке не было оформлено. (родственные отношения обезличены) ФИО0 – Николаева Л.В. и Мосолова И.В. отказались от права на наследство после своего брата в его пользу. Полагает, что право собственности на дом, расположенный по адресу: г[Адрес обезличен], у ФИО0 возникло как у наследника ФИО4, в свою очередь являвшейся наследницей ФИО3, которые фактически приняли наследство после своих наследодателей. В судебном заседании истец Юркин В.В. на исковых требованиях настаивал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации г.Кемерово Азовцева И.В., действующая на основании доверенности от 30.12.2010г. №01-40/2394 (л.д.42), в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которого дело просит рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г.Кемерово, против удовлетворения заявленных исковых требований Юркина В.В. не возражала, о чем подано заявление в письменной форме (л.д.41). Третье лицо, Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представитель в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица. Третье лицо – Мосолова И.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в суд не явилась, против удовлетворения исковых требований Юркина В.В. не возражала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем свидетельствует телеграмма (л.д.43). Третье лицо – Николаева Л.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в суд не явилась, против удовлетворения исковых требований Юркина В.В. не возражала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем свидетельствует телеграмма (л.д.44). Выслушав истца Юркина В.В., на исковых требованиях настаивавшего, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Юркина В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что 08.02.1929г. ФИО1 был приобретен у ФИО2, по договору купли-продажи, жилой дом и хозяйственная постройка, находящиеся по адресу: [Адрес обезличен]. Договор был удостоверен нотариусом Щегловской Государственной нотариальной Конторы и зарегистрирован в Щегловском Горкомхозе 09.02.1929г. (л.д.6). Согласно свидетельству о праве на наследство, выданного нотариальной конторой Кемеровского горсовета Запсибкрая, зарегистрированного в Кемеровском горсовете Запсибкрая от 29.10.1935г. за №2760, наследником на имущество своего (родственные отношения обезличены) ФИО1 стал ФИО3. Наследственное имущество состоит из одного дома с скотской стайкой, находящихся на [Адрес обезличен]. Из сообщения ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» от 10.02.2011г. (л.д.8) следует, что по данным архива ГП КО «ЦТИ КО», материалам инвентарного дела №2718/4 первичная инвентаризация по адресу: [Адрес обезличен] производилась 28.08.1940г.. Был зафиксирован адрес: [Адрес обезличен]. Затем адрес менялся на [Адрес обезличен]. Сведениями о наименовании улицы [Адрес обезличен] архив ГП КО «ЦТИ КО» не располагает. Согласно справке Городского бюро технической инвентаризации от 18.10.1974г. (л.д.9) ФИО0 действительно имеет дом с земельным участком по [Адрес обезличен]. Из свидетельства о смерти II-ЛО №634593 (л.д.14) следует, что ФИО3, умер 11.08.1942г., о чем 11.08.1942г. составлена запись акта о смерти №350. Из свидетельства о смерти I-ЛО №295759 (л.д.10) видно, что ФИО4, умерла 11.12.1973г., о чем в книге регистрации актов о смерти 11.12.1973г. произведена запись за №377. Согласно справе от 25.06.1944г. (л.д.11) дана ФИО4, проживающей по адресу: [Адрес обезличен] в том, что дом выстроен в соответствии противопожарным нормам. Из свидетельства о рождении №561 следует, что ФИО0 родился 01.04.1928г., о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении 03.04.1928г. произведена соответствующая запись. Отец ФИО3, мать ФИО4 (л.д.12). Согласно свидетельству о смерти I-ЛО №697879 (л.д.13) ФИО0, 01.04.1928 года рождения, умер 30.03.2003г., о чем 31.03.2003г. составлена запись акта о смерти №1725. Из свидетельства о рождении следует, что ФИО5 родился 28.02.1932 года, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении 02.03.1932г. произведена соответствующая запись №224. Отец ФИО3, мать ФИО4 (л.д.15). Согласно свидетельству о смерти I-ЛО №651487 (л.д.16) ФИО5, 28.02.1932 года рождения, умер 19.06.2002г., о чем 19.06.2002г. составлена запись акта о смерти №414. Из свидетельства о рождении следует, что Николаева Л.