Дело № 2–812/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Рудничный районный суд города Кемерово, Кемеровской области В составе председательствующего: Соколовой Л.П. при секретаре: Николаевой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 14.06.2011 года гражданское дело по иску Скоп К.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Прудовое» о признании права собственности на часть объекта незавершенного строительством, УСТАНОВИЛ: Скоп К.В. обратился в суд с иском к ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» о признании права собственности на часть объекта незавершенного строительством – встроенный в здание гараж [Номер обезличен] с погребом из кирпича, площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес обезличен]. Свои требования мотивировал тем, что 16.08.2002 года между ним и ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» был заключен договор №6 на участие в долевом строительстве указанного спорного гаража. В соответствии с договором стоимость гаража составила [Данные изъяты]. В судебном заседании истец Скоп К.В. исковые требования поддержал и просил признать право собственности на часть объекта незавершенного строительством – встроенный в здание гараж из кирпича и железобетона [Номер обезличен] с погребом из кирпича, площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес обезличен]. Представитель ответчика ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» Пыжьянов Ю.М., действующий на основании приказа №1 от 18.11.2002 г. и протокола № 3 от 20.12.2007 года, в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования Скоп К.В. считает обоснованными и признает в полном объеме. Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Федянин К.М., действующий на основании доверенности № 45Д от 05.05.2011 г., в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими полному удовлетворению. В соответствии со ст.551 ч.3 ГК РФ «В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности». Судом установлено, что между Скоп К.В. и ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» 16.08.2002 года был заключен договор №6 на участие в долевом строительстве гаража [Номер обезличен] с погребом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен]. Расчет за указанный в договоре гараж в размере [Данные изъяты], истцом произведен полностью. Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, исследованными судом в ходе судебного заседания, а именно: договором купли-продажи муниципального имущества №467 от 15.02.2002 года, из которого видно, что Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово в лице председателя ФИО2, действующего на основании Положения с одной стороны и ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое», в лице директора ФИО3, действующей на основании Устава с другой стороны заключили договор купли-продажи объекта незавершенного строительством, площадью 1373,2 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес обезличен], на земельном участке, площадью 8543,45 кв.м. с кадастровым номером [Номер обезличен]. Земельный участок не включается в состав продаваемого имущества (л.д.17); договором №6 на участие в долевом строительстве гаража от 16.08.2002 года, из которого видно, что ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое», в лице директора Пыжьянова Ю.М., действующего на основании Устава с одной стороны, заключил договор с другой стороной Скоп К.В. на участие в долевом строительстве гаража из кирпича и железобетона, с погребом из кирпича, расположенного по адресу: [Адрес обезличен] (л.д.10-11); квитанциями к приходному кассовому ордеру ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» от 16.08.2002 года №17 и от 16.09.2002 года №24, из которых следует, что Скоп К.В. произвел взнос на участие в долевом строительстве по договору № 6 от 16.08.2002 года в размере [Данные изъяты] (л.д.12); свидетельством о государственной регистрации права собственности [Номер обезличен] от 02.04.2002 г. на объект незавершенный строительством площадью 1373,2 кв.м. за ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» (л.д.16); актом Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Кемерово о регистрации адреса 2-х этажного капитального здания в Рудничном районе ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности [Номер обезличен] от 02.04.2002 г. (л.д.13); техническим паспортом от 14.12.2009 г. на гараж [Номер обезличен], расположенный на 1 этаже здания по адресу: [Адрес обезличен], площадью 35,5 кв.м. с погребом (л.д.7-9). Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что сделка сторонами ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» и Скоп К.В. была исполнена полностью, расчет произведен, гаражный бокс [Номер обезличен] площадью 35,5 кв.м., с погребом из кирпича, расположенный на 1 этаже здания по адресу: [Адрес обезличен], принадлежит Скоп К.В., а потому за ним может быть признано право собственности на данное нежилое помещение. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Скоп К.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Прудовое» о признании права собственности на часть объекта незавершенного строительством, удовлетворить в полном объеме. Признать за Скоп К.В. право собственности на часть объекта незавершенного строительством в виде встроенного в здание гаража из кирпича и железобетона [Номер обезличен], площадью 35,5 кв.м., с погребом из кирпича, расположенного на 1 этаже здания по адресу: [Адрес обезличен], и произвести государственную регистрацию права собственности. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья: (подпись) копия верна. Судья: Решение вступило в законную силу_______________________ Судья: