о признании права собственности

Дело №2-675/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рудничный районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего: судьи Данилевской М.А.

при секретаре: Стремлиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном в заседании в г.Кемерово «13» мая 2011 года

гражданское дело по иску Леонтьевой О.И., Леонтьева В.В., Леонтьева С.В. к Администрации г.Кемерово о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным, признании права собственности на 1/4 доли в квартире, включении в наследственную массу 1/4 доли в праве собственности на квартиру, признании наследников принявшими наследство,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Леонтьева О.И., Леонтьев В.В., Леонтьев С.В. обратились в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным, признании права собственности на 1/4 доли в квартире, включении в наследственную массу 1/4 доли в праве собственности на квартиру, признании наследников принявшими наследство.

Свои требования мотивируют тем, что они и ФИО0 обратились в Администрацию г.Кемерово с тем, чтобы приватизировать квартиру по адресу: [Адрес обезличен]. Администрация г.Кемерово договором без даты передала им в общую долевую собственность квартиру, состоящую из 4-х комнат, (технические параметры обезличены).

Подписать и зарегистрировать указанный договор в Федеральной регистрационной службе они не смогли, т.к. ФИО0 29.09.2010 года умерла.

Наследниками после ее смерти является она и Леонтьев В.В., так как являются (родственные отношения обезличены) умершей, других наследников первой очереди нет. Они обратились к нотариусу Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО1 с заявлением о принятии наследства. Считают, что вышеуказанное жилое помещение должно быть передано в собственность обратившимся с заявлением в Администрацию г.Кемерово по 1/4 доли каждому и 1/4 доля умершей ФИО0 должна быть включена в наследственную массу.

На основании изложенного, просили суд:

- Признать договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: [Адрес обезличен] в собственность граждан Леонтьевой О.И., Леонтьева В.В., Леонтьева С.В., действительным;

- Признать право собственности по 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: [Адрес обезличен], состоящей из четырех комнат, (технические параметры обезличены) за Леонтьевой О.И., Леонтьевым В.В., Леонтьевым С.В., ФИО0, умершей 29.09.2010 года;

- Включить в наследственную массу 1/4 долю в квартире, расположенной по адресу: [Адрес обезличен], принадлежащую ФИО0, умершей 29.09.2010 года;

- Признать Леонтьеву О.И., Леонтьева В.В. наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО0, умершей 29.09.2010 года, в виде 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: [Адрес обезличен], по 1/8 доли указанной квартиры;

- Признать право собственности по 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: [Адрес обезличен], состоящей из четырех комнат, [Адрес обезличен] за Леонтьевой О.И., Леонтьевым В.В., в порядке наследования.

В судебном заседании истцы Леонтьева О.И., Леонтьев В.В., Леонтьев С.В. на исковых требованиях настаивали, изложенное в исковом заявлении поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Кемерово Долгушина О.В., действующая на основании доверенности от 11.01.2011г. №01-32/17 (л.д.15), в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которого дело просит рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований Леонтьевой О.И., Леонтьевым В.В., Леонтьевым С.В. не возражала, о чем подано заявление в письменной форме (л.д.16).

Третье лицо, Управление Федеральной миграционной службы в Руднином районе г.Кемерово Кемеровской области, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще, представитель в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ст. 8 данного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдения принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ.

Из вышеизложенного следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ «наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».

Согласно требованиям ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что 07.09.2007 г. Леонтьевым В.В. было подано заявление о передаче в долевую собственность, занимаемой квартиры по адресу: [Адрес обезличен] (л.д.5).

Согласно выписки из технического паспорта на квартиру (л.д.6) установлены технические характеристики спорного жилого помещения.

Комитетом по жилищным вопросам администрации г.Кемерово был подготовлен договор на передачу квартиры в собственность граждан (л.д.7), согласно п.2 которого право на приватизацию квартиры реализуют граждане в долях: Леонтьев В.В., доля 1/4; Леонтьева О.И., доля 1/4; ФИО0, доля 1/4; Леонтьев С.В., доля 1/4.

29.09.2010г. ФИО0 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.8).

Из копии обменного ордера №062296 от 29.07.1994г. (л.д.9) следует, что Леонтьевым В.В. получена четырехкомнатная квартира по адресу: [Адрес обезличен] на семью, состоящую из: квартиросъемщика Леонтьева В.В., (родственные отношения обезличены) Леонтьевой О.И., (родственные отношения обезличены) ФИО0, (родственные отношения обезличены) Леонтьева С.В., (родственные отношения обезличены) ФИО2.

Согласно справки от 15.02.2011г. ФИО0 проживала по адресу: [Адрес обезличен] с 18.08.1994г. по день смерти 29.09.2010г., выписана 15.11.2010г.. Совместно с ней на день смерти были зарегистрированы: Леонтьев В.В., Леонтьева О.И., Леонтьев С.В., ФИО2.

Суд приходит к выводу, что ФИО0 выразила при жизни свою волю на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], не отозвала свое заявление, по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано, в связи с чем исковые требования Леонтьевой О.И., Леонтьева В.В., Леонтьева С.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Леонтьевой О.И., Леонтьева В.В., Леонтьева С.В. к Администрации г.Кемерово о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным, признании права собственности на 1/4 доли в квартире, включении в наследственную массу 1/4 доли в праве собственности на квартиру, признании наследников принявшими наследство, удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: [Адрес обезличен] в собственность граждан Леонтьевой О.И., Леонтьева В.В., Леонтьева С.В., действительным;

Признать право собственности по 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: [Адрес обезличен], состоящей из четырех комнат, (технические параметры обезличены) за Леонтьевой О.И., Леонтьевым В.В., Леонтьевым С.В., ФИО0, умершей 29.09.2010 года;

Включить в наследственную массу 1/4 долю в квартире, расположенной по адресу: [Адрес обезличен], принадлежащую ФИО0, умершей 29.09.2010 года;

Признать Леонтьеву О.И., Леонтьева В.В. наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО0, умершей 29.09.2010 года, в виде 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: [Адрес обезличен], по 1/8 доли указанной квартиры;

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: М.А. Данилевская

"Согласовано"

Судья: М.А. Данилевская