Дело № 2- 558/2011

Именем Российской Федерации

г. Кемерово « 26 » мая 2011 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе: председательствующего Ушаковой О.А.

при секретаре Почечуевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полякова Ю.Г. к Администрации г. Кемерово о признании членом семьи нанимателя и понуждении к выдаче договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Поляков Ю.Г. обратился в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании членом семьи нанимателя и понуждении к выдаче договора социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера от [Дата обезличена] его матери - ФИО1 была предоставлена квартира, состоящая из трех комнат жилой площадью 30 кв.м. находящееся по адресу [Адрес обезличен]. В августе 2010 г. истец переехал на постоянное место жительства к матери, поскольку она нуждалась в уходе. С прежнего места жительства истец был снят с регистрационного учета 31.08.2010 года.

В сентябре 2010 г. истец обратился в Администрацию г. Кемерово с заявлением о регистрации его по месту жительства по адресу: [Адрес обезличен].

Однако зарегистрироваться по месту жительства он не успел, поскольку [Дата обезличена] мать умерла.

До смерти матери истец проживал совместно с ней, вел совместное хозяйство. В настоящее время он продолжает проживать в квартире, оплачивает коммунальные услуги. Иного жилого помещения в пользовании не имеет.

Полагает, что вселяясь к матери и с ее согласия, он стал членом семьи нанимателя, приобрел право пользования жилым помещением.

Просит суд признать его членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес обезличен] и обязать Администрацию г. Кемерово заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании Поляков Ю.Г. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика – Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил (л.д. 30).

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, и не сообщившего суду об уважительных причинах неявки, не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению полностью.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Аналогичные положения предусмотрены п.2 ст. 686 ГК РФ, в соответствии с которым в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.

Как было установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес обезличен], состоящее из трех комнат площадью 30 кв.м., было предоставлено ФИО1 и членам ее семьи – ФИО2 (дочери) и ФИО3 (мужу) на основании обменного ордера от [Дата обезличена] (л.д. 9).

ФИО3 умер [Дата обезличена], что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

Согласно копии поквартирной карточки, по адресу: [Адрес обезличен] не значится (л.д. 22), ФИО2 по указанному адресу не была зарегистрирована, в настояще время числятся зарегистрированной ФИО1, [Дата обезличена] года рождения.

Из пояснений истца, письменных материалов дела следует, что в августе 2010 года истец переехал на постоянное место жительство к своей матери ФИО1, [Дата обезличена] года рождения, проживавшей по адресу: [Адрес обезличен], поскольку ФИО1. являлась инвалидом первой группы, в связи с чем, нуждалась в постоянном уходе (л.д. 26-29). 31.08.2010 г. истец был снят с регистрационного учета по предыдущему месту жительства по адресу: [Адрес обезличен] (л.д. 10,14,20). 10.09.2010 г. Администрацией г. Кемерово выдано разрешение о регистрации Полякова Ю.Г. по адресу: [Адрес обезличен] с согласия нанимателя и совместно проживающих с ним членов семьи (л.д.7). Однако, не успев зарегистрировать истца по месту жительства, [Дата обезличена] ФИО1 умерла (л.д. 8). С августа 2010 года по настоящее время истец постоянно проживает в квартире по адресу: [Адрес обезличен], исполняет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 31-32). Спорное жилое помещение является для него единственным местом жительства.

Согласно сообщению КУМИ Администрации г. Кемерово от 06.05.2011 г., жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес обезличен], в Реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 17).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5 показали, что знали мать истца - ФИО1, которая умерла в октябре 2010 года. Поляков Ю.Г. является сыном ФИО1., он часто приходил к матери, ухаживал за ней, помогал ей убраться в квартире, стирать вещи, поскольку ФИО1 являлась инвалидом и нуждалась в уходе. С августа 2010 года истец стал проживать совместно с матерью по адресу: [Адрес обезличен]. ФИО1 имела намерение зарегистрировать сына по месту жительства в своей квартире, однако не успела этого сделать, поскольку умерла.

Не доверять вышеуказанным свидетелям у суда нет оснований.

Таким образом, суд считает установленным факт вселения истца в августе 2010 года в жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес обезличен], с согласия нанимателя ФИО1. в качестве члена ее семьи, Спорное жилое помещение, как было установлено в судебном заседании, было предоставлено истцу для постоянного проживания, о чем также свидетельствует письменное согласие наймодателя на вселение. Поскольку вселение истца происходило в установленном законом порядке, принимая во внимание, что спорное жилое помещение является для истца единственным местом жительства, суд приходит к выводу о том, что при вселении Поляков Ю.Г. приобрел самостоятельное право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, истец вправе требовать заключения с ним договора социального найма. При этом отсутствие регистрации истца по месту жительства в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения его прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в связи с чем, не является основанием к отказу в иске о признании права на спорную жилую площадь.

При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полякова Ю.Г. удовлетворить полностью.

Признать Полякова Ю.Г. [Дата обезличена] года рождения членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], ФИО1, умершей [Дата обезличена].

Обязать Администрацию г. Кемерово заключить с Поляковым Ю.Г., [Дата обезличена] года рождения договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес обезличен].

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления 31.05.2011 года мотивированного решения.

Председательствующий: