РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Рудничный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего: судьи Данилевской М.А. при секретаре: Стремлиной А.В. рассмотрев в открытом судебном в заседании в г.Кемерово «07» июня 2011 года гражданское дело по иску Макридиной А.В. к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области, Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок за умершей, включении имущества в состав наследственной массы, УСТАНОВИЛ: Истец Макридина А.В. обратилась в суд с иском к нотариусу Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Хрячковой Н.М. о включении имущества в состав наследственной массы. Свои требования мотивирует тем, что наследодатель, ФИО0, умерла 28.07.2010 года. Она является (родственные отношения обезличены) наследодателя, и, следовательно, наследником первой очереди. До своей смерти, 05.07.2010г. ФИО0 предоставила в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области заявление и документы на регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес обезличен]. В соответствии со ст.25.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации права собственности на земельный участок за наследодателем явились договор о разделе наследственного имущества от 19.07.1983г., удостоверенный государственным нотариусом Второй Кемеровской государственной нотариальной конторы Кемеровской области ФИО1 19.07.1983г., реестровый №№2-2619, а также договор о передаче в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от 06.08.1956г. №248, удостоверенный нотариусом Третьей Кемеровской государственной нотариальной конторы ФИО2 06.09.1956г., реестровый №5297. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано за наследодателем 27.08.2010г., т.е. после его смерти, согласно записи №42-42-01/190/2010-077, что подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности на данный земельный участок 42 АГ 467296. Однако, нотариус Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Хрячкова Н.М. отказала ей в выдаче свидетельства о наследстве на данный земельный участок, мотивируя это тем, что на день открытия наследства земельный участок не входил в состав наследства. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Считает, что по смыслу данной нормы на день открытия наследства ФИО0 принадлежали имущественные права на указанный земельный участок, и в регистрации ее права собственности на него не могло быть отказано, что подтверждается фактом государственной регистрации с выдачей соответствующего свидетельства. При этом наследодатель при жизни выразил волю на государственную регистрацию права собственности, подав и не отозвав свое заявление и предоставив для этого все необходимые документы. На основании изложенного, просила суд включить земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес обезличен] в состав наследственной массы ФИО0, умершей 28.07.2010 года. 30.05.2011 года истец Макридина А.В. уточнила исковые требования, просила суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес обезличен] за ФИО0, умершей 28.07.2010 года, включить указанный земельный участок в состав наследственной массы. В судебном заседании истец Макридина А.В. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика – Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области Шевченко Е.А., действующая на основании доверенности от 01.11.2010г. №7-2-11/1 (л.д.23), в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которого дело просит рассмотреть в отсутствие представителя Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, против удовлетворения заявленных исковых требований Макридиной А.В. не возражала, о чем подано заявление в письменной форме (л.д.22). Ответчик, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, привлеченное судом к участию в деле на основании определения Рудничного районного суда г.Кемерово от 16.05.2011 года, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще, представитель в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Третье лицо – Шульган В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в суд не явился, против удовлетворения исковых требований Макридиной А.В. не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем свидетельствует заявление (л.д.19). Третье лицо, нотариус Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Хрячкова Н.М., о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в суд не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила, уважительности причин неявки суду не представила, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие третьего лица. Суд, выслушав истца Макридину А.В., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 этого же Закона). Согласно Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утверждённой Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 № 83, регистрации подлежали законченные строительством и находящиеся в эксплуатации строения с обслуживающими их земельными участками, т.е. отдельно земельные участки не регистрировались (§ 7); правоустанавливающими документами как на строение, так и на земельный участок, являлись нотариально удостоверенные договоры о праве застройки (заключенные до 26 августа 1948 г.), нотариально удостоверенные договоры купли-продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения строений, а также решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся об отводе гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства - в случаях невозможности оформления договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности (§ 8, 9). В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и ранее действовавшим законодательством (Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925; ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г.; ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г.; ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.). Предусмотрен данный принцип и положениями гражданского законодательства п. 2 ст. 271, ст. 552 ГК РФ). Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав является судебное решение, в частности, о признании права собственности. Согласно п.п.1 п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ «наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя». Согласно требованиям ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом. Судом установлено, что на основании договора №248 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от 06.08.1956 года (л.д.5) ФИО3 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес обезличен]. Согласно акта от 10.07.1956г. (л.д.6) на основании решения Горисполкома от 04.06.1956г. №355 ФИО3 по [Адрес обезличен] выделен земельный участок площадью 700 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома. Из свидетельства о праве на наследство по закону от 09.06.1983г. следует, что наследниками имущества ФИО3, умершего 05.09.1982г., являются в равных долях каждый: ФИО0, (родственные отношения обезличены) Шульган В.В.. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 1/2 доли автомашины марки М-2140, 1/2 доли жилого деревянного дома, жилой площадью 40,7 кв.м., полезной площадью 49,8 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес обезличен] на земельном участке 700 кв.м., и 1/2 доли жилого деревянного дома, жилой площадью 25,9 кв.м., полезной площадью 45, 9 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: [Адрес обезличен] (л.д.7). Согласно договора о разделе наследственного имущества от 19.07.1983г. (л.д.8) ФИО0 переходит в собственность жилой дом, находящийся в [Адрес обезличен], Шульган В.В. переходит в собственность жилой дом, находящийся в [Адрес обезличен]. Из расписки в получении документов на государственную регистрацию от 05.07.2010г. следует, что Макридина А.В., действующая от имени представляемого ФИО0, предоставила в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области необходимый пакет документов для государственной регистрации земельного участка, расположенного по [Адрес обезличен] (л.д.9). На спорный земельный участок по [Адрес обезличен] имеется кадастровый паспорт (л.д.10). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27.08.2010 года (л.д.11) за ФИО0 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 700 кв.м., адрес объекта: [Адрес обезличен]. Из свидетельства о смерти (л.д.12) следует, что ФИО0, 09.09.1932 г.р., умерла 28.07.2010г., о чем 29.07.2010г. составлена запись акта о смерти №951. Согласно свидетельства о рождении (л.д.13) Шульган А.В. родилась [Дата обезличена], о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении [Дата обезличена] произведена соответствующая запись за №25. Родители: отец ФИО3, мать ФИО0. Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО4 и Шульган А.В. заключили брак 04.04.1987г., о чем в книге регистрации актов о заключении брака 04.04.1987г. произведена запись за №299. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО4, жене Макридина (л.д.13). Согласно свидетельства о рождении (л.д.14) Шульган В.В. родился [Дата обезличена], о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении [Дата обезличена] произведена соответствующая запись за №76. Родители: отец ФИО3, мать ФИО0. Суд приходит к выводу, что ФИО0 выразила при жизни свою волю на приватизацию (регистрацию права собственности) земельного участка, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], не отозвала свое заявление, по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию (регистрацию права собственности), в которой ей не могло быть отказано, в связи с чем исковые требования Макридиной А.В. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Макридиной А.В. к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области, Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок за умершей, включении имущества в состав наследственной массы, удовлетворить. Признать право собственности за ФИО0, умершей 28.07.2010 года, на земельный участок, (технические характеристики обезличены), расположенный по адресу: [Адрес обезличен]. Включить земельный участок, (технические характеристики обезличены), расположенный по адресу: [Адрес обезличен], в наследственную массу ФИО0, умершей 28.07.2010 года. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: М.А. Данилевская "Согласовано" Судья: М.А. Данилевская