В. родилась [Дата обезличена], о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении [Дата обезличена] произведена соответствующая запись за №284. Отец ФИО3, мать ФИО4 (л.д.18). Согласно свидетельству о браке (л.д.17) ФИО6 и Николаева Л.В. вступили в брак 02.11.1961г., о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке 02.11.1961г. произведена соответствующая запись за №419. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу ФИО6, жене Николаева Л.В.. Из свидетельства о заключении брака (л.д.18) видно, что ФИО7 и Николаева Л.В. заключили брак 23.01.1985г., о чем в книге регистрации актов о заключении брака 23.01.1985г. произведена запись за №168. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО7, жене Николаева. Из свидетельства о рождении следует, что Мосолова И.В. родилась [Дата обезличена], о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении [Дата обезличена] произведена соответствующая запись за №116. Отец ФИО3, мать ФИО4 (л.д.19). Согласно свидетельству о браке (л.д.20) ФИО8 и Мосолова И.В. вступили в брак 26.11.1958г., о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке 26.11.1958г. произведена соответствующая запись за №439. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу ФИО8, жене Мосолова И.В.. Из заявления от 19.08.2003г. следует, что Николаева Л.В. отказывается от наследства, причитающегося ей по закону после умершего 23.03.2003г. (родственные отношения обезличены) ФИО0, на день смерти проживавшего в [Адрес обезличен] (л.д.20). Согласно заявлению от 19.08.2003г. Мосолова И.В. отказывается от наследства, причитающегося ей по закону после умершего 23.03.2003г. (родственные отношения обезличены) ФИО0, на день смерти проживавшего в [Адрес обезличен] (л.д.21). Из свидетельства о рождении следует, что Юркин В.В. родился [Дата обезличена], о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении [Дата обезличена] произведена соответствующая запись за №279. Отец ФИО5, мать ФИО9 (л.д.22). Согласно технического паспорта на домовладение по [Адрес обезличен] от 23.07.2008г., из которого видно, что на земельном участке имеются: жилой дом (технические характеристики обезличены) и собственником дома Из копии кадастрового плана земельного участка (л.д.36) следует, что установлены технические характеристики земельного участка, где расположен спорный жилой дом. В соответствии со ст. 1143 ГК РФ «Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления». Судом установлено, что при жизни ФИО0 не сдал документы на спорный дом на его государственную регистрацию в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи, с чем документы на право собственности в отношении спорного жилья не получил, что в настоящее время препятствует его наследникам вступить в наследование спорным жильём и получить правоустанавливающие документы об этом. Согласно требованиям ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом. Поскольку судом установлено, что умерший ФИО1 при жизни реализовал своё право на приобретение в собственность на основании договора купли-продажи в отношении спорного жилого дома, заключив такой договор в установленном законом порядке. После чего, наследниками поочередно фактически принималось наследство, в том числе и указанный жилой дом, однако его регистрация не была произведена. Таким образом, исковые требования Юркина В.В. о признании права собственности за ФИО0, умершим 30.03.2003г., на жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен], и включении жилого дома в наследственную массу, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Юркина В.В. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. Признать право собственности за ФИО0, умершего 30.03.2003 года, на жилой дом, (технические характеристики обезличены), расположенный по адресу: [Адрес обезличен], на земельном участке под кадастровым номером [Номер обезличен]. Включить жилой дом, (технические характеристики обезличены), расположенный по адресу: [Адрес обезличен], на земельном участке под кадастровым номером [Номер обезличен], в наследственную массу ФИО0, умершего 30.03.2003 года. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: М.А. Данилевская "Согласовано" Судья: М.А. Данилевская