РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г.Кемерово «21» июня 2011 года Рудничный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи: Данилевской М.А. при секретаре: Стремлиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малыхина А.Д. к Обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Прудовое» о признании права собственности на часть объекта незавершенного строительством, УСТАНОВИЛ: Истец Малыхин А.Д. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Прудовое» о признании права собственности на часть объекта незавершенного строительством. Свои требования мотивировал тем, что согласно Договору №467 купли-продажи муниципального имущества от 15.02.2002г. ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» прибрело у Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово в собственность объект незавершенный строительством площадью 1373,2 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес обезличен]. Согласно Договору №7 купли-продажи гаража от 25.08.2003 года ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое», именуемое «Продавец» продали ему, Малыхину А.Д., именуемому в дельнейшем «Покупатель» гараж [Номер обезличен] из кирпича и железобетона, площадью 34,8 кв.м. (в данное время по результатам обмера БТИ г.Кемерово 35,5 кв.м.) с погребом из кирпича, расположенный по адресу: [Адрес обезличен]. На момент заключения договора купли-продажи вышеназванный гараж принадлежал ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» по праву собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права [Номер обезличен] от 02.04.2002г., Договора №467 купли-продажи муниципального имущества от 15.02.2002г.. После заключения Договора №7 купли-продажи гаража от 25.08.2003г. он, как покупатель, выполнил принятые по договору обязательства и оплатил установленную договором цену гаража путем внесения в кассу ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» [Данные изъяты]. Во исполнение договора купли-продажи по Акту приемки-передачи от 25.08.2003г. гараж [Номер обезличен] был передан ему продавцом ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» и с указанного момента по настоящее время находится в его пользовании. Согласно п.5.1 Договора №7 купли-продажи гаража от 25.08.2003г. право собственности на гараж должно было перейти к покупателю после его полной оплаты с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном порядке в Учреждении юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако до настоящего времени его право собственности на гараж не зарегистрировано, так как он является объектом незавершенного строительством. ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» не выполнило своих обязательств по договору, предусмотренных п.5.1 о переходе права собственности на гараж к покупателю после его полной оплаты. Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, «если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда». В соответствии с постановлением Главы города от 05.03.2005г. «Об адресном плане города Кемерово и порядке регистрации адресов строений» на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности [Номер обезличен] от 02.04.2002г., 24.11.2005г. 2-х этажному зданию, принадлежащему ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» установлен адрес: [Адрес обезличен]. На основании изложенного, просил суд: - Признать за ним, Малыхиным А.Д. право собственности на часть объекта незавершенного строительством, а именно на встроенный в здание гараж из кирпича и железобетона с погребом из кирпича [Номер обезличен], площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес обезличен]. В судебном заседании истец Малыхин А.Д. на заявленных исковых требованиях настаивал по тем же основаниям и просил их удовлетворить. В судебном заседании ответчик – ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» в лице директора Пыжьянова Ю.М., действующего на основании протокола № 3 ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» от 20.12.2007 года (л.д.26) исковые требования Малыхина А.Д. признал в полном объеме, о чем подано заявление в письменном виде, приобщенное к материалам гражданского дела (л.д.22), а также признание иска представителем ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» Пыжьяновым Ю.М. занесено в протокол судебного заседания от 21.06.2011 года. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Федянин К.М., действующий на основании доверенности от 05.05.2011г. №45Д (л.д.28), в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого дело просит рассмотреть в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, о чем подано заявление в письменной форме (л.д.27). Учитывая, что признание представителем ООО «Крестьянское хозяйство «Прудовое» Пыжьяновым Ю.М. иска Малыхина А.Д. не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание ответчиком иска. В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Малыхина А.Д. к Обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Прудовое» о признании права собственности на часть объекта незавершенного строительством, удовлетворить. Признать за Малыхиным А.Д. право собственности на часть объекта незавершенного строительством, а именно на встроенный в здание гараж из кирпича и железобетона с погребом из кирпича [Номер обезличен], площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес обезличен]. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: Верно. Судья: М.А. Данилевская Решение вступило в законную силу: Судья: М.А. Данилевская